44RS0028-01-2022-001534-90

Дело № 2-1258/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Юрченко Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. В обоснование требований указал, что имеет в собственности квартиру по адресу: (адрес) кадастровым номером №. Данную квартиру он получил по договору приватизации от 24 ноября 1993 года, на основании которого ему в собственность передана 3-комнатная квартира, общей площадью 50,2 кв.м. Данный договор зарегистрирован в Администрации Костромского района Костромской области 09.12.1993 года, регистрационный №. С 01 декабря 1980 года зарегистрирован и проживает в данной квартире, следит за ее содержанием и оплачивает коммунальные услуги. Других квартир в (адрес) не имеет и не имел. В июне 2022 года он обратился в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области для регистрации права собственности на указанную квартиру. В ходе регистрации было выявлено несоответствие фактического адреса квартиры с адресом, указанным в договоре приватизации. Фактический адрес: «(адрес) адрес, указанный в договоре: «(адрес)». Постановлением Администрации Сандогорского сельского поселения Костромского района от 30.10.2015г. № 38 в целях упорядочения номеров домов и улиц населенных пунктов Сандогорского сельского поселения Костромского района была утверждена новая нумерация. Согласно приложению 12 к данному постановлению в селе Фоминское три улицы: Дорожная, (адрес) и ул. Меленки. Других наименований улиц нет. Так же, помимо несоответствия в адресе в договоре приватизации ошибочно указана площадь: 50,2 кв.м., фактически квартира площадью 63,5 кв.м, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости. Указанные ошибки являются препятствием для свободного использования им своей собственности.

На основании изложенного, просил установить факт принадлежности правоустанавливающего документа, а также владения и пользования им трехкомнатной квартирой с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес); установить площадь квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), равной 63,5 кв.м.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены ФИО2, ФИО3.

В процессе рассмотрения дела заявитель ФИО1 уточнил заявленные требования, просил установить факт владения и пользования квартирой, с кадастровым номером №, площадью 63,5 кв.м., расположенной по адресу: (адрес), дал суду пояснения по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что в (адрес) улицы Молодежной никогда не было, в заявлении о передаче в собственность квартиры ошибочно указана улица Молодежная. На момент приватизации в квартире были зарегистрированы его жена ФИО4, ДДММГГГГ рождения, которая умерла, и его дети ФИО3, ДДММГГГГ рождения, ФИО5 ДДММГГГГ рождения.

Представитель заявителя ФИО3 ФИО6, действующая без полномочий, специально оговоренных в доверенности, заявленные уточненные требования своего доверителя поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица администрации Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, оставляет разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Представитель заинтересованного лица администрации Сандогорского сельского поселения и Костромского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заинтересованные лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежащим образом, представили суду заявления, в которых указали, что не претендуют на квартиру по адресу: (адрес)

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся заинтересованных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Суду представлено заявление ФИО1 главе хозяйства «Фермерское», в котором он просит передать в собственность занимаемую квартиру по адресу: (адрес), в заявлении указаны лица, проживающие по указанному адресу: ФИО1, ФИО4 жена, ДДММГГГГ рождения, ФИО3 - сын, ДДММГГГГ рождения, ФИО5 - дочь- ДДММГГГГ г. рождения: участники приватизации: ФИО1, остальные от участия в приватизации отказались.

Согласно договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 24 ноября 1993 года ФИО1 передана в собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью 50,2 кв.м., ч том числе жилой 33 кв.м., расположенная по адресу: (адрес).

Из сообщения администрации Сандогорского сельского поселения от 12 октября 2022 года № следует, что в (адрес) не существует улицы: Молодежная. В населенном пункте изначально было три улицы: Дорожная, Меленки, Неупокоево. Несоответствие фактического адреса квартиры с адресом, указанным в договоре приватизации жилого помещения ФИО1, администрация поселения считает ошибкой специалиста, подготовившего договор. Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением Главы Сандогорского сельского поселения от 30 сентября 2015 года № «О нумерации домов и улиц населенных пунктов Сандогорского сельского поселения».

В справки, представленной администрацией Сандогорского сельского поселения № от 12 сентября 2018 года указано: по адресу (адрес) зарегистрированы: ФИО1, ДДММГГГГ рождения, с ДДММГГГГ, ФИО4, ДДММГГГГ рождения, с ДДММГГГГ, ФИО3, ДДММГГГГ рождения, с ДДММГГГГ, сняты с регистрационного учета по указанному адресу: ФИО7, ДДММГГГГ рождения, зарегистрирована с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ, ФИО8 в К.Р., ДДММГГГГ рождения, зарегистрирован с ДДММГГГГ по ДДММГГГГ.

Регистрация ФИО1 по адресу: (адрес) подтверждается копией его паспорта.

Из справки ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» от 12.09.2022 г. № ИС-694Э следует, что в акте текущей регистрации права владения имеется информация о регистрации права собственности на жилой помещение по адресу: (адрес), где указан ФИО1, правоустанавливающий документ: договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 24.11.1993 г. №.

Согласно техническому плану, представленному ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ», площадь квартиры по адресу: (адрес) составляет 63,5 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от 13 сентября 2022 года квартира по адресу: (адрес), с кадастровым номером № имеет площадь 63,5 кв.м.

С учетом указанных обстоятельств, представленных заявителем доказательств и приведенных доводов, поскольку арестов и запрещений на указанную квартиру не значится, суд считает установленным факт владения и пользования ФИО1 квартирой, общей площадью 63,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес).

Установление данного факта необходимо заявителю для дальнейшего распоряжения долей объекта недвижимого имущества, регистрации пава собственности.

Установление данного факта возможно только в судебном порядке. Спор о праве отсутствует.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198, 264 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить факт владения и пользования ФИО1, ДДММГГГГ года рождения, квартирой, общей площадью 63,5 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения

Судья М.Ю. Соболева

Решение изготовлено в мотивированном виде 21 октября 2022 года.