УИД 77RS0028-02-2023-000163-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 марта 2023 года адрес
Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макляк М.А., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1647/2023 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ДГИ адрес обратился в суд с иском о выселении ФИО1 из комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
В обоснование заявленных требований истец ДГИ адрес указывает, что спорным жилым помещением является комната № 3 площадью жилого помещения 28,1 кв. м, общей площадью 27,3 кв. м, жилой площадью 17,1 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 90 кв. м, общей площадью 89,2 кв. м, жилой площадью 55,9 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчика на условиях договора социального найма. По данным выписки из домовой книги от 28.12.2022, ответчик имеет в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства. До настоящего времени комната № 3 в квартире по адресу: адрес не отселена. Распоряжением ДГИ адрес от 07.12.2022 № 71449 по договору социального найма ФИО1 взамен освобождаемой комнаты № 3 площадью жилого помещения 28,1 кв. м, общей площадью 27,3 кв. м, жилой площадью 17,1 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 90 кв. м, общей площадью 89,2 кв. м, жилой площадью 55,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,1 кв. м, общей площадью 38,8 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2022). До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиком не подписан.
Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Выслушав объяснения представителя ДГИ адрес, исследовав материалы дела и представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования адрес Москвы подлежат удовлетворению, суд находит требования иска адрес Москвы подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является комната № 3 площадью жилого помещения 28,1 кв. м, общей площадью 27,3 кв. м, жилой площадью 17,1 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 90 кв. м, общей площадью 89,2 кв. м, жилой площадью 55,9 кв. м в доме по адресу: адрес, принадлежащая на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ФИО1 на условиях договора социального найма.
Ответчик имеет в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства.
В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес.
До настоящего времени комната № 3 в квартире по адресу: адрес не отселена.
Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
1)жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
2)такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
3)такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Уведомлением ДГИ адрес от 26.10.2022 ответчику была предложена равнозначная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2022).
Согласия или отказа ответчика на расторжение договора социального найма на занимаемое помещение и заключения договора социального найма с включением в предмет договора жилого помещения по адресу: адрес в Департамент не поступало.
Письмом ДГИ адрес от 12.12.2022 № 33-6-759273/22 ответчик был проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, проект соответствующего договора был направлен ответчикам в качестве приложения к указанному письму.
До настоящего времени договор социального найма на предоставляемую квартиру ответчиком не подписан.
Распоряжением ДГИ адрес от 07.12.2022 № 71449 по договору социального найма ФИО1 взамен освобождаемой комнаты № 3 площадью жилого помещения 28,1 кв. м, общей площадью 27,3 кв. м, жилой площадью 17,1 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 90 кв. м, общей площадью 89,2 кв. м, жилой площадью 55,9 кв. м в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,1 кв. м, общей площадью 38,8 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес (кадастровый номер 77:09:0002019:2022).
В соответствии со статьей 7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.
Судом учтено, что предложенная для переселения однокомнатная квартира площадью жилого помещения 40,1 кв. м, общей площадью 38,8 кв. м, жилой площадью 21,3 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес является равнозначной по отношению к комнате № 3 площадью жилого помещения 28,1 кв. м, общей площадью 27,3 кв. м, жилой площадью 17,1 кв. м в трехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 90 кв. м, общей площадью 89,2 кв. м, жилой площадью 55,9 кв. м в доме по адресу: адрес.
Таким образом, суд приходит к выводу, что все требования действующего законодательства при предоставлении ответчику равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчику предложено по договору социального найма равнозначное жилое помещение за находящееся в их пользовании по договору социального найма квартиру, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемой квартиры, общая площадь превышает занимаемую.
При таких обстоятельствах суд находит требования ДГИ адрес о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства подлежащими удовлетворению.
Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, являются законными, обоснованными, установленными, подтверждаются материалами дела.
Суд также принимает во внимание, что жилое помещение необходимо освободить (в том числе от личных вещей) до начала работ по конструктивному сносу здания, а также учитывает, что в настоящее время проживание ответчика в подлежащем сносу доме создает прямую угрозу их жизни и здоровью, так как предоставление коммунальных услуг подлежит прекращению, коммуникации подлежат отключению, в связи с чем сложились неблагоприятные условия проживания, имеется опасность возникновения аварийных ситуаций, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения решения суда в части вселения ответчиков из спорной квартиры и переселения в предоставляемую квартиру к немедленному исполнению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении со снятием с регистрационного учета по месту жительства, переселении с постановкой на регистрационный учет по месту жительства - удовлетворить.
Выселить ФИО1 из комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить ФИО1 в однокомнатную квартиру по адресу: адрес c постановкой на регистрационный учет по месту жительства.
Обратить настоящее решение суда в части переселения ФИО1 из комнаты № 3 в квартире по адресу: адрес в однокомнатную квартиру по адресу: адрес к немедленному исполнению.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.
Судья М.А. Макляк
Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 апреля 2023 года.