№ 91RS0008-01-2025-000774-72
№ 2-812/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Джанкой 05 мая 2025 года
Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:
Председательствующего судьи Пиун О.А.,
при секретаре Найдис А.В., помощнике судьи Меметовой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО4,
установил:
18 марта 2025 года истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО2, после смерти которой открылось наследство в виде 46/100 долей земельного участка для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец, как наследник первой очереди, обратился к нотариусу, который выдал истцу свидетельство о праве на наследство по закону на 48/100 долей указанного земельного участка. Однако постановлением нотариуса истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома по причине имеющихся расхождений в площади объекта в договоре дарения доли жилого дома (площадь целого жилого дома – 112,8 кв.м.), в техническом паспорте (площадь целого жилого дома – 126,8 кв.м.) и в справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» г. Джанкой (площадь целого жилого дома – 126,8 кв.м.), вследствие чего невозможно определить точную площадь наследуемого имущества. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 126,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Протокольным определением суда от 14.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен сособственник спорного домовладения ФИО4.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель, адвокат Швец В.П., действующий на основании ордера не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дел, ранее направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просит принять решение на усмотрение суда.
Третье лицо, ФИО4 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным повторно серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, актовая запись №, в графе мать указана ФИО5, в графе отец указан ФИО6 (л.д. 11).
Согласно свидетельства о браке серии №, выданным <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО5 зарегистрирован брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д. 12)
Из договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО7 подарил, а ФИО2 приняла в дар ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 112,8 кв.м., жилой площадью 60,1 кв.м. Жилой дом, расположен на земельном участке, площадью 0,0925, предоставленный для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, доля которого принадлежит дарителю на праве личной частной собственности. Договор дарения удостоверен частным нотариусом Джанкойского городского нотариального округа АРК ФИО12 (л.д. 13-14).
Из выписки из ЕГРН от 20.03.2025 усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, площадь жилого дома указана 60,6 кв.м., имеет статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем ? доли указан ФИО4 (л.д. 36-40).
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Крым умерла ФИО2 (л.д. 30).
После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 46/100 долей земельного участка для ИЖС, расположенного по адресу: <адрес>, и ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п. 1 ст. 1153, п.1 ст. 1154, п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Из наследственного дела № усматривается, что с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился сын наследодателя – ФИО1 (л.д. 72). Сын наследодателя ФИО8 отказался от причитающейся ему доли на наследство по всем основаниям после умершей матери ФИО2 (74). Иные наследники по завещанию или по закону в нотариальную контору не обращались (л.д. 70-94).
ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону на 46/100 долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 98).
ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду имеющихся расхождений в площади объекта в договоре дарения доли жилого дома (площадь целого жилого дома – 112,8 кв.м.), в техническом паспорте (площадь целого жилого дома – 126,8 кв.м.) и в справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» г. Джанкой (площадь целого жилого дома – 126,8 кв.м.), вследствие чего невозможно определить точную площадь наследуемого имущества (л.д. 31, 90).
Вместе с тем, из материалов дела усматривается, что согласно экспликации внутренних площадей к плану жилого дома по состоянию на 05.02.2010 (копия приобщена из материалов инвентаризационного дела), домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир (помещений) общей площадью 112,8 кв.м., общая площадь квартиры (помещения) № 1 составляет 27,9 кв.м., жилая площадь 13,0 кв.м., общая площадь квартиры (помещения) № 2 составляет 84,9 кв.м., жилая площадь 47,1 кв.м. Указано, что запись погашена (л.д. 15-20).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдан строительный паспорт на строительство двух одноэтажных хозяйственных пристроек к жилому дому, перепланировку жилого дома с увеличением жилой площади на 9,8 кв.м., два сарая, летний душ, погреб, по адресу: <адрес> (л.д. 22-29).
Решением двадцать восьмой сессии 5-го созыва Изумрудновского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления ФИО7 и ФИО3, разрешена разработка технической документации по землеустройству по составлению документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок с целью оформления правоустанавливающих документов на землю, для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), ориентировочной площадью 0,05 га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 24).
Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан строительный паспорт на пристройку к ? части жилого дома, переоборудование кухни в жилую комнату с увеличением жилой площади на 12,6 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 53-58).
Согласно экспликации внутренних площадей к плану жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (копия приобщена из материалов инвентаризационного дела), домовладение по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир (помещений) общей площадью 126,8 кв.м., общая площадь квартиры (помещения) № составляет 41,9 кв.м., жилая площадь 13,0 кв.м., общая площадь квартиры (помещения) № составляет 84,9 кв.м., жилая площадь 47,1 кв.м. (л.д. 49-50).
В соответствии с копиями журнала наружных обмеров и поэтажным планом строений домовладения по адресу: <адрес>, усматривается, что Джанкойским БТИ 25.09.2012 произведена регистрация текущих изменений (л.д. 49-51).
Согласно технического паспорта на домовладение № по <адрес> в <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками которого являются: ? доли ФИО4 на основании договора купли-продажи, удостов. Джанкойской районной ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, и ? доли ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выдано Джанкойской районной ГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, общая площадь жилого дома составляет 126,8 кв.м., жилой дом состоит из двух квартир (помещений), общая площадь квартиры (помещения) № составляет 41,9 кв.м., жилая площадь 13,0 кв.м., общая площадь квартиры (помещения) № составляет 84,9 кв.м., жилая площадь 47,1 кв.м. (л.д. 15-20).
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что на дату заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО7 и ФИО2, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 126,8 кв.м., строительные работы по переоборудованию жилого дома были проведены и узаконены, в связи с чем ФИО7 был выдан новый технический паспорт на домовладение, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Установив спорные правоотношения, исследовав представленные доказательства, с учетом того, что в нотариальном порядке истец лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по закону, его право подлежит защите судом путем признания за ним права собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 126,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд
решил:
исковое заявление ФИО1 к администрации Изумрудновского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 126,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ года ФИО27.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий О.А. Пиун
Решение суда принято в окончательной форме 14.05.2025 г.