УИД № 50RS0052-01-2023-006382-48

Дело №2-6033/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена: 14.11.2023 года

Мотивированное решение изготовлено: 21.11.2023 года

14 ноября 2023 года г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Скариной К.К.,

с участием пом.прокурора Зарипова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ильченко Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3. обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, собственником которой является истец. Ответчик членом его семьи не является, с учетом уточнений по иску указал, что ответчик выехал, зарегистрирован в квартире бывшим собственником, который произвел отчуждение квартиры а истец ее приобрел на открытом аукционе в связи с банкротством собственника по договору от 02 июня 2023 года, просит суд на основании изложенного, признать ответчика утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 23.10.2023 производство по настоящему делу в части требований ФИО5 к ФИО6. о выселении из квартиры по адресу: <адрес> – прекращено в связи с отказом истца от иска, поскольку ответчик выехал из квартиры.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, сведений о причине неявки не представлено. На основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ОВМ МУ МВД Росси Щелковское, ФИО7 в лице финансового управляющего ФИО8 не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной им по договору купли-продажи от 02.06.2023 года, заключенному между ним и ФИО9 (бывшим собственником) в лице финансового управляющего ФИО10 по результатам реализации имущества должника ФИО11. на открытом аукционе в форме публичных торгов по реализации имущества должника. (л.д. 13).

Право собственности истца согласно данным ЕГРН зарегистрировано в установленном порядке.

Из имеющихся данных в спорной квартире бывшим собственником на основании поданного ею заявления был зарегистрирован ответчик ФИО12.

В настоящее время ответчик из квартиры выехал, о чем указывает истец.

Соглашений о порядке пользования квартирой между новым собственником и ответчиком не имеется.

Оснований для сохранения за ответчиком ФИО13. право пользования спорной квартирой не имеется, договор купли-продажи не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования отчуждаемой ФИО14 квартиры.

Ст. 20 ГК РФ устанавливает, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года за № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ (ч. 1) определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного заседания установлено, и ответчиком не опровергнуто, что последний добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, соглашений о порядке пользования квартирой не имеется с истцом как с собственником, иск о признании его утратившим права пользования на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств со стороны ответчика, опровергающих доводы истца и установленные по делу обстоятельства, не представлено.

В связи с вышеизложенным иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО15 – удовлетворить.

Признать ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.К. Скарина