Решение по делу № 2-541/2023 от 03.03.2023 - об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

Дело № № (УИД №)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2023 года г. Иваново

Октябрьский районный суд гор. Иваново в составе:

председательствующего судьи Королевой Ю.В.,

при секретаре Румянцевой Ю.В.,

с участием:

истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Шереметьевский квартал» ФИО2, представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Иваново» ФИО3 и ФИО4, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратилась в суд с иском к ФИО6 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение, мотивировав свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Жилые помещения истца и ответчика оборудованы газовыми колонками, обеспечивающими горячее водоснабжение, и газовыми плитами. 20.07.2022 на основании акта № 70-002351 отключения бытового газоиспользующего оборудования в целях предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан филиалом АО «Газпром газораспределение Иваново» было произведено отключение газового стояка многоквартирного дома <адрес> по квартирам №, в результате чего, указанные квартиры остались без газоснабжения. Основанием для отключения стояка газоснабжения от подачи газа явились выявленные в квартире ответчика нарушения в вентиляционных каналах, устранению которых ФИО6 препятствует, не обеспечивая доступ в принадлежащее ей помещение специализированных служб. С момента отключения газоснабжения и до настоящего времени истец лишена возможности пользоваться газовой плитой и газовой колонкой, чем нарушаются ее права, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит суд: обязать ответчика ФИО6 обеспечить доступ представителям ООО «Шереметьевский квартал» и АО «Газпром газораспределение Иваново» в квартиру <адрес> для обследования внутриквартирного газового оборудования; взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате услуг юриста в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., обратить решение суда в части обязания ответчика обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение для обследования внутриквартирного газового оборудования к немедленному исполнению.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, в нем изложенные. Дополнительно пояснила, что с момента отключения газоснабжения ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи не могут пользоваться газовой плитой для приготовления пищи, а также газовой колонкой для горячего водоснабжения, что нарушает прав ее и членов ее семьи на благоприятные условия проживания. Также указала, что неоднократно обращалась к ответчику в устном виде с просьбой обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение представителям управляющей компании и газовой службы для устранения нарушений, явившихся основанием для отключения газоснабжения принадлежащих им жилых помещений, на что та категорически отказывается, предъявляя к ней и иным собственникам квартир, в которых было отключено газоснабжение требования возместить причиненный ФИО6 вред имуществу, в виде повреждения входной двери к которому истец не имеет ни какого отношения. Также просила суд удовлетворить ее исковые требования и обратить решение суда в части обязания ответчика обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение для обследования внутриквартирного газового оборудования к немедленному исполнению, поскольку отказ в испрашиваемом истцом доступе длительное время нарушает жилищные права жильцов трех квартиры, в которых отключено газоснабжение по причине отсутствия возможности проверки безопасности используемого ответчиком газового оборудования.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. О рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просила. В судебном заседании 28.02.2023 на исковое заявление возражала, мотивировав свои возражения тем, что в мае 2022 года посредством заказного почтового отправления получила от управляющей компании ООО «Шереметьевский квартал» письмо, в котором ей сообщалось о необходимости предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение <адрес> для проведения обследования дымохода в определенные дату и время. Однако, в указанные в письме дату и время для проверки вентиляционных каналов в принадлежащей ответчику квартире представитель управляющей компании не пришел. Связавшись с управляющей компанией ФИО6 узнала, что проблем с дымоходом в ее квартире нет. 26.07.2022 на номер сотового телефона дочери ответчика ФИО7 поступил телефонный звонок, в котором сообщалось о том, что в принадлежащей ей квартире отключен газ и требуется дополнительная проверка дымохода. При этом, акт, на основании которого было произведено отключение газоснабжения, в ее адрес направлен не был. 27.07.2022 дочь ответчика приехала в принадлежащую ФИО6 квартиру для обеспечения доступа в жилое помещение, и обнаружила, что входная дверь квартиры повреждена. Проверяющий после проведенной проверки сообщил ей, что вентканалы прочищены, и предоставил ей акт о том, что требуется замена гофры, пообещав, что газоснабжение будет возобновлено на следующий день. При этом не оспаривала, что в ее адрес поступали телефонные звонки с требованием предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение, в ходе которых сотрудники управляющей компании разговаривали с ней в