Решение по делу № 2-2455/2023 от 04.09.2023

Гр.дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному предприятию Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» о понуждении к исполнению требований предписания,

установил:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», с учетом имеющихся уточнений, обратилось в суд с иском к МП «ЖКХ Чеховского района» об обязании Муниципальное предприятие Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: указывать в Едином платежном документе показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса в отношении жилого <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в ходе проведения проверки соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Инспекцией были выявлены вышеуказанные нарушения, отраженные в предписании; предписание ответчиком как управляющей организацией до настоящего времени не исполнено, за что МП «ЖКХ Чеховского района» привлекалось к административной ответственности.

Представители истца, Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», по доверенности ФИО3, ФИО4, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика МП «ЖКХ Чеховского района» по доверенности ФИО5 в судебное заседание возражала против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснила, что все пункты предписания ими были выполнены.

Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в соответствии с пунктом 4 части 6 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе обращаться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 14.12 Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области», утвержденного Постановлением Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № Инспекция (должностные лица Инспекции) в целях реализации полномочий имеет право обращаться в суд, арбитражный суд в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных законодательством, обращаться в суд с заявлениями о понуждении исполнения предписания, обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Государственной жилищной инспекцией на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что в ходе проведения проверки Государственной жилищной инспекцией выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, а именно: в многоквартирном <адрес> в едином платежном документе не отражена в полном объеме информация в соответствии с п. 69 Правил № 354.

Управление и эксплуатацию жилого дома по вышеуказанному адресу осуществляет МП «ЖКХ Чеховского района».

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений МП «ЖКХ Чеховского района» выдано предписание № с указанием конкретных сроков устранения недостатков – ДД.ММ.ГГГГ./л.д.12/

При проведении ДД.ММ.ГГГГ. проверки исполнения предписания № установлено, что оно не исполнено в полном объеме.

За невыполнение требований предписания Инспекцией в отношении «МП «ЖКХ Чеховского района» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ. Протокол и материалы по ч. 24 ст. 19.5 КоАП направлены для рассмотрения мировому судье судебного участка № Чеховского судебного района Московской области.

По результатам рассмотрения данного дела постановлением мирового судьи № судебного участка Чеховского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ МП «ЖКХ <адрес>» признано виновным в совершении правонарушения и привлечено к административной ответственности в виде штрафа.

При проведении проверки исполнения предписания № установлено, что указанное предписание не исполнено в полном объеме, а именно в Едином платежном документе не указаны показания коллективного ( общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса в отношении жилого <адрес>.

Выданное предписание направлено на защиту имущественных интересов собственников жилых помещений дома.

В соответствии с п. 67, подп. "в", "е" п. 69 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежного документа, в котором указывается, в том числе, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса.

Из представленного единого платежного документа /л.д. 42-43/ следует, что в указанных документах, отсутствуют предыдущие и текущие показания коллективного ( общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса( «водоотведение», «холодное водоснабжение», горячая вода(носитель), горячее водоснабжение (носитель)).

В соответствии с частью 2 статьей 25 Федерального закона от 26.12.2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» юридические лица, их руководители, иные должностные лица или уполномоченные представители юридических лиц, не исполняющие в установленный срок предписания органов государственного контроля (надзора) об устранении выявленных нарушений обязательных требований, несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), предусмотрено, что общее имущество МКД должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" требований и обязании ответчика исполнить требования, содержащиеся в предписании от № от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Одновременно с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета муниципального образования «Городской округ Чехов» в размере 6000 руб. пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к Муниципальному предприятию Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района»-удовлетворить.

Обязать Муниципальное предприятие Чеховского района «Жилищно- коммунальное хозяйство Чеховского района» в течение одного месяца с момента вступления в законную силу настоящего решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от ДД.ММ.ГГГГ., а именно: указывать в Едином платежном документе показания коллективного ( общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса в отношении жилого <адрес>.

Взыскать с Муниципального предприятия Чеховского района «Жилищнокоммунальное хозяйство Чеховского района» госпошлину в доход бюджета муниципального образования «городской округ Чехов» в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чеховский городской суд.

<данные изъяты>