Решение по делу № 2-2402/2023 от 20.06.2023 - об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом.

Дело №2-2402/2023

УИД 04RS0007-01-2023-001610-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Гурман З.В., при секретаре Грудининой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком и жилым домом,

установил:

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 сослалась на то, что ее родителями ФИО2 и И. *** был приобретен земельный участок по адресу: <адрес> (у риэлтора Б., действующего по доверенности в интересах П.). С *** ее мать ФИО2 пыталась оформить документы на жилой дом, построенный на месте старого жилого дома, *** был изготовлен новый технический паспорт. В дальнейшем мать обращалась для оформления документов в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, но ей в этом было отказано в связи с наличием в ее собственности земельного участка по адресу: <адрес>. В *** ее матери в Администрации посоветовали переписать документы на ближайшего родственника, после чего она все переписала на нее, по достижении совершеннолетия она пыталась оформить этот участок и жилой дом на себя. Поэтому просила признать за ней факт пользования земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании по делу, состоявшемся 30 мая 2023 г., истец ФИО1 исковые требования уточнила и просила установить факт владения и пользования ею земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до 31 декабря 2015 г.

В настоящем судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 по устному заявлению ФИО2 исковые требования поддержала и суду пояснила, что в *** ею был приобретен земельный участок с ветхим жилым домом, который планировали снести и построить новый дом по мере накопления денежных средств. В *** она нашла бригаду, к *** насобирала необходимую денежную сумму, заключила договор, и в *** бригадой с использованием старого фундамента был возведен новый жилой дом, в который она заехала с членами своей семьи, в том числе с дочерью Кристиной, *** Полагает, что представленные стороной ответчика космоснимки не подтверждают отсутствие на участке жилого дома к 31 декабря 2015 г.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ ФИО3 против удовлетворения иска возражала, сославшись на то, что по информации из системы «Гугл Земля» на октябрь 2015 г., июн 2016 г. указанный земельный участок не был освоен, на нем отсутствовали завершенные объекты капитального строительства, на снимках отчетливо видно отсутствие крыши, без которой дом не может являться жилым.

Выслушав пояснения участников процесса, опросив свидетелей В., Б., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО4 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле", в связи с чем факт использования ФИО4 земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:

домовая книга;

документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;

документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;

решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;

регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО1 утверждает, что строительство жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, начато в *** и полностью завершено к ***, что дает ей право на предоставление земельного участка в аренду на основании с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О земле".

В судебном заседании установлено, что в настоящее время на указанном земельном участке действительно расположен жилой дом, что стороной ответчика не оспаривается.

Но по сведениям геоинформационной системы «Гугл Земля», по состоянию на октябрь 2015 г., июнь 2016 г., указанный спорный участок не был освоен, на нем отсутствовали завершенные объекты капитального строительства (на имевшемся строении отсутствовала крыша, что свидетельствует о его непригодности для постоянного проживания и невозможности признания в качестве жилого дома).

Обсуждая вопрос о допустимости космических снимков сервиса «Гугл Земля» в качестве доказательств, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 27 июля 2006 г. №149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» к общедоступной информации относятся общеизвестные сведения и иная информация, доступ к которой не ограничен.

В соответствии с ч. 1 ст. 5 названного Федерального закона от 27 июля 2006 г. №149-ФЗ информация может являться объектом публичных, гражданских и иных правовых отношений. Информация может свободно использоваться любым лицом и передаваться одним лицом другому лицу, если федеральными законами не установлены ограничения доступа к информации либо иные требования к порядку ее предоставления или распространения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 Закона РФ от 20 августа 1993 г. №5663-1 «О космической деятельности» в целях эффективного использования данных, получаемых с космических аппаратов, созданных за счет средств федерального бюджета (далее - государственные космические аппараты), а также данных, получаемых с космических аппаратов, созданных за счет средств физических и юридических лиц и не относящихся к государственным космическим аппаратам (далее - негосударственные космические аппараты), и закупаемых за счет средств федерального бюджета, Российская Федерация обеспечивает создание и ведение федерального фонда данных.

Данными дистанционного зондирования Земли из космоса являются первичные данные, получаемые непосредственно с помощью аппаратуры дистанционного зондирования Земли, установленной на борту космического аппарата, и передаваемые или доставляемые на Землю из космоса посредством электромагнитных сигналов, фотопленки, магнитной ленты или какими-либо другими способами, а также материалы, полученные в результате обработки первичных данных, осуществляемой в целях обеспечения возможности их использования.

Информация, содержащаяся в федеральном фонде данных, является государственным информационным ресурсом (ч. 4 Закона РФ от 20 августа 1993 г. №5663-1 «О космической деятельности»).

Копии данных, получаемых с негосударственных космических аппаратов, должны передаваться в федеральный фонд данных федеральными органами исполнительной власти, подведомственными им бюджетными и казенными учреждениями, осуществляющими закупку указанных данных, за исключением федерального органа исполнительной власти в области обороны, подведомственных ему бюджетных и казенных учреждений и федерального органа исполнительной власти в области обеспечения безопасности, подведомственных ему казенных учреждений (ч.5 Закона РФ от 20 августа 1993 г. №5663-1 «О космической деятельности»).

При таких обстоятельствах и приведенных положениях закона суд приходит к выводу о том, что данные дистанционного зондирования земли из космоса, содержащиеся в федеральном фонде данных и являющиеся государственным информационным ресурсом, полученные в предусмотренном законом порядке, могут быть приняты в качестве относимого и допустимого доказательства, опровергающего изложенные истцом сведения.

При этом, по мнению суда, одни лишь свидетельские показания лиц, являющихся соседями ФИО1, с учетом отсутствия в деле письменных документов, с бесспорностью и достоверностью свидетельствующих о возведении спорного дома до 31 декабря 2015 г., не могут быть приняты в основу судебного решения. Не принимает суд в качестве доказательства и договор подряда на выполнение строительных работ, заключенный *** между <данные изъяты> и ФИО2, поскольку в нем не указаны сроки выполнения строительных работ и к нему не приложены документы, свидетельствующие о фактическом исполнении подрядчиком перечисленных в договоре работ в срок до 31 декабря 2015 г. Не принимается судом в качестве доказательства и технический паспорт на жилой дом, поскольку данный техпаспорт составлен ***, при этом содержащиеся в нем сведения о возведении жилого дома в *** внесены со слов заказчика и опровергаются представленными стороной ответчика космоснимками.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 признаются судом безосновательными и не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца с момента его принятия судом в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 27 июня 2023 г.

Судья: З.В.Гурман