непозволительном, угрожающем тоне. В этой связи, она потребовала от них направить в ее адрес или предоставить все необходимые документы, в том числе извещение, с указанием даты и времени проведения осмотра. Поскольку в ходе проверки сотрудниками управляющей компании было установлено, что вытяжная труба требует замены, она за свой счет произвела замену вытяжной трубы, после чего вызвала мастера управляющей компании, которая пришла с представителем управляющей организации и зафиксировала произведенную замену, пообещав восстановить газоснабжение. Также указала, что ни одного письма о пуске газа или иных требований она не получала. Полагает, что в данном случае, права истца были нарушены не ею, а управляющей компанией, обслуживающей общее имущество их многоквартирного дома, в связи с чем, именно управляющая компания является надлежащим ответчиком по делу. Не оспаривая тот факт, что с нею связывались по телефону с целью предоставления доступа в принадлежащее ей жилое помещение, однако, полагает, что о дате доступа ее должны были уведомлять письменно. В этой связи, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Шереметьевский квартал» ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца поддержал, пояснив, что управляющая компания осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> в рамках оказания услуг по содержанию общего имущества ООО «Шереметьевский квартал» также осуществляет обслуживание внутридомового газового оборудования. Также сообщил, что обслуживание внутриквартирного газового оборудования спорного МКД осуществляет АО «Газпром газораспределение Иваново». Причиной отключения газоснабжения в принадлежащих сторонам жилых помещениях явилось не наличие постороннего предмета в вентканале, а обнаруженная неисправность внутриквартирного газового оборудования, о чем был составлен акт о том, что требуется замена гофры. Когда первоначально ФИО6 был предоставлен доступ в жилое помещение и был обнаружен указанный недостаток, ответчик отказалась отключить газовую колонку, в связи с чем, пришлось отключить весь стояк с целью предотвращения возможного причинения вреда жизни и здоровью граждан, поскольку эксплуатация неисправного газового оборудования недопустима.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Газпром газораспределение Иваново», ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании на исковое заявление не возражали, пояснив, что газоснабжение в квартире истца и ответчика было отключено на основании письма управляющей компании, которая сообщила о том, что в вентканале квартиры ответчика обнаружен посторонний предмет, в связи с чем, в целях предотвращения возможной угрозы для жизни и здоровья людей необходимо отключить газоснабжение квартиры <адрес>. Также пояснили, что сведений о том, что посторонний предмет из вентканалов квартиры ответчика был устранен, у АО «Газпром газораспределение Иваново» не имеется. Для подтверждения данного обстоятельства необходим совместный выход представителей АО «Газпром газораспределение Иваново» и ООО «Шереметьевский квартал», также необходимо проверить исправность используемого ответчиком внутриквартирного газового оборудования. Сообщили, что о необходимости предоставить указанный доступ в принадлежащее ей жилое помещение ФИО6 уведомлялась как посредством телефонных переговоров с ней, так и посредством направления в ее адрес соответствующего письменного документа. Однако, до настоящего времени ответчик доступ представителям третьего лица в спорное жилое помещение не предоставила. Также пояснили, что причиной отключения газоснабжения посредством установления заглушки на газовом стояке, с помощью которого обеспечиваются газоснабжением помимо квартиры ответчика также квартиры истца и третьих лиц, было обусловлено отказом ответчика отключить используемое ею внутриквартирное газовое оборудование.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «ЖЭК № 1» ФИО8 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства, просила суд рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО9 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направила в суд письменное заявление, в котором просила суд рассмотреть дело без ее участия, а также поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, пояснив, что в результате отказа ответчика предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение ФИО9 и члены ее семьи в течение длительного периода времени не имеют возможности пользоваться услугами газоснабжения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить. Также сообщил, что после отключения газового стояка и прекращения газоснабжения в его квартире, он неоднократно обращался к ФИО6 с просьбой устранить выявленный недостаток в используемом ею газовом оборудовании в целях возобновления газоснабжения принадлежащих им жилых помещений. Также ФИО5 неоднократно предлагал ФИО6 приобрести за свой счет подлежащую замене гофру, на что ответчик отвечала отказом, мотивируя его тем, что ее имуществу причине ущерб (была повреждена входная дверь в квартиру ФИО6), а также выдвигая требования о его возмещении. Также согласился с требованиями истца о немедленном исполнении решения суда о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в принадлежащее ей жилое помещение, поскольку это препятствует возобновлению газоснабжения в принадлежащей истцу и третьим лицам квартирах.

