Дело №2-499/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2022 г. с.Икряное

Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Хамидуллаевой Р.Р.,

при секретаре Щетинкиной Е.Н.

рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения указав что, <дата изъята> между ним и ФИО2 заключен договор купли-продажи нежилого здания, согласно которому продавец ФИО1 передал в собственность ФИО2 как покупателю нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> ( Административное здание общей площадью 469 кв.м., кадастровый ( или условный) <номер изъят>). Впоследствии, на основании представленного договора купли-продажи и других соответствующих документов в Территориальном управлении ФСГР кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право собственности на указанное нежилое здание за ФИО2 В соответствии с п.3 цена продажи указанного нежилого здания составила 94 тысячи рублей. Указанные денежные средства были уплачены в соответствии с п.4 договора до подписания этого договора в полном объеме. При этом дополнительным соглашением к договору от <дата изъята> окончательная цена продажи была определена в размере 194000 рублей. Поскольку денежные средства в размере 94000 рублей были уплачены покупателем (ФИО2) до заключения договора, оставшуюся сумму в размере 100000 рублей в соответствии с дополнительным соглашением к договору ФИО2 должен был передать ему, как продавцу, после передачи здания покупателю. Однако до настоящего времени указанные денежные средства в размере 100000 рублей, которые должны были быть переданы согласно дополнительного соглашения, «Покупатель» (ФИО2) так и не передал, чем не исполнил положения дополнительного соглашения.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд расторгнуть договор купли-продажи нежилого здания по адресу: <адрес> от <дата изъята>, заключенный между ФИО1 и ФИО2; право собственности ФИО2 на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> прекратить; признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, просил их удовлетворить.

ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме, приобщил к материалам дела заявление о признании иска.

Представитель Управления Росреестра по <адрес>, извещенный судом надлежащим образом о слушании дела, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела, а последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, суд приходит к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком, поскольку данные признание иска основаны на законе и не нарушают прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст.ст.194,196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от 25.01.2021 г нежилого здания по адресу: <...>., заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Право собственности ФИО2 на нежилое здание, расположенное по адресу: <...> прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 15 июня 2022 года.

Судья Р.Р.Хамидуллаева

30RS0008-01-2022-000527-59