Гражданское дело №2-203/2025
24RS0001-01-2025-000105-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года п. Абан
Абанский районный суд Красноярского края в составе
председательствующего судьи Фёдоровой О.В.,
при секретаре Игнатюк Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что 07.10.2022 умерла ФИО2, мама ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с рождения вместе со своими родителями проживала в <адрес>, <адрес> в <адрес> по <адрес> улице. Для оформления наследства многие документы с того времени были утрачены, и истец вынуждена обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок. Как установлено истцом, земельный участок по указанному адресу не ограничен в обороте, не изъят из оборота и не относится к землям, приватизация которых запрещена согласно статьи 27 Земельного кодекса РФ, а также к землям, не подлежащим отчуждению в соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса РФ.
Истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО3, будучи надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – администрации Абанского района Красноярского края, будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципального Канского отдела), будучи надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.
Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.
Согласно ч. 1 и 2 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Согласно межевого плана земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, его площадь составляет 8092 кв. м.
Сведения об объектах недвижимого имущества – жилом доме и земельном участке, расположенных по указанному выше адресу, а также сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости, ГППК «Крастехцентр» отсутствуют.
Согласно выписки из домовой книги, похозяйственной книги, с 08.05.1981 по 07.10.2022 по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, была зарегистрирована ФИО2
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что матерью ФИО1 является ФИО2, что также следует из копии свидетельства о рождении от 24.02.1967.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии свидетельства о смерти.
Из представленных истцом копий квитанций по оплате электроэнергии видно, что истец в период 2020-2023 годы оплачивал счета за электроэнергию по адресу: д. <адрес>, <адрес>.
Согласно ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2025) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Основания и условия приобретения права собственности на земельные участки установлены Земельным кодексом РФ (ст. 39.1). Давностное владение не предусмотрено в качестве основания для возникновения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", содержащего разъяснения относительно применения правил о приобретательной давности, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.
Согласно справки администрации Заозерновского сельсовета Абанского района от 24.04.2025, ФИО1 являлется собственником земельного учатска площадью 8092 кв.м., расположенного по адресу: д. <адрес> <адрес>, с 1981 года на основании похозяйственных книг Заозерновского сельсовета, утвержденных Постановлением СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельском совете».
Учитывая вышеизложенное, а также то, что спорный земельный участок не находится в государственной или муниципальной собственности, учитывая то, что истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества более 40 лет, не нарушает права третьих лиц, правопритязаний со стороны ответчика, иных лиц на спорную недвижимость не имеется, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.
Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Заозерновского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 8092 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья