Дело №2-744/23
(УИД 65RS0005-02-2023-000532-70)
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2023 года Корсаковский городской суд
Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Р.В. Шевченко
при секретаре И.С. Пак
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
03 мая 2023 года ФИО1 обратилась в Корсаковский городской суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, которое приобрела с использованием кредитных средств без участия ответчика. Ответчик приходится ей матерью. В сентябре 2019 года ответчик обратилась с просьбой временного проживания в спорном жилом помещении и для оформления ей пенсии просила зарегистрировать в нем. В августе 2022 года ответчик выехала из квартиры, место её жительства истцу неизвестно.
Поскольку регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права собственника по распоряжению принадлежащим ей имуществом, истец обратилась с настоящим иском.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, доказательства её надлежащего извещения отсутствуют, сведений о месте её фактического проживания у суда не имеется.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, с учетом мнения представителя ответчика, определил рассматривать дело в отсутствие неявившегося ответчика.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, по основаниям указанным в иске и суду пояснила, что с августа 2022 года по настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, так как переехала на другое съемное жилье, в связи с чем просит требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Г., назначенный судом для представления интересов ответчика ФИО2, в порядке, предусмотренном статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, с исковыми требованиями не согласился, так как в ходе судебного заседания не установлено, где может находиться ответчик и почему она выехала из спорного жилого помещения, поэтому суд должен принять законное и обоснованное решение на основании объективных данных, полученных в судебном заседании.
Выслушав мнение истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 и пункта 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу пунктов 2, 4 статья 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как разъяснено в пунктах 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст.67 ГПК РФ).
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Из данной выписки следует, что на указанное жилое помещение установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 120 месяцев.
ДД.ММ.ГГГГ между Д. и Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, заключен брак, после чего ей была присвоена фамилия – Ж., о чем бюро ЗАГС исполнительного комитета <...> составлена актовая запись о заключении брака №.
Согласно справке № и выписке из домовой книги, составленным МУП «РКЦ» 13 апреля 2023 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 26 сентября 2019 года мать собственника – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 27 декабря 2022 года без родственных отношений на период с 27 декабря 2022 года по 26 декабря 2023 года Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, также подтверждается адресной справкой, составленной ОВМ ОМВД России по Корсаковскому ГО ДД.ММ.ГГГГ.
Копией лицевого счета № подтверждается, что задолженности по оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение истец ФИО1 не имеет.
Также, оплата коммунальных платежей истцом за спорное жилое помещение подтверждается платежным документами.
Уведомлением Управления Росреестра по Сахалинской области от 05 мая 2023 года подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на имевшиеся (имеющиеся) у неё объекты недвижимости на территории Российской Федерации.
По информации Отделения фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Сахалинской области от 12 мая 2023 года №, сведений для включения в индивидуальный лицевой счет в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предоставлены по последнему периоду работы – с 01 апреля 2013 года по 31 мая 2013 года <...>. ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости, зачисление производится на счет, открытый в ПАО <...>.
Абонентом ПАО «<...>», ПАО «<...>», ООО «<...>», ПАО «<...>» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является, что подтверждается ответами № от 16 мая 2023 года, от 26 мая 2023 года, №, № от 17 мая 2023 года, № от 16 мая 2023 года.
Актом о не проживании от 19 мая 2023 года, составленным инженером техником ПТО МУП «Наш дом» с опросом соседей из квартир № <адрес>, установлено, что по адресу: <адрес>, ответчик на день составления акта фактически не проживает.
Исходя из представленных и исследованных доказательств судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности жилом помещении как член семьи - мать, но в настоящее время в нём не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несёт, место её фактического проживания судом не установлено.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности и дав им надлежащую оценку в соответствии с нормами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 (ред. от 27.01.2023) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (ред. от 18.05.2023), определено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, идентификационный номер налогоплательщика №, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является для отдела по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Корсаковскому городскому округу основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>, идентификационный номер налогоплательщика №, с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Корсаковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2023 года.
Председательствующий судья Р.В. Шевченко