Дело № 2-152/2023
24RS0054-01-2022-001232-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г. Ужур
Ужурский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего - судьи Аббазовой А.В.,
при секретаре Горбуновой А.О.,
с участием прокурора - помощника прокурора Ужурского района Красноярского края Тимошевского А.И.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 08.04.2021 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно записей в домовой книге, в жилом доме, помимо ФИО1 и ФИО3, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 намерена признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он в доме не проживает, никаких личных вещей его в доме не имеется, оплату услуг за жилое помещение ФИО2 не производит, в связи с чем ФИО1 вынуждена нести дополнительные расходы. Регистрация ФИО2 в жилом доме ограничивает права владения, пользования и распоряжения ФИО1 жилым помещением. Обосновывая свои требования статьями 11, 31 ЖК РФ, ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что в апреле 2021 года она приобрела в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, где с указанного времени проживает с сыном ФИО3 Ответчика ФИО2 она зарегистрировала в своем доме, так как на момент приобретения дома они с ним проживали совместно. В настоящее время они с ФИО2 совместно не проживают, его место жительства ей не известно, вещей его в доме не имеется, вселиться в дом он не пытался, членом ее семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Руководствуясь статями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего участники процесса возражений не заявили.
Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Тимошевский А.И. в заключении полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.
Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (пункт 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.
В соответствии с частью 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
По правилам пункта 1 статьи 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Законом Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (абзац 8 статьи 2 Закона).
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 08.04.2021 является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 21.04.2021.
Как следует из записей в домовой книге, в жилом доме по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
По информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Ужурскому району от 14.10.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 18.05.2021 по настоящее время.
Ответчик ФИО2 фактически в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> не проживает, личных вещей ФИО2 в данном жилом доме не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, показаниями свидетелей. Доказательств совершения ответчиком каких-либо действий, свидетельствующих о намерении вселиться в спорное жилое помещение, суду не представлено.
Так, свидетель ФИО11 показала, что с ФИО2 она была знакома. Ей известно, что с 2021 года, когда ФИО1 купила дом по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 проживали совместно. Однако с 2022 года она фактически перестала видеть ФИО2, он с ФИО1 не проживает, видела его 1 или 2 раза. После июня 2022 года она ФИО2 не видела, он к ФИО1 не приходил, вещей его в доме не осталось. Вернуться ФИО2 не пытался, споров по этому поводу не было.
Свидетель ФИО12 показала, что ФИО2 знала как сожителя ФИО1, с которой она работает вместе около 3 лет. Ей известно, что в начале июня 2022 года ФИО2 уехал, с ФИО1 не проживает, в доме его вещей не имеется, вселиться назад он не пытался.
В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2, зарегистрированный в жилом доме по адресу: <адрес>, в доме не проживает, вселиться в него не пытался, членом семьи ФИО1 не является, его личных вещей в жилом помещении не имеется, участие в содержании жилого помещения не принимает, каких-либо соглашений о порядке пользования ответчиком спорным жилым помещением не имеется и суду не представлено, и, принимая во внимание, что факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, а также учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении ее правомочий собственника, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № №, выдан 20.04.2009 <адрес>, код подразделения №), утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.В. Аббазова
Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2023 года