.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокуйбышевск 03 ноября 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.И.,
при секретаре Кудиной А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1258/2022 (<№>) по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о применении последствий недействительности ничтожной сделки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 в котором просит суд признать сделку дарения квартиры по адресу <Адрес> от <Дата>, между ней, ФИО7, и ФИО8, мнимой сделкой. Признать договор дарения квартиры по адресу <Адрес> от <Дата>, заключенный между ней, ФИО7 и ФИО8 недействительным и применить последствия недействительности сделки, возвратить квартиру по адресу <Адрес>, аннулировав запись в ЕГРН от <Дата> за <№>. Признать за ФИО7 право собственности на квартиру по адресу <Адрес>.
В обоснование исковых требований истец указала, что являлась собственником квартиры, расположенной по адресу <Адрес>. Указанная квартира предоставлена на основании договора передачи квартир в собственность граждан <№> от <Дата> (в порядке приватизации), заключенного с Муниципальным образованием - город Новокуйбышевск, что подтверждается записью в ЕГРН от <Дата> <№>.
На протяжении многих лет она страдает целым рядом заболеваний и принимает по предписанию врачей сильнодействующие препараты, такие как ноопепт, бетагистин, нифедипин, эринит. В квартире проживает одна.
Летом 2019г. к ней обратилась сестра - ФИО6 с просьбой одолжить ей крупную сумму денег ... руб.. Таких денег у нее не было, но она очень хотела помочь своей сестре и обратилась с просьбой о займе к другой своей сестре - ФИО5. Отношения между сестрами ФИО6 и ФИО5 были натянутыми и они между собой практически не общались.
ФИО5 согласилась одолжить ... руб. Для кого брались деньги, не сказала.
Также не сказала ФИО6, что взяла деньги у ФИО5.
Деньги ФИО5 обещала вернуть по ее требованию. Конкретный срок не оговаривался. Указанную сумму передала ФИО6.
В октябре 2019г. ФИО5 попросила возвратить деньги, о чем она сообщила ФИО6. Сестра сказала, что не может в настоящий момент возвратить деньги и просила подождать. ФИО5 не согласилась ждать и стала требовать возврата всей суммы. Через некоторое время ФИО5 заявила, что, если ей не отдадут деньги, она обратиться в суд и взыщет деньги за счет квартиры, в которой она проживает. Перспектива потерять квартиру ее сильно напугала и ввела в шоковое состояние. О проблеме узнали и другие родственники. Жена сына предложила временно оформить квартиру на внучку - ФИО8, а после возврата долга переоформить квартиру на истца.
ФИО8 заверил, что она на квартиру никогда претендовать не будет, вселяться и регистрироваться в ней не намерена.
После многократных бесед с Ч-выми, которые убеждали ее временно переоформить квартиру, согласилась, возможно это произошло и под воздействием медицинских препаратов, которые она принимала.
<Дата> заключен договор дарения квартиры, произведена государственная регистрация права собственности <Дата> за <№>.
Дарение совершено лишь для вида, без намерения действительно отдать принадлежащее мне имущество ФИО8
Квартиру ФИО8 она не передавала, в квартиру ответчик не вселялась, в ней не регистрировалась, обязанностей собственника по содержания квартиры не выполняла, все коммунальные платежи производила и производит истец.
В конце 2021 ФИО6 возвратила долг ФИО5.
В январе 2022 она решила зарегистрировать своего сына – ФИО9 в спорную квартиру, но ФИО8 отказалась дать согласие на регистрацию, после чего истец начала требовать переоформления квартиры на нее, как законного владельца.
ФИО8 в добровольном порядке переоформить квартиру отказывается.
В судебном заседании представитель истца ФИО7 – адвокат Корендясев А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил и просит суд применить последствия недействительности ничтожной сделки дарения квартиры по адресу: <Адрес> от <Дата>, заключенной между ФИО7 и ФИО8. Прекратить право собственности ФИО8 на кв. <Адрес>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Восстановить право собственности ФИО7 на квартиру по адресу <Адрес>.
