.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Новокуйбышевск 22 декабря 2022 года
Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Шигановой Н.И.,
при секретаре В.Д. Радаевой,
с участием заместителя прокурора г. Новокуйбышевска Телегина А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2214/2022 (УИД <№>) по иску Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа Новокуйбышевска Самарской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что в муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевска находится жилое помещение (квартира), по адресу: <Адрес>.
В настоящее время администрацией г.о. Новокуйбышевск проводится работа по взысканию задолженности за наем вышеуказанного жилого помещения. Сумма долга с <Дата> по <Дата> составляет 9 377,98 рублей, кроме этого имеется задолженность по оплате коммунальных платежей - 82 053, 26 рубля.
Согласно справке АО «ИРЦ» в квартире зарегистрирован ФИО1, <Дата> рождения.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации неоднократно предпринимались действия по розыску ФИО1, а именно:
согласно карточки прописки ФИО1 прибыл из г. Рязань в г. Новокуйбышевск <Дата> вместе с дочерью ФИО <Дата> рождения, однако сведения по гр. ФИО в архиве АО «ИРЦ» отсутствуют;
по сведениям МВД РФ на гр. ФИО1 отсутствуют сведения о реквизитах документа удостоверяющего личность;
согласно сведениям с сайга notariat.ru наследственные дела после смерти гр. ФИО1, ФИО не открывались.
По сведениям ОЗАГС г.о. Новокуйбышевск на гр. ФИО1 отсутствует запись актагражданского состояния о смерти на территории РФ (сведения сообщались устно);
Сотрудниками департамента городского хозяйства администрации былапроведена выездная проверка по установлению фактического проживания граждан, врезультате которой было выявлено, что в квартире никто не проживает более 5 лет.
В отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взысканиизадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ни вдобровольном, ни в принудительном порядке оплата не производится.
Истец полагает, что ФИО1 утратил право проживания и пользования спорной квартирой, поскольку ответчик длительное время не проживает в жилом помещении, следовательно договор социального найма с ним считается расторгнутым.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.
Представитель третьего лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по г. Новокуйбышевску не явился, извещен судом надлежащим образом, возражения на исковые требования в адрес суда не направил.
ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причине неявки не известно.
Суд считает возможным в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора Телегина А.А., полагавшего, что исковые требования Администрации городского округа Новокуйбышевска Самарской области подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что в муниципальной собственности г.о. Новокуйбышевска находится жилое помещение (квартира), по адресу: <Адрес>.
В настоящее время администрацией г.о. Новокуйбышевск проводится работа по взысканию задолженности за наем вышеуказанного жилого помещения. Сумма долга с <Дата> по <Дата> составляет 9 377,98 рублей, кроме этого имеется задолженность по оплате коммунальных платежей - 82 053, 26 рубля.
Согласно справке АО «ИРЦ» в квартире зарегистрирован ФИО1, <Дата> рождения.
Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации неоднократно предпринимались действия по розыску ФИО1, а именно:
согласно карточки прописки ФИО1 прибыл из г. Рязань в г. Новокуйбышевск <Дата> вместе с дочерью ФИО <Дата> рождения, однако сведения по гр. ФИО в архиве АО «ИРЦ» отсутствуют;
по сведениям МВД РФ на гр. ФИО1 отсутствуют сведения о реквизитах документа удостоверяющего личность;
согласно сведениям с сайга notariat.ru наследственные дела после смерти гр. ФИО1, ФИО не открывались.
По сведениям ОЗАГС г.о. Новокуйбышевск на гр. ФИО1 отсутствует запись актагражданского состояния о смерти на территории РФ (сведения сообщались устно);
Сотрудниками департамента городского хозяйства администрации былапроведена выездная проверка по установлению фактического проживания граждан, врезультате которой было выявлено, что в квартире никто не проживает более 5 лет.
В отношении ФИО1 вынесен судебный приказ о взысканиизадолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако ни вдобровольном, ни в принудительном порядке оплата не производится.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 в спорном жилом помещении длительное время не проживает, не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, препятствий со стороны других лиц в пользовании жилым помещением не чинится, в связи с чем, считает возможным признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации городского округа Новокуйбышевск Самарской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные скрыты> утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <Адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Н.И. Шиганова