дело № 2-179/2023

УИД 16RS0031-01-2022-002035-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г. Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Э.Ф.,

с участием помощника прокурора Тукаевского района Хайруллиной Р.М.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО7 к ФИО3 ФИО9 об устранении права пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Тукаевский районный суд с иском к ФИО3, указав в обоснование требований, что истец является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО2, указывая на то, что ФИО3 не являясь правообладателем спорного жилого дома, остается зарегистрированным по указанному адресу, просил суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением путем снятия его с регистрационного учета с указанного адреса.

В судебном заседании представитель ФИО2 по доверенности ФИО4 требования поддержала, указывая на то, что по договору купли-продажи земельного участка от 04 июля 2018 года ФИО2 приобрел у ФИО3 спорный земельный участок, на момент продажи на участке имелся объект незавершенного строительства- остатки сгоревшего дома, который в последующем был снят с кадастрового учета, на участке истцом был построен новый дом, право на которое надлежащим образом было оформлено за ФИО2 ФИО3 в 2022 году, предоставив старые документы о праве собственности, смог без ведома истца зарегистрироваться по указанному адресу, значится зарегистрированным по адресу истца, чем создает собственнику препятствия в реализации своих прав собственности, при этом, в новом доме ФИО3 никогда не проживал и своих вещей в доме не имеет.

ФИО3 иск не признал, указывая на то, что при заключении договора купли-продажи земельного участка и при последующем строительстве нового дома взамен сгоревшего, с пасынком ФИО2 у них имелась устная договорённость, по которой ответчик имел право на проживание и регистрацию в спорном доме, жилой дом построен на его личные денежные средства, заявлял встречное исковое заявление о возмещении ему денежных средств, внесенных на строительство жилого дома, в принятии которого определением суда от 23 января 2023 года было отказано.

В судебном заседании ФИО3 не отрицал, что дом сгорел, участок был продан ФИО2, в новом доме зарегистрировался по старым документам о праве собственности, никогда в новом доме не проживал и своих вещей в нем не имеет, проживает в общежитии, на которое имеет зарегистрированное право собственности.

Помощник прокурора Хайруллина Р.М., указывая на то, что ФИО2, является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома, право его не оспорено, дала заключение об обоснованности исковых требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, улица <адрес>.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства 2022 год, документы –основания: технический план здания, сооружения, помещения выдан ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Также на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:39:100218:188, расположенного по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, улица <адрес>.

ФИО3 не является членом семьи ФИО2, но согласно сведениям из паспорта 92 17 № с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, Тукаевский муниципальный район, Малошильнинское сельское поселение, <адрес>, улица <адрес>.

В судебном заседании ФИО3 не отрицал, что по спорному адресу он не проживает, имеет комнату в общежитии, расположенном в городе Набережные Челны, также в холе судебного заседания, заявляя встречные исковые требования о возмещении его расходов на строительство спорного дома, право собственности ФИО2 на спорный жилой дом не оспаривал, на момент разрешения дела, собственником и законным правообладателем спорного имущества, в том числе дома, в котором ответчик значится зарегистрированным, является ФИО2

Доводы ФИО3 о строительстве нового дома и вложении в него собственных денежных средств, при не оспоренном праве собственности истца ФИО2, не влекут возникновения правовых оснований для отказа в удовлетворении иска о снятии ответчика с регистрационного учета, все доводы ответчика голословны, допустимыми доказательствами не подтверждены и не порождают право на оставление за ним регистрации в доме, собственником которого он не является.

В силу требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного, установив в ходе рассмотрения дела, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в доме истца нарушает право собственности истца и препятствует реализации истцом своих прав в полном объеме, суд приходит к выводу, что ответчик в силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета с указанного жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 об устранении права пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия ФИО2 ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 92 07 № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением в <адрес> Отдела УФМС России по РТ в <адрес>) в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем снятия ФИО3 ФИО13, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 92 17 № выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись. Копия верна.

Судья: Э.Ф. Ибрагимова

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года.