С учетом положений ст.ст.233-234 ГПК РФ и мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023.

Ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2023.

Согласно выпискам из ЕГРН от 27.02.2023 собственниками квартир <адрес> являются ФИО5 и ФИО9

В ходе рассмотрения дела было установлено, что на основании лицензии от 14.08.2019 вправление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «Шереметьевский квартал».

01.01.2022 между ООО «Шереметьевский квартал» и ООО «ЖЭК № 1» заключен договор на содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Шереметьевский квартал».

Согласно предоставленному суду акту-предписанию от 16.07.2022 в рамках исполнения обязательств по выше указанному договору была сотрудниками ООО «ЖЭК № 1» проведена проверка дымоходов и вентканалов в квартире <адрес>, в ходе которой был обнаружен посторонний предмет в канале дымохода.

Как установлено из пояснений представителя ООО «Шереметьевский квартал» ФИО2, в ходе проверки дымоходов и вентканалов в дома <адрес> сотрудниками ООО «ЖЭК № 1», с которым управляющей организацией заключен договор на обслуживание внутридомовой системы газоснабжения, были проверены и прочищены венлканалы в квартире № указанного МКД, принадлежащей ответчику ФИО6, устранены ранее выявленные недостатки. Однако, в ходе проверки, был обнаружен недостаток внутриквартирного газоиспользующего оборудования – газовой колонки, в связи с чем, собственнику квартиры № было предложено отключить указанную колонку. Между тем, ответчик отказалась произвести отключение газовой колонки. Поскольку неисправность внутриквартирного газоиспользующего оборудования квартиры ответчика могла явится причиной аварии и создавала угрозу для жизни и здоровья людей, ООО «Шереметьевский квартал» в адрес АО «Газпром газораспределение Иваново», которое обслуживает внутриквартирное газовое оборудование в МКД, было направлено письмо с требованием отключения газоснабжения в квартирах сторон.

Пояснения представителя управляющей компании подтверждаются копией представленного в материалы дела письма ООО «Шереметьевский квартал», от 18.07.2022, направленного в адрес АО «Газпром газораспределение Иваново», согласно которому управляющая компания просила в срочном порядке произвести отключение газоснабжения в квартирах <адрес> во избежание наступления несчастных случаев и в целях предотвращения угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан (отравления угарным газом).

Согласно акта № 70-002351 отключения бытового газоиспользующего оборудования от 20.07.2022 представителями АО «Газпром газораспределение Иваново» на основании письма РГЦ был отключен газовый стояк кв. <адрес>.

Согласно акту-предписанию от 27.07.2022 сотрудниками ООО «ЖЭК № 1» была повторно проведена проверка дымоходов и вентканалов в <...> в ходе которой недостатков в работе дымохода и вентканалов не выявлено, при этом был обнаружен недостатков внутриквартирного газоиспользующего оборудования, указанный в акте как «ЖСТ Гофра».

