77RS0013-02-2023-012760-07
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2024 годаадрес
Кунцевский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Шеровой И.Г.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3688/24 по иску ФИО1 к ГБУ адрес Кунцево» об обязании устранить нарушение и восстановить режим отопления в жилом помещении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать наладить отопление в его квартире и компенсировать испорченный ремонт из-за горячих батарей, и плохое самочувствие его ребенка.
Иск мотивирован тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Управляющей организацией указанного дома является ГБУ адрес Кунцево», которое оказывает некачественные услуги.
Температура батарей выше положенной, из-за батарей портится ремонт квартиры и у ребенка кружится голова.
Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с указанным иском.
В судебном заседании истец поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным жилым домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Как следует из п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 (далее — Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно- эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Пунктом 5 Правил установлено, что в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).
Согласно ст.7 ФЗ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» потребитель имеет право на то, чтобы товар (работа, услуга) при обычных условиях его использования, хранения, транспортировки и утилизации был безопасен для жизни, здоровья потребителя, окружающей среды, а также не причинял вред имуществу потребителя. Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению исполнителем (ст. 14 закона).
Из материалов дела следует, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Управляющей организацией указанного дома является ГБУ адрес Кунцево»,
В исковом заявлении ФИО1 ссылается на то, что в квартире, где она проживает по адресу: адрес горячие батареи и из-за этого портится ремонт (плавиться потолок, обои).
Истцом также представлен отчет специалиста № 2402/33 исполнитель ООО «ИНЕКС» согласно которому стоимость восстановительного ремонта квартиры по адресу: адрес составляет сумма без учета износа.
Для установления причин повреждений и стоимости восстановительного ремонта по ходатайству ответчика определением суда от 02 июля 2024г. была назначена судебная экспертиза.
Согласно заключения № КУНЦ/2- 3688/2024 от 21.08.2024., составленного экспертом ООО «ИНБАС» на поверхности потолка, обойного покрытия стен имеются повреждения, имеющие эксплуатационный характер, а также возникшие вследствие нарушений при проведении ремонта.
Следы оплавления на поверхности стен, потолка в результате чрезмерного нагрева от приборов отопления, отсутствуют.
повреждение потолочного покрытия в кухне возникло вследствие замятия потолочной панели при установке ее в бордюр.
Повреждение панели реечного потолка в помещении ванной комнаты возникло в результате переноса продуктов неполного сгорания на поверхность потолочной панели.
Повреждение обойного покрытия стен в помещении кухни и коридора возникло вследствие нарушения правил выполнения ремонтных работ, а также рекомендаций производителей строительных материалов по использованию их продукции.
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов экспертов, поскольку эксперты является квалифицированными специалистами, имеют соответствующе образование и квалификацию. Сделанные ими выводы основаны на результатах произведенных ими экспертных исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанное экспертное заключение принимается в качестве обоснования выводов суда.
Таким образом, результаты судебной экспертизы полностью опровергают доводы истца о том, что повреждения в квартире в виде оплавления потолка и обоев были получены в результате чрезмерного отопления.
На основании части 1 и 2 статьи 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Истец также ссылается на плохое состояние своего ребенка из-за повышенной температуры воздуха вследствие отопления и требует компенсации.
Однако истец в своих требованиях не указывает в отношении какого несовершеннолетнего он представляет интересы (фамилия имя отчество, документы на ребенка). Также не доказана причинно-следственная связь между работой отопления и состоянием здоровья ребенка.
Не представлено документов, которые указывали на причины заболевания ребенка.
В связи с отсутствием вины ответчика в повреждении в квартире ремонта, не подлежат удовлетворению исковые требования в полном их объеме.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес Кунцево» об обязании устранить нарушение и восстановить режим отопления в жилом помещении отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья фио
Мотивированное решение изготовлено судом 17 января 2025