77RS0023-02-2023-000781-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2023 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Воробьевой Л.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4212/2023 по иску ФИО1, фио к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

В обоснование доводов иска истцы указали, что ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу адрес. Указанная квартира приобретена истцами на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2019 г. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик ФИО2, которого истцы в качестве члена семьи собственников не вселяли. Ответчик не имеет возможности добровольно удовлетворить требования истцов в связи с тем, что выехал на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации. Адрес фактического проживания ответчика истцам не известен. Поскольку регистрация ответчика в квартире ограничивает права истцов на владение, пользование и распоряжение имуществом, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственниками квартиры не вел, в расходах на оплату коммунальных услуг не участвовал, истцы обратились с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца фио на основании доверенности ФИО3 явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Истец фио в судебное заседание не явился, ранее представил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебными извещениями в порядке ст. 113 ГПК РФ по известному адресу места жительства. Ответчиком в адрес суда представлено ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, поскольку проживает за пределами Российской Федерации, в котором также указал, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцы ФИО4 фио и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указанное жилое помещение получено истцами в общую совместную собственность на основании договора купли-продажи квартиры от 12.10.2019 г., что подтверждается выпиской ЕГРН.

Также истцом в материалы дела представлена выписка из домовой книги по квартире, расположенной по адресу: адрес, согласно которой в квартире также зарегистрирован ответчик ФИО4 фио с 29.07.2022 г.

Как следует из искового заявления, фактически ответчик не приобрел право пользования жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственниками квартиры не вел, в расходах на оплату коммунальных услуг не участвовал.

Согласно единого жилищного документа и выписки из домовой книги, до настоящего времени ответчик числится зарегистрированным по месту жительства по вышеназванному адресу.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиком по вопросу пользования ответчиком жилым помещением, наличие которого определил законодатель в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, ответчик не являются членом семьи собственников квартиры, в жилом помещении не проживает, расходов по оплате жилого помещения не несет, ответчик не возражает против признания его утратившим право пользования жилым помещение, имеются основания для признания ответчика утративним право пользования жилым помещением.

Суд основывает свое решение на установленных в судебном заседании факта того, что каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности непроживания ответчика и выезда из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении ответчика действиями истцов возможности пользоваться жилым помещением в материалах дела не имеется.

Суд принимает во внимание, что из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П указал на то, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и согласно части второй ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в редакции от 03.04.2017 N 65-ФЗ ).

Согласно п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации ….», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: адрес, в установленном порядке.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, со снятием его с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07 июня 2023 года.