УИД 24RS0№-87
Дело № (2-4686/2022;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
06 февраля 2023 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,
с участием представителя истца ФИО16, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
помощника прокурора <адрес> ФИО14,
при секретаре ФИО15,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО2, ФИО3; ФИО4, ФИО5, ФИО10 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО11 обратилась в суд с искомыми требованиями к ФИО2, ФИО3; ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением.
Требования мотивированы следующим: ФИО11 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые добровольно выехали с квартиры, с момента оставления жилого помещения попыток вселения не предпринимали, за защитой нарушенных жилищных прав не обращались. На ответчиков в связи с регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. В квартире личных вещей ответчиков не имеется, ответчики не являются членами семьи истца и фактическое их место нахождения истцу не известно.
В судебное заседание истец ФИО11 не явилась о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя ФИО16
В судебном заседании представитель истца ФИО11 – ФИО16 (полномочия проверены) завяленные исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3; ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.
В зал судебного заседания представитель третьего лица отдела опеки и попечительства администрации <адрес> в <адрес> не явился о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные доказательства по гражданскому делу, выслушав заключение помощника прокурора ФИО14, полагавшего иск обоснованным, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО11 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>.
Также судом установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>, как указано в выписке из домовой книги, по месту жительства зарегистрированы ответчики: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, которые в квартире не проживают, членами семьи истца ФИО11 не являются.
Согласно справки территориального отдела ЗАГС <адрес> от 21.10.2022г. ФИО6 сменил имя на «ФИО7», о чем произведена запись акта о перемени имени № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки территориального отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ФГИС ЕГРН ЗАГС имеются сведения о том, что ФИО2 является отцом, а ФИО3 является матерью ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., записей актов о рождении и о перемене имени на имя ФИО8, ФИО5 не имеется.
Как следует из акта о непроживании УУП ОУУПиДН ОП № МУ МВД России «Красноярское» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> комиссаров <адрес> никто не проживают с лета 2022 года, данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО11
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в квартире истца не проживают, обязанности по несению расходов за коммунальные услуги ответчики не несут, в ремонте жилого помещения участия не принимает, их вещей в квартире нет.
Из представленных истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что истец несет расходы за содержание жилого помещения и оплачивает коммунальные услуги.
Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено; членом семьи истца ответчики в соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не являются, право пользования ответчиками данным жилым помещением прекращено.
Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27). Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, право пользование спорным жилым помещением у ответчиков прекратилось с момента перехода права собственности на него к новому собственнику, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиками спорной квартирой с собственником отсутствует, доказательств сохранения за ней права пользования квартирой в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе не порождает каких-либо прав на жилое помещение и не может свидетельствовать о наличии или отсутствии места жительства как такового.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения данного спора являлись обстоятельства, свидетельствующие о том, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не является членом семьи истца, соглашения между собственником спорной квартиры и ответчиками о праве пользования спорной квартирой не имеется.
При рассмотрении иска собственника жилого помещения к ответчикам о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд учитывает, что ответчики членами семьи истца, сособственником спорного жилого помещения не являются, в спорном жилом помещении длительное время не проживают, истец не имеет возможности в полном объеме осуществлять свое право собственности спорным имуществом.
В связи с этим, исковые требования ФИО11 о признании прекратившими права пользования жилым помещением к ФИО2, ФИО3; ФИО4, ФИО5, ФИО6 в лице законного представителя ФИО2 обоснованы, поскольку в результате сохранившейся регистрации ответчиков нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом.
В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание указанных обстоятельств по решению суда является безусловным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает препятствия по осуществлению собственником своих прав пользования и распоряжения принадлежащим ему жильем, поэтому права собственника должны быть восстановлены путем признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, что в соответствии Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства», является основанием для снятия ФИО2, ФИО3; ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: <адрес> комиссаров <адрес>.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО11 ( паспорт <...>) к ФИО2, ФИО3; ФИО8, ФИО5, ФИО10 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении IIба 580281; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-БА 633959; ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-БА 558101, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета:
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>;
- ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>;
- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении II-ба 580281;
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-БА 633959;
- ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-БА558101,
из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комиссаров, <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: Е.М.Сорокина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.