№2-794/2025

УИД: 68RS0003-01-2025-000723-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2025 года г. Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Маковой М.А.,

при секретаре Большаковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации , ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5 , ФИО6 , ФИО7 ФИО7, ФИО8 о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Тамбова, ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5 , ФИО6 , ФИО9 о признании права общей долевой собственности на 32/400 доли земельного участка, , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: .

В обоснование исковых требований указала, что ФИО1 является собственником 8/100 долей в праве общей долевой собственности на

жилой , расположенный по на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 25.09.2019г. Право общей долевой собственности ФИО1 зарегистрировано в ЕГРН 25.09.2019г. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1571 кв.м. . Постановлением Администрации г.Тамбова от 13.05.2024 № 3652 ей было отказано в предоставлении бесплатно в собственность доли указанного земельного участка, в связи с отсутствием совместного обращения всех сособственников жилого дома, права которых не оформлены в установленном законом порядке.

Определением суда от 24.06.2025, в связи со смертью, ответчик ФИО9 заменена правопреемниками (наследниками) ФИО7 и ФИО8

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Надлежаще извещённые ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, их представители по доверенности ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчики ФИО6 , ФИО7 ФИО8 и представитель Администрации г.Тамбова, будучи надлежаще извещёнными, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки в суд не предоставили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела судом установлено, что жилой , расположенный по , по состоянию до 01.04.1998, был зарегистрирован в долях за 15 – 21/200 доли, ФИО5 – 21 /200 доли, 16 – 21/200 доли, ФИО4 – 14/100 доли, ФИО9 – 63/200 доли, 17 – 15/ 100 доли, 18 – 8/100 доли, что подтверждается архивной выпиской ТОГБУ «ЦОКСОН» от 22.05.2025.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.06.2025, право общей долевой собственности на здание (жилой дом) , расположенное по адресу: зарегистрировано за ФИО6 – 63/400 доли, за ФИО5 – 21/400 доли и 63/400 доли, за ФИО1 – 8/100 доли, за ФИО4 – 14/100 доли, за ФИО3 – 15/200 доли, за ФИО2 – 15 /200 доли.

Право общей долевой собственности ФИО9 (согласно архивной выписки ТОГБУ «ЦОКСОН» - 63/200 доли) не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем, сумма долей участников долевой собственности не соответствует единице.

После смерти ФИО9 25.06.2004г. открыто наследственное дело , наследником является 19 После смерти 19 открыто наследственное дело, наследство приняли ФИО7 и ФИО8 Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , в наследственную массу не включена.

Вышеуказанный жилой дом, расположенный по расположен на земельном участке , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство.

Согласно выписки из ЕГРН от 24.06.2025, право общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу: зарегистрировано за ФИО6 – 63/400 доли, за ФИО5 – 63/400 доли, за ФИО4 – 14/100 доли, за ФИО3 – 15/200 доли, за ФИО2 – 15 /200 доли.

Постановлением Администрации г.Тамбова Тамбовской области от 13.05.2024 № 3652 в представлении в собственность 8/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок ФИО1 было отказано в связи с отсутствием совместного обращения всех собственников объектов недвижимости, расположенных на данном земельном участке, права которых не оформлены в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Право общей долевой собственности истца ФИО1 на жилой дом перешло к ней в порядке наследования после смерти 18, умершей , что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 25.09.2019г., выданного нотариусом Сосновского района Тамбовской области, то есть наследодателя, право собственности которого возникло также до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (архивная выписка ТОГБУ «ЦОКСОН» от 22.05.2025).

Согласно выписки из ЕГРН, право общей долевой собственности на жилой , расположенный по зарегистрировано за истцом ФИО1 (8/100 доли) 25.09.2019г.

Таким образом, в соответствии с положениями Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец ФИО1 имеет право на приобретение бесплатно в общую долевую собственность земельный участок, расположенный по адресу: доле, соответствующей её доле в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истцом заявлены исковые требования о признании права общей долевой собственности на земельный участок в размере 8/100 доли, заявленный размер доли не превышает долю истца в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Согласно справке от 06.03.2025г. кадастрового инженера ФИО13 о размере доли земельного участка, доля земельного участка истца (32/400) высчитана пропорционально доле в праве общей долевой собственности на жилой дом расположенный по адресу: определена с учётом не зарегистрированного права общей долевой собственности ФИО9 на жилой дом.

Из заключения кадастрового инженера ФИО14 от 11.07.2025г. следует, что размеры долей в праве общей долевой собственности на земельный участок приведены к единому знаменателю и соответствуют размерам долей участников общей долевой собственности на жилой дом, с учетом не зарегистрированной доли ФИО9

Доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и доводы иска, свидетельствующих о нарушении прав участников общей долевой собственности в материалы дела не представлены.

На основании изложенного, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, признав за истцом право общей долевой собственности на 32/400 доли земельного участка, расположенного по адресу: .

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право общей долевой собственности на 32/400 доли земельного участка, , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: .

Настоящее решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд г. Тамбова в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Макова М.А.