50RS0021-01-2025-005888-04
Дело № 2-7686/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03.07.2025г. г. Красногорск, Московская область
Красногорский городской суд Московской области в составе:
в составе: председательствующего судьи: Шемелиной А.А.,
при секретаре судебного заседания: Еремия И.М.,
с участием помощника Красногорского городского прокурора ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец ссылалась на те обстоятельства, что она является собственником двухкомнатной квартиры № <адрес> по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от 05.08.2003 года и зарегистрированным правом собственности от 17.12.2003г.
Ответчик является бывшим сожителем, имел право пользования указанным жилым помещением в связи с регистрацией по месту жительства от 10.02.2010г.
Истец указала, что состояла с ответчиком в гражданском браке с сентября 2002г., с февраля 2011 года отношения между сторонами прекратились, а фактически они прекратились с 2009 года, ФИО2 перестал проживать совместно с ФИО3 по месту регистрации в спорной квартире с 10.02.2010г. Местонахождение ФИО2 истцу неизвестно, связь с ним утрачена, членом семьи или родственником истца ответчик не является, в аренду указанное жилое помещение не сдавалось и не сдается, оплату за жилое помещение ответчик не вносил.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
Представитель истца ФИО3 - ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. При подготовке дела к судебному разбирательству пояснил, что в настоящее время ответчик не проживает в спорной квартире, вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация в спорном жилом помещении была сделана ответчику по дружбе.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.
Помощник Красногорского городского прокурора ФИО5 в судебное заседание явилась, полагала возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, учитывая их надлежащее извещение и не представление доказательств о наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.
Заслушав объяснения истца, заключение помощника Красногорского городского прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в виду следующего.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения – 2-комнатной квартиры по адресу: <адрес> на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 17.12.2003г., что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д.10-13) и Свидетельством о государственной регистрации права серия <адрес>, дата выдачи 17.12.2003г. (л.д.22).
Истец указала, что ответчик является её бывшим сожителем, имел право пользования указанным жилым помещением в связи с регистрацией по месту жительства от 10.02.2010г.
Как следует из Выписки из домовой книги № б/н от 22.04.2025г. на <адрес> по адресу: <адрес>, ФИО2, 06.02.1961г.р., зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 10.02.2010г. постоянно (л.д.21).
Истец указала, что состояла с ответчиком в гражданском браке с сентября 2002г., с февраля 2011 года отношения между сторонами прекратились, а фактически они прекратились с 2009 года, ФИО2 перестал проживать совместно с ФИО3 по месту регистрации в спорной квартире с 10.02.2010г. Местонахождение ФИО2 истцу неизвестно, связь с ним утрачена, членом семьи или родственником истца ответчик не является, в аренду указанное жилое помещение не сдавалось и не сдается, оплату за жилое помещение ответчик не вносил.
Из ответа на судебные запросы, поступившие из УМВД России по г.о. Красногорск, усматривается, что ФИО2, 06.02.1961г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 10.10.2010г. по настоящее время, а также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>, д. Родионовка, <адрес>, с 22.05.2019г. и по 22.05.2034г.
В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Разрешая настоящий спор по существу, руководствуясь указанными выше нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание заключение помощника Красногорского городского прокурора ФИО5, полагавшей, что исковые требования подлежат довлетворению, суд пришел к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности. Кроме того, сведений о наличии каких-либо соглашений между сторонами, касающихся вопросов пользования и проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено, а материалы дела не содержат. Иных доказательств, подтверждающих возможность осуществления прав в отношении спорного жилого помещения ответчиком не представлено.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Шемелина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.А. Шемелина