Дело № 2-1675/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 февраля 2023 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,
при секретаре Биглер Н.А.,
с участием представителя администрации ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с иском в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 40,2 кв.м. вне очереди, в обоснование указано, что истец с членами семьи проживают в жилом помещении на основании договора социального найма, которое признано непригодным для проживания, семья состоит на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО5
Сторона истца просила рассмотреть дело без ее участия.
Третье лицо ФИО5 в заседание не явился, представил суду письменно заявление, в котором указал, что получил от ФИО4 сумму 300 000 руб. в качестве вознаграждения за добровольный отказ от прав на жилое помещение, и указал, что отказывается от всех прав на жилое помещение по адресу: ....
Заслушав явившуюся сторону, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено,
ФИО4 с несовершеннолетними детьми ФИО1 и ФИО2 проживает в жилом помещении по адресу: ... общей площадью ... кв.м.
Указанное жилое помещение предоставлено администрацией МО ГО «Сыктывкар» на основании договора социального найма от ** ** ** №..., заключенного с бывшим супругом истца ФИО5
ФИО4, ФИО1 и ФИО2 включены в договор социального найма от ** ** ** №... в качестве членов семьи нанимателя.
...
Согласно имеющихся в деле доказательств ФИО5 от прав в отношении жилого помещения добровольно отказался.
На основании заключения межведомственной комиссии от ** ** ** №..., постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... жилой дом по адресу: ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... постановлено:
«Признать за ФИО4 (...) право состоять на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с составом семьи три человека, включая ФИО1 и ФИО2.
Возложить на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обязанность принять ФИО4 на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, с составом семьи три человека, включая ФИО1 и ФИО2 с ** ** **.».
Семья ФИО4 с учетом ФИО1, ФИО2 признана ... для предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Согласно пояснениям представителя ответчика, во исполнение решения суда, семья истца поставлена на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (часть 3 статьи 40).
В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.
Согласно пункту 1 части 2 данной вышеуказанной статьи вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.
Таким образом, для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 ЖК РФ).
Такие законодательное регулирование согласуется со статьей 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации, которая обязывает государство обеспечить дополнительные гарантии жилищных прав путем предоставления жилища бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом и нормами не любым, а только малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что единственное для проживания истца и членом ее семьи жилое помещение в установленном порядке признано непригодным для проживания, при этом его семья признана малоимущей в целях предоставления жилых помещений по договорам социального найма и принята на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, то она вправе требовать от органа местного самоуправления предоставления благоустроенного жилого помещения по договору социального найма взамен занимаемого.
Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания регламентирован статьей 87 ЖК РФ, согласно которой, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно статье 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
Учитывая, что до настоящего времени семья истца благоустроенным жилым помещением взамен непригодного не обеспечена, на администрацию МО ГО «Сыктывкар» в силу статей 57, 85, 87, 89 ЖК РФ, а также статьи 40 Конституции Российской Федерации, подлежит возложению обязанность по предоставлению истцу на состав семьи 3 человека, включая: ФИО4, ФИО1, ФИО2 на условиях социального найма благоустроенного жилого помещения в черте г.Сыктывкара, равнозначного по общей площади занимаемому ..., площадью не менее 40,2 кв.м.
Доводы ответчика о большом количестве неисполненных судебных решений процессуального значения в рамках настоящего спора не имеет, и не может служить основанием для освобождения ответчика от законно установленных обязанностей.
на основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО4 (...), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ... ФИО1, ФИО2 к администрации МО ГО «Сыктывкар» (ИНН <***>) – удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить вне очереди ФИО4 по договору социального найма с учетом членов семьи ФИО1, ФИО2 благоустроенное применительно к условиям г.Сыктывкара жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению общей площадью не менее 40,2 кв.м., отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте г.Сыктывкара.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения.
Судья Ф.А.Автушин