Дело № 2-1449/2025

86RS0005-01-2025-001712-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2025 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Гариной Н.В.,

при секретаре Горбуновой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Сургутского района, действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к администрации г.п. Барсово о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Сургутского района, действуя в защиту интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, обратился в суд к администрации г.п. Барсово Сургутского района с указанным иском, в обоснование требований указав, что прокуратурой района проведена проверка по обращению ФИО1 о нарушении жилищных прав, в результате которой установлено, что ФИО1 и члены его семьи проживают в жилом помещении, состоящим из двух комнат, расположенной по адресу: г.<адрес> <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ). В договор социального найма включены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 На основании заключения межведомственной комиссии администрации г.п. Барсово от 19.04.2019, а также распоряжения администрации г.п. Барсово от 20.05.2019 № 60 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до 31.12.2022. Согласно заключению по результатам обследования строительных конструкций здания, проведенным в 2019 г. специалистом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт», установлено, что конструкции находятся в аварийном состоянии, физический износ жилого дома в пределах 75%. В процесс обследования установлено: гниение и разрушение бревенчатых столбиков, деформация (прогиб) деревянных конструкций полов, (перекос) дверных и оконных проемов; зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стен и перегородок, стен и перекрытия, стен между собой; деформация стен и перегородок их гниение и отклонение от проектного положения; деформация полов, перепад высот покрытия; отсутствует огнезащитная обработка стропильной системы; неорганизованный водоотвод; ограниченно работоспособное состояние оконных и дверных проемов. Проверкой установлено, что процедура, предусмотренная, статьей 32 Жилищного кодекса РФ администрацией г.п. Барсово длительное время не реализовывалась. Несмотря на то, что срок расселения из вышеуказанного дома истек, мер к расселению ФИО1 и членов его семьи не принято. Таким образом, ФИО1 и члены его семьи не обеспечены жилым помещением в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, а администрация городского поселения Барсово, в свою очередь, до настоящего времени надлежащим образом не исполнила обязанность по обеспечению жильем заявителей. С учетом изложенного, прокурор Сургутского района, действующий в защиту интересов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 просит обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района предоставить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным техническим и санитарным нормам, площадью не менее 38 кв.м., в черте городского поселения Барсово Сургутского района.

В судебном заседании старший помощник прокурора Сургутского района ФИО12 заявленные требования поддержала, указав, что в настоящее время дом не расселен, срок отселения истек.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте судебного разбирательства надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово Сургутского района по доверенности ФИО13 в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, согласно адресной программы по переселению от 01.09.2024 № 325 указанный аварийный дом стоит в списках на расселение до 31.12.2027. В настоящее время запущена комплексная программа развития территории, в соответствии с которой будут предоставлены жилые помещения, а аварийный дом расселен.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, проживают в жилом помещении, состоящим из двух комнат, расположенном по адресу: ХМАО – Югра, <адрес>, г.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом дополнительных соглашений к нему от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения межведомственной комиссии администрации г.п. Барсово от 19.04.2019, а также распоряжения администрации г.п. Барсово от 20.05.2019 № 60 указанный дом признан аварийным и подлежащим сносу со сроком отселения граждан до 31.12.2022.

Согласно заключению, проведенному в 2019 г. ООО «Архитектурно-строительный проектный институт», по результатам обследования строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: Сургутский район, г.п. Барсово, ул. Сосновый Бор д.14, установлено, что данный объект в целом не соответствует требованиям нормативно-технической документации в строительстве. По совокупности выявленных дефектов и повреждений общее техническое состояние многоквартирного дома, согласно ГОСТ 31937-2011, оценено как аварийное. При обследовании дома установлено: установлено: гниение и разрушение бревенчатых столбиков, деформация (прогиб) деревянных конструкций полов, (перекос) дверных и оконных проемов; зазоры в местах сопряжения деревянных конструкций стени перегородок, стен и перекрытий, стен между собой; деформация стен и перегородок их гниение и отклонение от проектного положения; деформация полов, перепад высот покрытия; отсутствует огнезащитная обработка стропильной системы; неорганизованный водоотвод; ограниченно работоспособное состояние оконных и дверных проемов. Недопустимая категория технического состояния несущих строительных конструкций жилого здания. Значительный физический износ 75% строительных конструкций и инженерных коммуникаций. Жилой дом рекомендуется признать аварийным и подлежащим сносу.

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются материалами дела.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-89 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличие у истцов права на улучшение жилищных условий в порядке ст. 86 ЖК РФ с точки зрения безопасности, то есть на получение жилого помещения, отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ. При этом нахождение или отсутствие истцов в списке очередности лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий по договорам социального найма в порядке Главы 7 ЖК РФ, юридического значения не имеет.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди.

В данном случае, судом установлено и не оспаривалось сторонами, что, несмотря на признание в 2019 году дома аварийным и подлежащим сносу, а также на выявленные специалистом ООО «Архитектурно-строительный проектный институт» дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о невозможности дальнейшей безопасности (безаварийной) эксплуатации многоквартирного дома, и которые представляет угрозу для пребывания людей, истцы продолжают проживать в аварийном, опасном для их жизни и здоровья жилье.

При таких обстоятельствах, суд полагает иск прокурора Сургутского района в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к администрации г.п. Барсово о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Сургутского района, действующего в интересах ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, к администрации г.п. Барсово о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма - удовлетворить.

Обязать администрацию городского поселения Барсово Сургутского района (ИНН:№ ОГРН:№) предоставить ФИО1 (паспорт РФ № №), ФИО2 (паспорт РФ № №), ФИО3 (паспорт РФ № №), ФИО4 (паспорт РФ № №), ФИО8 (свидетельство о рождении II-ПН №), ФИО9 (свидетельство о рождении II-ПН №), ФИО7 (паспорт РФ № №) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, но не менее 38 кв.м. общей площади, расположенное в черте городского поселения <адрес>, отвечающее установленным санитарным, техническим нормам и правилам, применительно к условиям городского поселения Барсово Сургутского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сургутский районный суд.

Мотивированное решение составлено 10.07.2025.

Председательствующий Гарина Н.В.

Копия верна:

Судья Гарина Н.В.