УИД 10RS0001-01-2023-000117-42
Дело № 2-145/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 апреля 2023 г. г. Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе
председательствующего судьи Захаровой М.В.,
при секретаре Сидоровой Н.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
прокурора Галанина П.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением
установил:
администрация муниципального образования «Беломорский муниципальный район» (далее – администрация, АМО «Беломорский муниципальный район») обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указали, что Постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» №2001 от 14 декабря 2014 г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу, дом включен в Региональную адресную программу переселения. В порядке реализации данной программы семье Х., которые занимали квартиру № в данном доме по договору социального найма, в том числе ответчику ФИО2 как члену семьи нанимателя, было предоставлено благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в связи с чем с ответственным нанимателем Х.О.С. заключен договор социального найма от 10 декабря 2018 г., в который ФИО2 включен как член семьи. В связи со сносом жилого дома в декабре 2019 года ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялся, до настоящего времени числится зарегистрированным в квартире, что препятствует администрации приступить к реализации завершающего этапа Программы по формированию земельного участка после сноса дома, на осуществление которого выделены денежные средства.
Представитель администрации в судебном заседании заявленные требования поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что до настоящего времени жильем в установленном порядке не обеспечен.
По определению суда в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав стороны, заключение прокурора Галанина П.П., полагавшего исковые требования законными и обоснованными, не нарушающими прав ФИО2 на жилище, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: ... является муниципальной собственностью муниципального образования «Беломорский муниципальный район» на основании постановления Правительства Республики Карелия № 96-П от 5 мая 2009 г.
В отношении указанной квартиры с семьей Халецких был заключен договор социального найма.
В соответствии с поквартирной карточкой в марте 2013 года в спорное жилое помещение был вселен ФИО2, с указанного времени ответчик зарегистрирован в данной квартире по месту жительства.
Постановлением АМО «Беломорский муниципальный район» от 30 декабря 2014 г. № 2001 многоквартирный жилой по ... признан аварийным и подлежащим сносу.
Данный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от 23 апреля 2014 г. № 129-П.
В порядке реализации адресной программы жилой дом расселен и в 2019 году снесен, в связи с чем все вещные и обязательственные права в отношении данного объекта недвижимости прекращены.
10 декабря 2018 г. с ответственным нанимателем Х.О.С. заключен договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: .... Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены её семьи: Х.А.А., Х.Д.А., а также ответчик по делу – ФИО2
Квартира передана семье по акту от 20 декабря 2018 г., замечаний к качеству строительства и оборудованию не имеется.
Общая площадь данной квартиры (28,7 кв.м) превышает площадь ранее занимаемого жилого помещения (27,6 кв.м).
Все члены семьи в связи с переселением, кроме Х.А.А., а также ответчика ФИО2, снялись с регистрационного учета по прежнему месту жительства. Ответчик сохраняет в нем регистрацию.
В связи с фактическим расселением жилого дома, по адресу: ..., АМО «Беломорский муниципальный район» обязана приступить к реализации завершающего этапа программы по формированию земельного участка после сноса многоквартирного дома, однако не может этого обеспечить в связи с тем, что ответчик ФИО2 сохраняет в нем регистрацию по месту жительства.
Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 с 27 апреля 2018 г. состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий пользующихся внеочередных правом получения жилых помещений в связи с инвалидностью 2 группы.
Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу части 5 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Исследовав имеющиеся в деле доказательства, судом было установлено, что в 2019 году многоквартирный жилой дом снесен, как объект недвижимости не существует, ФИО2 фактически выехал из жилого помещения в связи с предоставлением ему и другим членам семьи иного благоустроенного жилого помещения большей площади, техническое состояние которого соответствует установленным требованиям, однако не предпринимает мер к прекращению регистрационного учета по прежнему месту жительства. Сохранение регистрации в аварийном доме препятствует собственнику жилого помещения реализовать выделенные в рамках региональной адресной программы бюджетные средства и обеспечить формирование земельного участка под снесенным многоквартирным домом.
Согласно разъяснению Конституционного Суда Российской Федерации, данному в Постановлении от 2февраля 1998 г. № № 4-П, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
Указанные выше обстоятельства дают суду основания полагать, что регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении носит лишь формальный характер, в связи с чем суд признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
При этом, то обстоятельство, что ответчик состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в связи с инвалидностью 2 группы, не является основанием для сохранения за ним права регистрации в ранее занимаемом жилом помещении.
Настоящее решение в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации муниципального образования «Беломорский муниципальный район» удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Беломорский муниципальный район» государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия.
Судья М.В. Захарова
Решение в окончательной форме изготовлено 11 апреля 2023 г.