Дело № 2-1310/2025

УИД: /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 19 июня 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре судебного заседания Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указала, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: /адрес/. Истец и ответчики зарегистрированы в спорной квартире. Между истцом и ответчиками возникают споры по оплате за жилое помещение. На спорную квартиру открыт один лицевой счет и производится начисление оплаты за жилищно- коммунальные услуг по одному документу. Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно- бытовых услуг на /дата/ составляет 98 449,22 руб., указанная квартира состоит из 3-х комнат, общей площадью /данные изъяты/ кв.м., в квартире установлены индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается, поэтому истец вынужден обратиться в суд с иском.

Истец предлагает определить порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья- квартиры, расположенной по адресу: /адрес/ между истом и ответчиками, а именно: за коммунальные и иные жилищно- бытовые услуги истец несет расходы в размере 1/6 доли, ответчики- несут расходы в размере по 1/6 доле каждый.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал иск по изложенным в нем основаниям, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей не явки суду не сообщили.

Представители ООО «Коммунальщик», ООО «МосОблЕИРЦ», Администрации г.о. Клин в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, и не сообщили о причинах своей не явки. Ранее от представителя Администрации г.о. Клин поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии и вынесении решения по имеющимся в деле доказательствам (л.д. 43).

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашения и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из домовой книги, квартира, расположенная по адресу: /адрес/, находится в муниципальной собственности, в квартире зарегистрированы и проживают ФИО4 (/дата/ г.р.), ФИО5 (/дата/ г.р.), ФИО2 (/дата/ г.р.), ФИО1 (/дата/ г.р.), ФИО1 (/дата/ г.р.), ФИО2 (/дата/ г.р.), ФИО3 (/дата/ г.р.), ФИО1 (/дата/ г.р.) (л.д. 9-10).

Задолженность по оплате коммунальных и иных жилищно-бытовых услуг на /дата/ составляет 95 232,92 рублей, что подтверждается справкой о начислениях (л.д. 15-16).

Исходя из того, что согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи истцу с ответчиками не удается, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, суд считает требования ФИО1 законными и обоснованными и с учетом заявленных требований подлежащими удовлетворению.

Отсутствие соглашения между сторонами может привести к продолжению образования задолженности и возложении солидарной обязанности по оплате такой задолженности.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что требования истца, направлены на соблюдение прав и обязанности нести плату по содержанию принадлежащей ей доли жилого помещения.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ча к ФИО1, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальных платежей и обслуживания жилья - квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, между сторонами в следующих долях:

ФИО1 ч (/дата/ г.р.) - /данные изъяты/ доля от расходов на оплату жилого помещения;

ФИО1 (/дата/ г.р.) - /данные изъяты/ доля от расходов на оплату жилого помещения;

ФИО6 (/дата/ г.р.) - /данные изъяты/ доля от расходов на оплату жилого помещения;

ФИО2 (/дата/ г.р.) - /данные изъяты/ доля от расходов на оплату жилого помещения;

ФИО3 (/дата/ г.р.) - /данные изъяты/ доля от расходов на оплату жилого помещения;

ФИО1 (/дата/ г.р.) - /данные изъяты/ доля от расходов на оплату жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 20 июня 2025 г.

Судья К.П. Кручинина