УИД ...RS0...-20
2-523/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2025 года г. Тольятти
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Меньшиковой О.В.,
при помощнике судьи Нагиевой К.Р.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с исковым заявлением о признании Н.А.НА. не приобретшим права пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: ....
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... что подтверждается выпиской из ЕГРН. По вышеуказанному адресу зарегистрирован также ответчик ФИО4 06.05.2022 г. истец зарегистрировала в спорной квартире ответчика по его просьбе. Регистрация ответчика по спорному адресу носила формальный характер. Ответчик не является членом семьи истца, по указанному адресу никогда не проживал, не вселялся, совместное хозяйство с истцом не вел, коммунальные платежи не оплачивал. Где в настоящее время проживает ответчик, истцу неизвестно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в пользовании жилым помещением.
Истец в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, телефонограммой ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против снятия его с регистрационного учета из квартиры истца, поскольку в виду работы в удаленном регионе не может самостоятельно сняться с регистрационного учета.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции отдела полиции по Комсомольскому району УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и заблаговременно, причин неявки суду не сообщил.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, в том числе снятия ответчика с регистрационного учета.
Как следует из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 принадлежит жилое помещение – квартира, по адресу: .... основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.03.2019 г.
Право зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «ЕРЦ г. Тольятти» от 21.11.2024 г., в спорной квартире с 06.05.2022 г. по настоящее время зарегистрирован ФИО4
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из показаний свидетелей ФИО5, ФИО6 следует, что данные свидетели являются соседями истца, знакомы с ней длительное время. В спорной квартире с истцом проживают ее несовершеннолетние дети, ранее проживал супруг, но последние 3-4 года истец проживает в квартире только с детьми. Ответчик ФИО4 им не известен, никогда его не видели в квартире истца, хотя в гости к истцу по-соседски заходят часто. Посторонних вещей в спорной квартире они не видели, только вещи истца и детей.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО4 самостоятельного права на жилую площадь по адресу: .... не приобрел, поскольку в квартире не проживал, его личных вещей и иного имущества в квартире нет. Ответчик никогда членом семьи собственника не являлся, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья не несёт, его регистрация в квартире является формальной и иного в ходе рассмотрения дела не установлено.
Нахождение ответчика ФИО4 на регистрационном учете в квартире истца нарушает права истца в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.
Истец, являясь собственником спорной жилой квартиры, не может реализовать свое право на владение и возможное распоряжение своей собственностью из-за регистрации в нем ответчика, кроме того, вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика ФИО4 При таких обстоятельствах суд находит, что ФИО4 не приобрел право пользования на спорное жилое помещение.
Признание ответчика ФИО4 не приобретшим право пользования на спорное жилое помещение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: .....
Как было установлено в судебном заседании, ответчик ФИО4 в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные платежи не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.
Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика ФИО4 в квартире истца создает ей препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, в связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Устранить препятствия в праве пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... признав ФИО3, ... года рождения, не приобретшим право пользования данным жилым помещением.
Снять ФИО3, ... года рождения с регистрационного учета по адресу: .....
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.
Судья О.В. Меньшикова