Дело № №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 января 2023 года г. Красногорск,
Московская область
Красногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Сорокина Ю.А.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "АЛЬФА-БАНК" к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество
УСТАНОВИЛ:
АО "АЛЬФА-БАНК" обратился в суд с иском к ФИО2 с названными требованиями.
В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что по условиям заключенного между сторонами кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставил ФИО2, ФИО7 денежную сумму в размере 5 700 000 руб. с условием оплаты должником процентов за пользование кредитом, однако ответчик принятые на себя обязательства по возврату суммы кредита и уплаты процентов не исполняет.
Обеспечением исполнения обязательства Заемщика по Кредитному договору является ипотека квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>
Истец, указывая, что итоговая задолженность ответчика перед кредитором составила: 5 373 505 руб.95 коп., просил взыскать ее с ответчика, обратить взыскание на заложенное имущество, а также взыскать судебные расходы в размере 35 068 руб.
Истец своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ и позволяет рассмотреть дело по существу в его отсутствие.
ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала. Указала, что оплачивает ипотеку в соответствии с установленным договором графиком платежей, задолженности не имеет. Также пояснила, что требование Банка о досрочном возврате суммы кредита связано с тем, что ее бывший супруг (созаемщик по кредитному договору) – ФИО7 являлся предпринимателем и находится в состоянии банкротства.
Третье лицо ФИО7, в судебное заседание не явился.
Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что между сторонами заключен кредитный договор <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому АО "АЛЬФА-БАНК" является кредитором, а ФИО2 должником.
Во исполнение своей обязанности кредитор передал заемщику <данные изъяты> 5 700 000 руб., ответчик в свою очередь принял на себя обязанность возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Созаемщиком по указанному кредитному договору является бывший супруг истицы - ФИО7
Определением Красногорского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение между ФИО7 и ФИО2 по условиям которого:
ФИО2 берет на себя обязательство по оплате кредита по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между АО «Альфа Банк» и Сторонами, в обеспечение которого оформлен залог квартиры по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, а также в полном объеме обязанности по исполнению условий Кредитного договора в полном объеме с момента утверждения настоящего мирового соглашения Определением суда.
Стороны также пришли к соглашению о том, что указанная квартира, после утверждения настоящего соглашения, является собственностью ФИО2 и несовершеннолетних детей: дочери ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. пропорционально долям с учетом материнского капитала. Право совместной собственности Истца и Ответчика на Квартиру в этой части прекращается.
Указанное определение не обжаловано и вступило в законную силу.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.
В соответствии со ст. 810 и 811 ГК РФ банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита и уплаты всех начисленных процентов, если клиент не исполнит или исполнит ненадлежащим образом обязанность в сроки, указанные в договоре.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями установленными законом.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.
Вместе с тем, как установлено судом ФИО2 исполняет свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом, платежи вносятся регулярно в соответствии с графиком погашения.
С учетом изложенных обстоятельств, одновременно, не оспаривая право банка на предъявление требования о досрочном возврате суммы кредита, суд исходя из целесообразности заявленного требования, учитывает отсутствие у ФИО2 просроченной задолженности и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество.
При этом Банк не лишен возможности предъявить аналогичные требования в случае изменения ситуации и прекращении поступлений выплат по кредиту.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление АО "АЛЬФА-БАНК" к ФИО2 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А. Сорокин
В окончательной форме принято 30 января 2023 года.