В связи с выявленным недостатком 10.08.2022 ООО «Шереметьевский квартал» повторно направлено в адрес АО «Газпром газораспределение Иваново» письмо с требованием в срочном порядке произвести отключение газоснабжения в квартирах <адрес>

Как следует из представленных суду актов от 17.08.2022, 18.08.2022 и 25.08.2022 сотрудниками АО «Газпром газораспределение Иваново» предпринимались попытки осуществить выход в квартиру <адрес> и проверить газоиспользующее оборудование.

Из пояснений представителя АО «Газпром газораспределение Иваново» ФИО3 установлено, что даты выходы третьим лицом согласовывались с собственником квартиры <адрес> посредством звонков на номер ее сотового телефона.

В ходе рассмотрения дела из пояснений ответчика ФИО6 судом также установлено, что факт звонков на телефон ФИО6 по вопросу обеспечения доступа в принадлежащее ей жилое помещение для проверки газоиспользующего оборудования ответчиком не оспаривается. При этом, свой отказ предоставить доступ в жилое помещение ответчик аргументировала тем, что письменного требования с указанием конкретной даты и времени осмотра в ее адрес не направлялось.

Между тем, указанные доводы ответчика опровергаются представленными суду доказательствами, в частности письмом от 25.08.2022, направленным АО «Газпром газораспределение Иваново» в адрес ФИО6 с требованием предоставить доступ в газифицированное жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения проверки технического состояния газового оборудования.

Факт отправки третьим лицом в адрес ответчика указанного письменного требования подтверждается представленным суду списком заказных почтовых отправлений, согласно которому письмо в адрес ФИО6 было направлено АО «Газпром газораспределение Иваново» 30.08.2022 посредством заказного почтового отправления со ШПИ 15397174517208.

Между тем, доступ в жилое помещение для проверки газоиспользующего оборудования ответчиком АО «Газпром газораспределение Иваново» до настоящего времени не предоставлен, что ФИО6 в ходе рассмотрения дела не оспорено.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Подпункт «д» п. 10 данных Правил предусматривает постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пп. «а» п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 13 Правил содержания общего имущества, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или управляющей организации.

Согласно подпункту «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

По смыслу приведенных правовых норм управляющая организация, иной исполнитель, обеспечивающие предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Кроме того, в соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 года № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом «О Правительстве Российской Федерации» и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации 14 мая 2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (далее по тексту Правила).

Пунктом 4 данных Правил установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что между АО «Газпром газораспределение Иваново» и ФИО6 заключен договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования.

Договор является публичным договором присоединения в силу требований ст. ст. 426, 428 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ).

Текст Договора в актуальной редакции был опубликован в средстве массовой информации – «Ивановская газета» от 21.12.2018, № 101 (6203) и был заключен ответчиком в порядке ст. 438 ГК РФ путем оплаты стоимости технического обслуживания.

Подпунктом 2.1 данного договора предусмотрена обязанность АО «Газпром газораспределение Иваново» проводить техническое обслуживание, а также ремонтные работы газоиспользующего оборудования.

Согласно подпункту «г» пункта 42 Правил заказчик обязан: обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами.

В силу подпункта «б» пункта 43 Правил исполнитель обязан осуществлять техническое обслуживание внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не реже 1 раза в год с учетом минимального перечня выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, предусмотренного приложением к настоящим Правилам.

Согласно подпунктов «а», «б» пункта 44 Правил пользования газом исполнитель вправе требовать от заказчика исполнения условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и требований настоящих Правил; посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил.

Согласно пунктам 46 - 53 Правил пользования газом выполнение работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в сроки и с периодичностью, которые предусмотрены договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в соответствии с настоящими Правилами. Конкретные дата и время выполнения указанных работ в конкретном многоквартирном доме (помещении многоквартирного дома) и домовладении планируются исполнителями путем составления соответствующих графиков (годовых, квартальных и месячных), информация о которых доводится до сведения заказчиков через средства массовой информации и сеть «Интернет», путем размещения объявлений на расположенных в местах общего доступа (в том числе в непосредственной близости от указанных многоквартирных домов и домовладений) информационных стендах, путем направления электронных или почтовых сообщений, а также иными доступными способами, позволяющими уведомить о времени и дате выполнения этих работ (пункт 46).

