Дело № 2-2319/2023

УИД 35RS0001-02-2023-001080-67

< >

ДД.ММ.ГГГГ

именем Российской Федерации

город Череповец 22 мая 2023 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

с участием представителя истца ТСЖ «Чемпион» председателя правления Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Чемпион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт,

установил:

ТСЖ «Чемпион» (далее – истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1 (далее – ответчик), ссылаясь на ссылаясь на несвоевременную оплату ответчиком содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома по жилому помещению: <адрес>, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате услуг по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 135908 руб. 91 коп., пени в сумме 20507 руб. 56 коп.; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 20641 руб. 12 коп., пени в сумме 1997 руб. 95 коп., расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4718 рублей.

В судебном заседании представитель истца председатель правления ТСЖ «Чемпион» Й. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен путем направления судебной повестки в адрес регистрации ответчика, которая вернулась в суд за истечение срока хранения.

В соответствии со ст. ст. 233-236 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом и договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 5 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный многоквартирный дом находится в управлении у ТСЖ «Чемпион», которое осуществляет управление многоквартирным домом, поставку жилищно-коммунальных услуг и является владельцем специального счета многоквартирного дома для оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Судом также установлено, что истцом ежемесячно направляются ответчику квитанции об уплате коммунальных платежей, в которых указаны суммы платы за содержание общего имущества и отдельные суммы по каждой коммунальной услуге, указаны тарифы, применяемые при расчете квартплаты, размер взноса на капитальный ремонт, пени и задолженность.

На основании судебного приказа, вынесенного мировым судьей <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ТСЖ «Чемпион» взыскана задолженность оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением мирового судьи <адрес> по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании поступивших от должника возражений относительно размера и периода задолженности.

Исходя из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 135908 руб. 91 коп., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20507 рублей 56 копеек; задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ составила в размере 20641 руб. 12 коп., а также пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1997 рублей 75 копеек.

Представленный расчет истца судом проверен, признается правильным, ответчиком не оспорен. При расчет пени истцом исключен моратория на банкротство.

Все платежи связаны с управлением общим имуществом собственников дома, направлены на создание благоприятных условий использования жилых помещений, не предоставление коммунальных услуг не опровергнуто, в силу чего их оплата является обязательной для собственника жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании изложенного, исковые требования ТСЖ «Чемпион» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), к которым относятся расходы на оплату юридический услуг.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4781 руб. и расходы на оплату услуг юридических услуг по составлению искового заявления в размере 1500 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Чемпион» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, < >, в пользу товарищества собственников жилья «Чемпион», < >, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению: <адрес>, в размере 20641 рубль 12 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по оплате услуг по содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за потребленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 908 рублей 91 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 507 рублей 56 копеек, расходы по оплате юридических услуг в размере 1500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4781 рубль, а всего взыскать 185 336 рублей 34 копейки.

Копию заочного решения суда направить ответчику (ам) не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Ответчик (и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком (ами) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Череповецкий городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято судом 25 мая 2023 года.

Судья < > И.Л.Малышева