16RS0049-01-2022-011189-06
2.129
Дело №2-614/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 января 2023 года город Казань
Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
с участием прокурора Анваровой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своего иска истец указала, что ей на праве общей совместной собственности с ФИО3 принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... ..., площадью --- кв.м., кадастровый №--.
Указанная квартира приобретена на основании Договора купли-продажи от --.--.---- г., заключенного между истцом, ФИО3 на стороне покупателя и ФИО4, --.--.---- г. года рождения, ФИО2, --.--.---- г. года рождения на стороне продавца. Расчеты за квартиру произведены в полном объеме.
Согласно п. 13 Договора на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5. Продавец обязуется снять указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что лиц, имеющих право проживания и пользования в соответствии со ст. 558 ГК РФ указанной квартирой, не имеется.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы --.--.---- г., о чем в ЕГРН произведена регистрационная запись №-- от --.--.---- г..
Ответчик с членами своей семьи выехал из квартиры и все свои вещи вывез. Место его жительства неизвестно. Однако, в нарушение условий Договора ответчик в установленный договором срок не снялся с регистрационного учета и в настоящий момент продолжает оставаться зарегистрированным в квартире истца.
Ответчик не является членом семьи истца, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением сторонами не заключалось. В связи с чем, его регистрация на жилой площади истца носит формальный характер.
В связи с изложенным, истец просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: ... ..., площадью --- кв.м., кадастровый №--, снять с регистрационного учета ФИО2 из вышеуказанного жилого помещения.
Определением суда к рассмотрению дела в качестве третьих лиц привлечены Отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ..., ФИО3
В судебное заседание стороны не явились, о времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Истец представила заявление, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие истца.
Прокурор полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от --.--.---- г. истец ФИО1 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: ... ....
Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрирован на постоянной основе ФИО2 с --.--.---- г..
Из Договора купли-продажи от --.--.---- г. следует, что ФИО1 и ФИО3 приобрели ... ... у ФИО4, ФИО2
Согласно п. 13 Договора на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, ФИО5. Продавец обязуется снять указанных лиц с регистрационного учета в течение 14 календарных дней после государственной регистрации перехода права собственности к Покупателю. Продавец гарантирует, что лиц, имеющих право проживания и пользования в соответствии со ст. 558 ГК РФ указанной квартирой, не имеется.
Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между ними о порядке пользования спорной квартирой не достигнуто. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.
А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.
При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
З А О Ч Н О
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <***>) к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО2, --.--.---- г. года рождения, паспорт серии ---, утратившим право пользования жилым помещением ... ....
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать.
Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Султанова И.М.
Решение10.01.2023