Дело № 2-257/2023
73RS0003-01-2022-004902-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 21 февраля 2023 г.
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Санатулловой Ю.Р.,
при секретаре Чеховой О.А.,
с участием помощника прокурора Железнодорожного района г.Ульяновска Целовальниковой Ю.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил :
ФИО4 обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером 73:24:010101:304 и земельного участка с кадастровым номером 73:24:010107, расположенных по адресу: <адрес>.
Ранее по указанному адресу находился жилой дом, который 20.11.1979 был подарен истцу ФИО4 ее матерью ФИО6 Данный дом был уничтожен в результате пожара, затем на данном земельном участке истцом был построен новый дом на собственные доходы от трудовой деятельности, при этом ей была выделена беспроцентная ссуда по месту работы на его строительство от руководства ОАО «УАЗ».
Согласно акту, утвержденному постановлением главы администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ, дом принят в эксплуатацию как законченный строительством индивидуальный жилой дом, выдано регистрационное удостоверение УГПТИ.
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Комитетом по организации торгов мэрии <адрес>, ФИО4 приобрела в собственность за плату земельный участок под домом и зарегистрировала на него право собственности.
Зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака ответчик периодически уходил из семьи и длительные периоды не проживал совместно с истцом и их дочерью.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрировала ответчика в своем доме, поскольку по предыдущему месту регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) собственник квартиры отказала ему в регистрации по адресу: <адрес>, планируя реализовать жилое помещение по своему усмотрению. Кроме того, ФИО4 поверила уговорам ответчика о возможном восстановлении семейных отношений. Однако восстановить их не удалось, ответчик также периодически уходил из дома, проживал длительные периоды времени в других местах.
В настоящее время ответчик обманным путем занял принадлежащий истцу по наследству после смерти матери дом по адресу: <адрес>, перевез все свои вещи и проживает в нем с другой женщиной.
Ответчик своими действиями нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Регистрация ответчика по адресу: <адрес>, является формальной, поскольку членом семьи истца он не является, к приобретению дома и земельного участка отношения не имеет, все бремя содержания жилого помещения, земельного участка, работ по благоустройству, оплату необходимых платежей истец несет самостоятельно, ответчик не принимает участия в данных расходах. Его вещей и иного имущества также в доме не имеется.
Достичь с ответчиком договоренности о его добровольном снятии с регистрационного учета не удалось.
В связи с чем, истец просит суд признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что брак между ней и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом совместно нажитым имуществом не является. Строительство дома она осуществляла на свои денежные средства, также ей выделялась беспроцентная ссуда по месту работы и помогала мать. Ответчик членом ее семьи не является, общее хозяйство с ним не ведется, с 2020 г. по сентябрь 2022 г. они проживали вместе, но в сентябре 2022 г. ответчик уехал и вывез из дома почти все свои вещи. При прекращении семейных отношений ответчик утратил право пользования этим жилым помещением, какого-либо соглашения о порядке проживания, пользования жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.
Представитель истца – адвокат Языченко Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований. Истец ФИО4 является собственником спорного дома, данный дом совместно нажитым имуществом истца и ответчика не является. Никакого соглашения об оформлении дома в долевую либо общую совместную собственность между сторонами не заключалось. Ответчик на этом также никогда не настаивал. Ответчик неоднократно уходил от ФИО4 и проживал с другими женщинами, затем возвращался, она его прощала, принимала, однако он вновь уходил, и на настоящий момент у нее возникла необходимость снять его с регистрационного учета. Оказываемая ответчиком помощь при строительстве дома, как он утверждает, не дает ему права пользования данным домом, он не является членом семьи истца, на период строительства он уже был бывшим членом ее семьи, даже имел формальную регистрацию в квартире подруги бывшей жены ФИО8 на протяжении нескольких лет. Формальную регистрацию он имел и в спорном доме.
Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал. Пояснил, что после расторжения брака он с ФИО4 продолжал проживать, в строительстве дома он также участвовал. В последние несколько лет в период с весны до поздней осени он проживал в <адрес> в доме, где ранее жила мать ФИО4, занимался посадкой, выращиванием и сбором овощей, ухаживал и следил за огородом. До ДД.ММ.ГГГГ он проживал в спорном доме, но после того, как он сказал ФИО4, что у него есть женщина, она попросила его уехать. Позже он приехал и забрал свои вещи, но в доме остались его строительные инструменты. Жилых помещений в собственности у него не имеется.
Представитель третьего лица УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Из материалов дела следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке.
В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, который был уничтожен в результате пожара, и в последующем в период с 1993 г. по 1995 г. истцом был возведен новый жилой дом.
Вновь возведенный индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, был принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом о приемке в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденным постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.
ДД.ММ.ГГГГ Ульяновским государственным предприятием технической инвентаризации ФИО4 выдано регистрационное удостоверение № на указанный жилой дом.
На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по организации торгов мэрии <адрес> и ФИО4, последняя приобрела в собственность за плату земельный участок по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером №
Согласно домовой книге ФИО5 зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.
Из статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При этом, семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. п. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут в 1988 г., спорный жилой дом их совместно нажитым имуществом не является.
Вопреки доводам ответчика, сам по себе факт его совместного проживания с ФИО4 до сентября 2022 г. без регистрации брака, пользования спорным имуществом, не свидетельствует о возникновении общей собственности между ними.
Факт создания общей долевой собственности истца и ответчика на спорный жилой дом ничем не подтвержден, поскольку фактические семейные отношения без государственной регистрации заключения брака на момент строительства и ремонта спорного дома не порождают правоотношений совместной собственности на это имущество и не свидетельствуют о достижении между сторонами соответствующего соглашения.
Возникновение права общей собственности на имущество может наступить в случае, если судом установлено, что между собственником имущества и лицом, производившим вложения, было достигнуто соответствующее соглашение.
Допустимых и достаточных доказательств, подтверждающих, что между истцом и ответчиком была достигнута договоренность, либо заключались какие-либо соглашения, устанавливающие режим общей долевой собственности, ответчиком не представлено.
В настоящее время ФИО5 выехал в другое место жительство, вывез все свои вещи, членом семьи истца не является. Регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер. Соглашения между собственником и бывшим членом его семьи по пользованию данным жилым помещением не имеется.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 подтвердили, что ответчик ФИО3 неоднократно уходил от ФИО2 и проживал с другими женщинами, затем возвращался, и вновь уходил. Строительство дома ФИО2 осуществляла на свои денежные средства и предоставленную по месту работы ссуду, при строительстве дома и ремонте ей помогали друзья и родственники.
Вопреки доводам ответчика, обстоятельства, которые позволяли бы признать, что он относится к лицам, чье право пользования жильем сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.
Таким образом, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.
Учитывая, что в силу абзаца 7 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований ФИО4 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО16 удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из указанного жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО18 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.Р. Санатуллова
Мотивированное решение изготовлено 02.03.2023