В случае отказа заказчика в допуске сотрудников исполнителя в жилые или нежилые помещения для выполнения работ (оказания услуг) по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на основании уведомлений, доведенных до сведения заказчика способами, предусмотренными пунктом 46 настоящих Правил, такой допуск осуществляется с соблюдением порядка, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил (пункт 47).

Порядок предварительного уведомления заказчика о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования предусмотрен пунктами 48 - 53 Правил пользования газом.

Исполнитель обязан уведомить способом, предусмотренным договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а если такой способ не указан в договоре, средствами почтовой, телефонной связи или иным способом, позволяющим установить факт получения заказчиком такого уведомления, о дате, времени и перечне работ по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования не позднее чем за 20 дней до их проведения (пункт 48).

Исполнитель направляет заказчику способом, позволяющим определить дату получения, или вручает под роспись письменное извещение с предложением сообщить об удобных для заказчика дате (датах) и времени допуска сотрудников исполнителя для выполнения работ и разъяснением последствий бездействия заказчика или его отказа в допуске сотрудников исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию (пункт 49).

Заказчик обязан сообщить в течение 7 календарных дней со дня получения извещения, указанного в пункте 49 настоящих Правил, способом, позволяющим определить дату получения такого сообщения исполнителем, об удобных для заказчика дате (датах) и времени в течение последующих 10 календарных дней обеспечения допуска сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение для выполнения работ по техническому обслуживанию или ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Если заказчик не может обеспечить допуск сотрудников исполнителя в жилое или нежилое помещение в течение ближайших 10 дней, то он обязан сообщить исполнителю об иных возможных дате (датах) и времени допуска для проведения указанных работ (пункт 50).

С учетом выше указанных норм закона, суд находит доводы ответчика о том, что АО «Газпром газораспределение Иваново» должно было направить в ее адрес письменное уведомление о проведении проверки и необходимости предоставления доступа в принадлежащее ей жилое помещение с указанием конкретных даты и времени проверки, необоснованными.

При этом суд также учитывает, что до направления письменного требования о необходимости предоставить доступ в жилое помещение представитель АО «Газпром газораспределение Иваново» пытался согласовать с ФИО6 дату и время проведения проверки по телефону, что ею не оспорено.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По смыслу названных законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

Принимая во внимание тот факт, что ФИО6 была извещена о необходимости обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение для проверки внутриквартирного газоиспользующего оборудования как представителем АО «Газпром газораспределение Иваново», так и представителем управляющей компании, истцом и третьим лицом, суд приходит к выводу о том, что бездействие ФИО6, выразившееся в отказе согласовать дату и время, а также предоставить доступ в принадлежащую ей квартиру для проверки газового оборудования, мотивированное необходимостью направления в ее адрес письменного требования с указанием конкретных времени и даты предоставления необходимого доступа, что не предусмотрено нормами действующего закона, регулирующего порядок уведомления собственника жилого помещения о необходимости предоставления такового доступа, а тем более отказ в предоставлении такового доступа до возмещения ответчику причиненного ее имуществу ущерба (факт причинения которого и виновные в его причинении на момент рассмотрения настоящего дела не установлены), свидетельствует о злоупотреблении ответчиком принадлежащим ей правом, что не допустимо в силу закона.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что в нарушение договора и требований закона ФИО6 не допустила сотрудников АО «Газпром газораспределение Иваново» для проверки внутриквартирного газового оборудования, что препятствует поддержанию внутридомового газового оборудования в исправном состоянии и нарушает права истца, жилое помещение которой в связи с выявленными недостатками газового оборудования квартиры ответчика было отключено от газоснабжения, суд считает необходимым обязать ФИО6 обеспечить доступ представителям АО «Газпром газораспределение Иваново» и ООО «Шереметьевский квартал» в квартиру по адресу: <адрес> для проверки внутриквартирного газового оборудования.

При этом, представленный в материалы дела акт от 13.09.2022, согласно которому представителями ООО «ЖЭК № 1» была проведена проверка газоиспользующего оборудования в квартире ответчика и установлен факт устранения ранее выявленного недостатка газоиспользующего оборудования, не освобождает ответчика от обязанности обеспечить доступ представителей АО «Газпром газораспределение Иваново» и ООО «Шереметьевский квартал» для обследования внутриквартирного газоиспользующего оборудования, поскольку именно на АО «Газпром газораспределение Иваново», как на специализированной организации, осуществляющей обслуживание внутриквартирного газоиспользующего оборудования лежит обязанность проверить факт устранения выявленного недостатка и безопасность использования газоиспользующего оборудования. Кроме того, согласно пояснениям представителя АО «Газпром газораспределение Иваново» ФИО3 для решения вопроса о возобновлении газоснабжения в квартирах сторон и третьих лиц необходимо дополнительно проверить состояние дымоходов и вентканалов, в работе которых, по мнению представителя третьего лица, имеются недостатки.

С учетом изложенного, требования истца о возложении на ответчика обязанности обеспечить доступ представителям управляющей компании и представителям обслуживающей организации в принадлежащее ФИО6 жилое помещение суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено об обращении решения суда к немедленному исполнению.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, а именно длительности периода нарушения ответчиком прав истца и характера допущенного нарушения (в следствие отказа ФИО6 предоставить доступ представителям специализированных организаций для проверки внутриквартирного газового оборудования, жилое помещение истца и третьих лиц ФИО5 и ФИО9 в течение более семи месяцев отключено от газоснабжения, в связи с чем они и члены их семей не могут пользоваться газом для приготовления пищи и подогрева воды для использования в санитарно-гигиенических целях, т.е. жильцы дома лишены благоприятных и комфортных условий проживания), принимая во внимание установленный судом факт недобросовестного поведения ответчика, неоднократно уклонявшейся от предоставления такового доступа, суд полагает необходимым обратить решение суда в части возложения на ФИО6 обязанности обеспечить доступ представителей АО «Газпром газораспределение Иваново» и ООО «Шереметьевский квартал» для обследования внутриквартирного газового оборудования в принадлежащее ей жилое помещение к немедленному исполнению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате специалистам, экспертам, расходы по оплате услуг представителей.

В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленной суду квитанции № 010648 от 01.02.2023 за услуги адвоката Ивановской городской коллегии адвокатов 3 7 Ивановской области ФИО10 по устной консультации по вопросу отключения газа и составление искового заявления об обязании ФИО6 обеспечить доступ в квартиру истец ФИО1 оплатила денежную сумму в размере <данные изъяты> руб.

Принимая во внимание предмет и основания разрешенного судом спора, а также принимая во внимание характер оказанных истцу юридических услуг и предоставленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные истцом расходов, с учетом требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу, что доказательств чрезмерности понесенных истцом судебных расходов по оплате услуг представителя в материалы дела в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ не предоставлено, в связи с чем, суд находит правомерными и подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

При подаче настоящего искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается чеком-ордером от 01.02.2023 на указанную сумму.

На основании вышеуказанных норм закона, с учетом удовлетворения заявленных истцом исковых требований в полном объеме, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО6 (СНИЛС <данные изъяты> обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представителей АО «Газпром газораспределение Иваново» (ИНН <***>) и ООО «Шереметьевский квартал» (ИНН <***>) для обследования внутриквартирного газового оборудования.

Взыскать с ФИО6 (СНИЛС <данные изъяты> в пользу ФИО1 (СНИЛС №) судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение суда в части возложения на ФИО6 (СНИЛС №) обязанности обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представителей АО «Газпром газораспределение Иваново» (ИНН №) и ООО «Шереметьевский квартал» (ИНН № для обследования внутриквартирного газового оборудования подлежит немедленному исполнению.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Королева

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2023 года.