Представитель ответчика ФИО8 – ФИО10, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования не признал, пояснил, что его доверитель несет расходы по уплате налогов за спорный объект недвижимости. Ответчик и истец договорились устно, что ФИО7 останется проживать в спорной квартире, а следовательно нести расходы по коммунальным платежам.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ФИО9, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.
Руководствуясь с т. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав стороны, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
<Дата> между сторонами по делу заключен договор дарения квартиры <Адрес>, произведена государственная регистрация права собственности <Дата> за <№>, в соответствии с которым даритель ФИО7 безвозмездно передала, а одаряемая ФИО8 приняла в дар кв.<Адрес>.
В соответствии со ст.153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Из положений, предусмотренных ст. 572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В случае установления недействительности сделки, каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Обязательным условием сделки, как волевого правомерного юридического действия субъекта гражданских правоотношений, является направленность воли лица при совершении сделки на достижение определенного правового результата (правовой цели), влекущего установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей на основе избранной сторонами договорной формы.
Договор дарения является односторонне обязывающим.
Соответственно, правовой целью вступления одаряемого в правоотношения, складывающиеся по договору дарения, применительно к положениям статьи 572 ГК РФ, является принятие дара с оформлением владения, поскольку наступающий вследствие исполнения дарителем такой сделки правовой результат (возникновения права владения) влечет для одаряемого возникновение имущественных прав и обязанностей. В свою очередь даритель, заинтересован исключительно в безвозмездной передаче имущества без законного ожидания какого-либо встречного предоставления от одаряемого (правовая цель). При этом предполагается, что даритель имеет правильное понимание правовых последствий дарения в виде утраты принадлежащего ему права на предмет дарения и возникновения данного права в отношении имущества у одаряемого.
Заключение сделки дарения предполагает передачу не только юридической судьбы предмета дарения, но и фактическую передачу вещи во владение, распоряжение и пользование.
В материалы дела стороной истца представлены сведения о регистрации ФИО7 по адресу: <Адрес>. Ответчик по указанному адресу не зарегистрирована.
Свидетели ФИО1, ФИО6, ФИО5, ФИО2 пояснили суду, что истец ФИО7 заключила договор дарения во избежание обращения взыскания на данную квартиру при наличии задолженности по договору займа в сумме ... рублей, заключенного между ней и ФИО5. ФИО7 из квартиры не выселялась, оплачивает коммунальные платежи, произвела косметический ремонт квартиры после заключения сделки дарения.
В ходе рассмотрения данного дела по существу, 07.06.2022 ФИО8 пояснила, что в спорной квартире после совершения сделки дарения проживает ФИО7, которая оплачивает коммунальные платежи. Во владение квартирой она планировала вступить после смерти истца. ФИО7 единственное лицо, которое зарегистрировано по указанному адресу. Она оплачивает налоговые платежи, как собственник квартиры.
Свидетели ФИО3 и ФИО4 пояснили, что ФИО7 инициировала заключение дарения, сделка совершена по ее воле.
Таким образом, судом установлено, что фактически передача имущества истцом к ответчику не состоялась и в спорную квартиру ФИО8 не вселялась, расходов по ее содержанию с момента регистрации права не несла, не вступила в права пользования жилым помещением, фактически передача имущества одаряемой от дарителя не состоялась.
Истец ФИО7 переезжать в другое место жительства не планировала, после заключения договора дарения продолжала проживать в спорном жилом помещении и нести бремя его содержания. Из пояснений ответчика следует, что она пользоваться и распоряжаться квартирой планировала после смерти истца.
С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что у сторон отсутствовало намерение исполнять совершенную сделку и как следствие создать ее правовые последствия, а волеизъявление истицы не соответствовало ее действительной воле, она не имела намерения лишить себя права собственности на спорную квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФИО7 к ФИО8 о применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.
Применить последствия недействительности ничтожной сделки дарения квартиры по адресу: <Адрес> от <Дата>, заключенной между ФИО7 и ФИО8.
Прекратить право собственности ФИО8, <данные скрыты>, аннулировав соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Восстановить право собственности ФИО7, <данные скрыты> на квартиру по адресу: <Адрес>,
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО8 и государственной регистрации права собственности ФИО7 на квартиру по адресу <Адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через суд г. Новокуйбышевска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда изготовлено 07.11.2022 года
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова