УИД:45RS0023-01-2023-000635-36
Дело № 2 – 607/2023 21 августа 2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Шумихинский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи МИХАЛЕВОЙ О.Л.
при секретаре ОЛОХОВОЙ Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Шумихе 21 августа 2023 г. гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области, указывая, что Т., <Дата> рождения, умершему 20.12.1999 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ***. После смерти Т. его наследники первой очереди к нотариусу для вступления в права наследования не обращались, дом, принадлежащий Т., не был поставлен на инвентаризационный учет. Супруга умершего Т.И. после его смерти переехала жить к сыну. 27.08.2009 И. умерла. В 2004 году в жилой дом вселилась истец, которая является внучкой умершего Т. С указанного времени истец фактически использует данный жилой дом и земельный участок, несет расходы на ремонт дома, его содержание, оплачивает коммунальные услуги. Супруга умершего Т. и его дети С. и ФИО2 после его смерти фактически никогда не пользовались домом, не несли расходов на его содержание, ремонт, оплату коммунальных услуг, фактически наследство не принимали. Истец считает, что открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет. ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, общей площадью 36,9 кв.м.
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на исковых требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что споров в отношении жилого дома нет, никто на него не претендует. В настоящее время возникла необходимость оформления права собственности на дом в связи с подведением в дом газа.
Представитель ответчика Администрации Шумихинского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.
ФИО2, привлеченная судом в качестве соответчика, в судебном заседании не возражала против исковых требований истца, пояснила, что вступала в наследство после смерти матери И. для получения компенсации на похороны. Больше ничего не оформляла. ФИО1 проживает в доме своих деда и бабушки с 2004 года, сама делает в нем ремонт. На дом никто не претендует, споров по дому нет.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Курганской области межмуниципального отдела по Шумихинскому и Альменевскому районам в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица ГБУ Курганской области "Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости" в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по исковым требованиям не имеет.
Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности (статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям п.п. 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Судом установлено следующее.
Согласно свидетельству о смерти *** № *** Т. умер 20.12.1999.
Согласно свидетельству о смерти *** № *** от 01.09.2009 И. умерла 27.08.2009.
Из сообщения нотариуса нотариальной палаты Шумихинского нотариального округа Курганской области Ю. следует, что после смерти Т. наследство приняла И., после смерти И. наследство приняла ФИО2, зарегистрированная по адресу: ***.
Согласно информации Шумихинского районного отдела ГБУ «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» от 07.06.2023 сведения о собственниках и о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: ***, отсутствуют.
Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете по адресу: ***, состоит объект недвижимости: жилой дом, площадью 25,9 кв.м., кадастровый номер ***, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют; сведения на земельный участок по указанному адресу в ЕГРН отсутствуют.
Согласно техническому паспорту на жилой дом *** от 03.05.2023 дом имеет площадь 36,9 кв.м., состоит из кухни, двух жилых комнат; сведения о принадлежности объекта отсутствуют.
Свидетели Б., М. в судебном заседании показали, что истец ФИО1 проживает в доме *** ранее принадлежавшем Т., И.. Истец проживает в спорном доме постоянно с 2004 года, делает в нем ремонт, засаживает земельный участок.
В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20).
Как установлено в ходе рассмотрения дела истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом с 2004 года.
При таких обстоятельствах истец ФИО1 фактически приобрела право собственности на дом № *** в силу приобретательной давности, в связи с чем суд усматривает правовые основания для удовлетворения предъявленного иска.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт ***, выдан *** <Дата>) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, кадастровый номер ***.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной регистрации в межмуниципальном отделе по Шумихинскому и Альменевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Шумихинский районный суд.
Мотивированное решение по делу изготовлено 28 августа 2023 г. в 16 час. 00 мин.
Судья: О.Л. Михалева