Решение по делу № 2-160/2025 от 09.01.2025 - о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Дело № 2 -160/2025 (2-2859/2024) КОПИЯ УИД 54RS0018-01-2024-003830-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захаровой Т.В.,

при ведении протокола секретарем Борзецовой А.В.,

с участием прокурора Громова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование заявленных требований, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, по договору социального найма жилого помещения Номер от 13 марта 2017 года. Наймодателем по вышеуказанному договору выступает администрация г. Искитима Новосибирской области.

В вышеуказанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: ФИО1, Дата года рождения (квартиросъемщик);

- ФИО3, Дата года рождения (сын);

- ФИО2, Дата года рождения (дочь);

- ФИО4, Дата года рождения (муж). Однако, фактически, дочь истца, ФИО2, Дата г.р., не проживает в указанной квартире с 2011 года. Принадлежащих ФИО2 вещей в жилом помещении нет.

Ответчик обязанностей по оплате жилья не несет, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения.

Отсутствие ответчика в указанной квартире носит постоянный характер, с 2011 года и оснований для признания ее отсутствие уважительным и (или) временным, не имеется. ФИО5 в 2011 году уехала в <Адрес> по неизвестному истцу адресу, в настоящее время ее местонахождение не известно.

12.07.2024 года истец обратилась в администрацию г. Искитима Новосибирской области, как к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>, с заявлением о снятии с регистрационного учета ФИО2 Ответом от 07.08.2024 года за № 01-3-21-230/66-исх. администрация г. Искитима Новосибирской области рекомендовала обратиться в Искитимский районный суд Новосибирской области.

По мнению Нанимателя, ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, поскольку не проживает в нём с 2011 года и регистрация в указанном жилом помещении не имеет правовых оснований.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Точный адрес фактического проживания ответчика истцу не известен.

В судебное заседание ФИО1, не явилась, извещена надлежаще, представила заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Участвуя ранее в судебном заседании, на иске настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась в установленном законом порядке, конверты с судебными извещениями возвращены в суд без вручения его адресату, в связи с неявкой последней за получением судебной корреспонденции, что суд расценивает как отказ от получения судебного извещения.

Третьи лица ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г. Искитима Новосибирской области ФИО6 действующая на основании доверенности от 27.12.2023 № 01-3-05-13167, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Представила возражения согласно которых полагают, что отсутствие в вышеуказанном жилом помещении члена семьи ФИО2, носит временный характер. На основании изложенного администрация города Искитима возражает по требованиям истца. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что 13.03.2017 г. между администрацией города Искитима и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № 3713. Предметом договора является предоставление в возмездное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности на основании Постановления Главы администрации Новосибирской области от 07.08.2003 г. № 541 «О передаче объектов, находящихся в государственной собственности Новосибирской области, в муниципальную собственность, муниципального образования города Искитима», состоящее из 2-х комнат, общей площадью Номер кв.м., являющееся муниципальной собственностью по адресу: <Адрес>, для проживания (п. 1.1 договора).

Состав семьи нанимателя ФИО1 – Дата г.р., - ФИО7 – Дата г.р. – дочь, ФИО3 - Номер г.р. – сын.

Согласно адресной справке, выданной УМВД ГУ МВД России по Новосибирской области в жилом помещении по адресу: <Адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, является собственностью администрации г. Искитима Новосибирской области.

Факт не проживания ответчика ФИО2, в спорном жилом помещении также подтверждается представленными стороной истца доказательствами: актами обследования жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <Адрес> от 13.08.2024 г., согласно которым производился осмотр квартиры в присутствии свидетелей: ..., и ..., установлено, что в квартире по адресу: <Адрес> ФИО2 не проживает, принадлежащих ей вещей в указанном жилом помещении не имеется, о чем свидетели оставили свои подписи.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои жилищные права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона.

В соответствии ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, если договором не установлено иное, то и вносить коммунальные платежи.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Исходя из норм части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительство договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указывает, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

В судебном заседании нашел подтверждение факт не проживания ФИО2 в жилом помещении на протяжении длительного времени, что подтверждается представленными материалами дела.

А именно, согласно предоставленной информации органами МО МВД России «Искитимский» установлено, что ФИО2 была постановлена на регистрационный учет 30.05.2019 г. по адресу: <Адрес>. Как поясняла истец, ответчик была временно зарегистрирована по указанному адресу у своего супруга, родив ребенка, она проживала в указанном адресе, затем ушла из дому, оставив ребенка с отцом. Где находится она на данный момент ни ее супруг, ни истец установить не могут.

Согласно ответу на запрос ТФОМС по НСО от 21.10.2024 № 4437-13 установлено, что ФИО2, с 20.05.2021 для оказания первичной медико-санитарной помощи прикреплена к ГБУЗ НСО «ГКП № 22».

По представленной информации главным врачом ГБУЗ НСО «ГКП № 22» от 07.11.2024 № 2365 установлено, что ФИО2, Дата г.р. имеет прикрепление к указанному лечебному учреждению. Согласно сведениям медицинской карты пациента, получающего медицинскую помощь в амбулаторных условиях, указан адрес фактического проживания – <Адрес>. Последнее обращение – 10.01.2024 – прием (осмотр, консультация) врачом-терапевтом на дому.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и его отсутствие в указанном жилом помещении не носит временного характера.

Доказательств, свидетельствующих о том, что выезд ответчика из спорного жилого помещения сопровождался отсутствием его воли, суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право на спорное жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, что подтверждается актом о непроживании, ее выезд носит добровольный (не вынужденный) характер, ответчик не несет бремя содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных расходов, личных вещей в квартире не имеет, препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, ответчику не чинились, вселяться не пыталась, требований о сохранении права пользования спорным жилым помещением ответчик не заявляла, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ней не установлено.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета, а сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника (ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит истцу ФИО1, по договору социального найма, а также изложенные выше обстоятельства, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" принятие судом решения о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд считает, требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233, 235 - 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, Дата г.р., имеющую паспорт гражданина РФ серии <...>, жилым помещением, расположенного по адресу: <Адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2, Дата г.р., имеющую паспорт гражданина РФ серии Номер Номер с регистрационного учета в жилом помещении расположенного по адресу: <Адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Т.В. Захарова

Оригинал решения хранится

в деле № 2-160/2025.