Дело № 2-3288/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.12.2022 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате ЖКУ. В обоснование иска указывает, что она и ответчики являются сособственниками квартиры по <адрес> г.Оренбурга по 1/5 доли каждый. Истица не смогла достичь с ответчиками соглашения по оплате ЖКУ. По закону собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, издержках по его содержанию и сохранению. На этом основании просит определить порядок и размер платы за потребление газа, электроэнергии, отопления, услуг домофона, за содержание жилого помещения, капитальный ремонт, обращение с ТКО, водоснабжение и водоотведение между сторонами пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру.

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1, действующий по ордеру, в судебном заседании исковые требования истицы поддержал и пояснил, что квартира перешла в долевую собственность истицы и ответчиков по договору дарения. Никто из собственников в квартире не проживают и оплату за ЖКУ не производят. Истица пыталась в добровольном порядке договориться с ответчиками по вопросу оплаты за ЖКУ, но они с ней на контакт не идут, поэтому истица обратилась в суд. Считает, что каждый из собственников обязан нести расходы по оплате ЖКУ пропорционально своей доле в квартире.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5

в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, по месту их жительства. Возражений на иск суду не представили.

Представители третьих лиц: АО «Оренбургская финансово-информационная система Город», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ПАО «Т Плюс», ООО «Цифрал Сервис», НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области», ООО УК «Деповская», ООО «Природа», ООО «Оренбург Водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что квартира по <адрес> г.Оренбурга находится в общей долевой собственности истца ФИО2 и ответчиков.

Каждому из участников общей долевой собственности на квартиру принадлежит по 1/5 доли.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153,154,158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно со своей долей в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, учитывая, что квартира находится в общей долевой собственности, каждый участник долевой собственности должен нести бремя расходов по ее содержанию и содержанию общего имущества в доме и коммунальных услуг.

Кроме того, установлено, что истица и ответчики членами одной семьи не являются.

В пункте 27 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указывается, что сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом этого требования ФИО2 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги отдельно от ответчиков подлежат удовлетворению.

Из пояснений представителя истицы, представленных суду квитанций на оплату ЖКУ, судом установлено, что в квартире имеются приборы учета на холодную, горячую воду и водоотведение, газ, электросчетчик.

Как собственник жилого помещения, ФИО2 и остальные участники общей долевой собственности обязаны нести расходы по оплате за содержание, текущий ремонт, отопление и капитальный ремонт дома, которые начисляются исходя из общей площади квартиры.

Общая площадь квартиры, которая принадлежит сторонам, составляет 55,9 кв.м., на долю каждого сособственника приходится 11,18 кв.м. от общей площади квартиры – 55,9 : 5.

Оплата за вывоз ТКО производится по количеству зарегистрированных в жилом помещении граждан.

Из материалов дела усматривается, что в жилом помещении зарегистрированы: собственник ФИО5, ее несовершеннолетние дети <данные изъяты>

Следовательно, ФИО5 должна оплачивать услуги по вывозу ТБО на состав семьи три человека.

Оплату за остальные коммунальные услуги (газ, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, домофон) истица и ответчики должны производить в равных долях, или по 1/5 доли каждый собственник, от суммы оплаты.

На основании п.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Оплата за поставляемые услуги по отоплению, капитальному ремонту дома, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и вывозу ТКО производится напрямую поставщикам указанных коммунальных услуг.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> находится в управлении Управляющей компании «Деповская».

Следовательно, ООО УК «Деповская», ПАО «Т Плюс»», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Энергосбыт Плюс», ООО «Природа». ООО «Оренбург Водоканал» должны заключить с истцом и ответчиками отдельные соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить, что ФИО2 обязана участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, которая составляет 1/5 долю или 11,18 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО5 обязаны участвовать в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, отопление, взносы на капитальный ремонт, общедомовомые расходы) по квартире по <адрес> г.Оренбурга соразмерно со своей долей в праве собственности на квартиру, что составляет 1/5 долю у каждого или 11,18 кв.м. от общей площади квартиры.

Определить, что расходы по оплате твердых бытовых отходов перед ООО «Природа» несет ФИО5 на состав семьи три человека.

Оплату за потребляемую электроэнергию, газ, услуги домофона, холодное, горячее водоснабжение и водоотведение производят ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО5 в равных долях, или по 1/5 доли каждый.

Решение суда является основанием для выдачи поставщиками ресурсов и услуг отдельных платежных документов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 и ФИО5 на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в соответствии с решением суда.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022 года