Решение по делу № 213/2023 от 21.06.2023

Дело №-213/2023

УИД 55RS0030-01-2022-000271-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Русская Поляна Омской области 21 июня 2023 года

Русско–Полянский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Сошка Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <данные изъяты> сельского поселения к Администрации <данные изъяты>, МЮВ, МВА об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд к ответчикам с вышеназванными требованиями, указав, что автомобильная дорога по улице <данные изъяты>, с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности <данные изъяты> сельскому поселению. При формировании земельного участка под улицей <данные изъяты> выявлены пересечения с земельными участками, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, а именно с земельными участками с кадастровыми номерами №, № принадлежащими на праве собственности МВА и МЮВ, соответственно.

В связи с чем просила признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, № недействительными и заменить координаты точек указанных земельных участков в Едином государственном реестре недвижимости. Установить местоположение границ земельного участка для размещения автомобильной дороги местоположение: <данные изъяты> протяженностью 165 м., в координатах, определенных в заключении специалиста.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчики МЮВ, МВА в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не направили.

Информация о дате, времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет сайте Русско–Полянского районного суда Омской области.

Учитывая положение ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие сторон.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, следует из содержания ч. 1 ст. 60 ГПК РФ.

Согласно положений пункта 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» автомобильная дорога–объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Согласно «Нормам отвода земель для автомобильных дорог СН 467-74» под автодорогу должен быть отведен земельный участок (полоса постоянного отвода) для ее эксплуатации.

Согласно части 1 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плене территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

На основании части 6 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного юридическому лицу на праве постоянного (бессрочного) пользования, может быть обеспечена указанным юридическим лицом. Подготовка схемы расположения земельного участка в целях его образования путем раздела земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды или безвозмездного пользования, может быть обеспечена указанными гражданином или юридическим лицом.

Частью 8 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае образования земельных участков путем перераспределения земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, и земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подготовка схем расположения земельных участков обеспечивается гражданами, являющимися собственниками таких земельных участков.

В силу пункта 2 части 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек.

На основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» которым предусмотрено ведение ЕГРН, который представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Статьей 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» установлен порядок согласования местоположения земельных участков, согласно которой местоположение границ земельного участка подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Статья 26 Федерального закона № 221-ФЗ содержит запрет на пересечение границ земельных участков.

Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно выписки из ЕГРН автомобильная дорога–<данные изъяты>, кадастровый № принадлежит на праве собственности <данные изъяты> сельскому поселению <данные изъяты>.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>, как собственник автодороги, обратилась в ООО <данные изъяты> земельный кадастровый отдел» для проведения необходимых кадастровых и межевых работ для уточнения и постановки на государственный учет земельного участка по <данные изъяты>

Истцом указано и ответчиками не оспаривается, что при формировании земельного участка под автомобильной дорогой, с учётом данных заключения ООО «Павлоградский земельный кадастровый отдел» было выявлено пересечение с земельными участками, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Земельные участки с кадастровыми номерами №, №, принадлежат на праве собственности МВА и МЮВ, соответственно.

Указанные участки земли были включены как земля, находящаяся рядом с автодорогой, входящая в полосу постоянного отвода, необходимая для ее эксплуатации, как и собственно само дорожное полотно, что противоречит действующему законодательству.

Администрация <данные изъяты> сельского поселения <данные изъяты>, в силу изложенных выше обстоятельств лишена возможности поставить на кадастровый учёт, указанный в иске земельный участок под автодорогой. Наличие пересечений с земельным участком с кадастровым номером № является основанием для отказа в государственной регистрации.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «<данные изъяты> земельный кадастровый отдел» от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения геодезических работ были исправлены реестровые ошибки. Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, протяженностью 165 м. имеет следующие координаты

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

По статье 14 Федерального закона № 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации за юридическими и физическими лицами закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов, которая осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами. Перечень способов защиты гражданских прав, установленный статьей 12 ГК РФ, не является исчерпывающим, ГК РФ не ограничивает субъектов в выборе способа защиты нарушенного права; граждане и юридические лица исходя из статьи 9 ГК РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению, однако избранный лицом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, и в конечном итоге привести к восстановлению нарушенного права.

При рассмотрении указанных доводов судом отмечается, что согласно разъяснений, содержащихся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Статьями 7, 9, 10 Закона № 221-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

Пунктом 21 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» также установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Автомобильная дорога, расположенная по адресу: <данные изъяты>, кадастровый № является линейным объектом, в связи с чем межевание земельных участков с кадастровыми номерами № № должно было проводиться с учётом местоположения спорной дороги и полосы отвода под ней.

Установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № № ранее было проведено с нарушением действующего законодательства, тем самым существенно нарушая права собственника земельного участка под объектом капитального строительства-автомобильная дорога, кадастровый № местоположения которой Российская Федерация, <данные изъяты>

Таким образом, суд полагает возможным установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> в координатах, установленных в заключении кадастрового инженера ООО «<данные изъяты> земельный кадастровый отдел» от ДД.ММ.ГГГГ, признав результаты межевания земельных участков с координатами ЕГРН недействительным, исключив сведения о границах земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости, и указав координаты указанных земельных участков, согласно заключения кадастрового инженера.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № недействительным и исключить сведения о границах данного земельного участка из Единого государственного реестра недвижимости.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <данные изъяты> в следующих координатах:

Уточненные координаты

<данные изъяты>

Уточненные координаты

<данные изъяты>

Установить местоположение границ земельного участка для размещения автомобильной дороги местоположение: <данные изъяты> протяженностью 165 м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско–Полянский районный суд Омской области.

Судья Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июня 2023 года

Судья Г.Н. Прыгунова