04RS0018-01-2022-006890-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2022г. г.Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории РБ" о понуждении передать в собственность жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обращаясь в суд с иском, просят обязать НО «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории РБ» передать в собственность жилое помещение (квартиру)- однокомнатную квартиру, строительный номер №, проектной площадью 43,5 кв.м., находящейся в подъезде №, на этаже № в жилой застройке по адресу: РБ, <адрес>, блок Г, кадастровый номер земельного участка №. Свои требования мотивировали тем, что 08.12.2016г. между ОАО «Промгражданстрой» и ООО «РегионСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве №Л10/Г-2-120. По условиям договора застройщик обязался построить (создать) жилую застройку по <адрес>, ФИО3 Объектом договора является в том числе однокомнатная квартира общей площадью по проекту 43,5 кв.м., расположенная: подъезд №, 13 этаж, строительный номер <адрес>. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. 19.01.2017г. между ООО «РегионСтрой» и ООО «Вуд-Мастер» 14.06.2017г. заключен договор уступки прав требований к договору участия в долевом строительстве №Л10/Г-2-120 от 08.12.2016г. 14.06.2017г. между ООО «Вудмастер» и ФИО6 заключен договор уступки прав требования к договору участия в долевом строительстве №Л10/Г-2-120 от 08.12.2016г. Договор уступки прав зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ. Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 18.03.2020г. АО «Промгражданстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО4 Определением Арбитражного суда РБ от 11.02.2021г. истец ФИО6 включены в реестр требований участников строительства о передаче жилых помещений АО «Промгражданстрой». Определением Арбитражного суда РБ от 14.04.2021г. по делу №А10-8040/2018 удовлетворено заявление НО «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» о намерении стать приобретателем имущества застройщика АО «Промгражданстрой» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр в рамках дела о банкротстве застройщика. Обязательство по передаче жилого помещения ответчиком не исполнено по настоящее время, просят обязать передать жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности, возражала по требованиям, пояснила, что истец ФИО2 получила денежные средства, о чем имеется платежное поручение. Представила письменный отзыв по иску.

Третьи лица не явились, извещены. Третье лицо ППК «Фонд развития территорий» возражал по требованиям, направил письменные возражения.

Заслушав явившихся лиц, рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 08.12.2016г. между ОАО «Промгражданстрой» и ООО «РегионСтрой» заключен договор участия в долевом строительстве №Л10/Г-2-120. По условиям договора застройщик обязался построить (создать) жилую застройку по <адрес>, ФИО3 Объектом договора является в том числе однокомнатная квартира общей площадью по проекту 43,5 кв.м., расположенная: подъезд №, 13 этаж, строительный номер <адрес>. Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

19.01.2017г. между ООО «РегионСтрой» и ООО «Вуд-Мастер» 14.06.2017г. заключен договор уступки прав требований к договору участия в долевом строительстве №Л10/Г-2-120 от 08.12.2016г.

14.06.2017г. между ООО «Вуд- Мастер» и ФИО1, ФИО2 заключен договор уступки прав требования к договору участия в долевом строительстве №Л10/Г-2-120 от 08.12.2016г. Согласно п.1.1. договора уступки прав (цессии) цедент ООО «Вуд- Мастер» уступил, а цессионарий ФИО1, ФИО2 приобрел право требования по передаче объекта долевого строительства ОАО «Промгражданстрой» а именно: <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м. расположенной в 1 подъезде на 13-ом этаже 16-этажного жилого дома по адресу: <адрес> блок Г, кадастровый номер земельного участка 03:24:032701:2504, стоимость составляет 1475000 руб. Договор уступки права (цессии) зарегистрирован в Управлении Росреестра по РБ.

Решением Арбитражного суда Республики Бурятия от 18.03.2020г. АО «Промгражданстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждена ФИО4

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГг. требования истца ФИО6 о передаче жилого помещения включены в реестр требований АО «Промгражданстрой».

Определением Арбитражного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №А10-8040/2018 удовлетворено заявление НО «Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории Республики Бурятия» о намерении стать приобретателем имущества застройщика АО «Промгражданстрой» и исполнить обязательства перед участниками строительства, требования которых включены в реестр в рамках дела о банкротстве застройщика АО «Промгражданстрой».

По смыслу параграфа 7 "О банкротстве застройщиков" Главы IX Закона о банкротстве, приведенные в нем нормы права направлены на регулирование правоотношений, возникших между застройщиками, ставшими несостоятельными, и гражданами - участниками долевого строительства, а также на защиту прав последних, являющихся менее защищенными участниками правоотношений в области долевого профинансировавших возведение многоквартирного дома и справедливо рассчитывающих на получение встречного предоставления в виде жилого помещения.

Целью предоставления указанной защиты является дополнительное обеспечение возможности исполнения несостоятельными застройщиками в пользу граждан - участников строительства обязательств в натуре, путем предоставления жилых и иных помещений, либо выплаты им соразмерной компенсации внесенных денежных средств, на случай невозможности выполнения обязательства в натуре. Для достижения этих целей в рамках дела о банкротстве застройщика, законодателем предусмотрены способы привлечения специально созданных организаций для финансирования процесса окончания строительства объектов долевого участия, в том числе фондов (Фонда) за счет средств соответствующих бюджетов, с передачей им соответствующих объектов (активов) и обязательств застройщика, как по передаче жилых помещений, так и по выплате денежной компенсации.

В соответствии с п.15 ст. 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", либо после дня принятия Фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства, подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 настоящего Федерального закона. В указанном случае участники строительства вправе получить возмещение в порядке, установленном статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Как следует из представленных документов, ФИО2 по состоянию на день обращения с иском получила выплату возмещения в сумме 1202231,5 руб. что составляет ? от суммы причитающегося возмещения.

Таким образом, поскольку истцом ФИО2 получено возмещение, требования о предоставлении квартиры в натуре удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Некоммерческой организации "Фонд поддержки граждан-участников долевого строительства на территории РБ" о понуждении передать в собственность жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Болдохонова С.С.

Подлинник решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2- 5607/2022