Решение

Именем Российской Федерации

14.06.2023 года Перовский районный суд адрес в составе: председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гр. дело № 2-2716/2023 по иску ... к ...у ... и ...ой ... о восстановлении вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции,

Установил:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ...у И.А. и фио о восстановлении вентиляционного короба и каналов естественной вентиляции в квартире № 7, расположенной по адресу: адрес. В обоснование исковых требований указал, что в связи с жалобой на неудовлетворительную работу вентиляции, была проведена проверка, по результатам которой выявлено, что в квартире № 7, расположенной в доме № 20, кор.6 по адрес, в адрес, была установлена перепланировка вентиляционного короба, в связи, с чем истец просит восстановить конструкцию вентиляционного короба, согласно проекта дома, своими силами.

В суд истец ...адрес явку представителя не обеспечил, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В суд ответчики ... И.А. и ...фио не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Представитель ответчика иск не признал, представлены письменные возражения.

Проверив и изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчики ... И.А. и ...фио являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. адрес.

Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из положений ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания имущества.

Согласно «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, п. 19 и ст.17 ч.4 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан обеспечить его сохранность и поддерживать надлежащее состояние.

Из материалов дела следует, что ...адрес является управляющей организацией по адресу: адрес, в связи с жалобами жильцов дома № 20, кор.6 по адрес в адрес. была проверена работы системы вентиляции. Судом установлено, что была произведена перепланировка вентиляционного короба в квартире № 7, расположенной в доме 20, кор.6 по адрес, в адрес, о чем был составлен акт. Ответчики указанный довод истца не опровергли, в связи, с чем требования истца являются обоснованными, поскольку ответчиком нарушены правила, указанные выше.

Довод ответчиков о том, что истец не мог проводить внеплановую проверку каналов вентиляции, не может служить основанием для отказа в иске, так как судом установлено о нарушении ответчиками правил содержания жилого помещения, о чем указано выше, в связи, с чем требования истца являются обоснованными. Довод о том, что ответчики не получали акты и уведомления, не является поводом для отказа в иске, так как нарушения ответчиками не устранены. Довод о том, что акты ... не являются доказательством нарушения прав, поскольку ответчики не опровергли доводы истца о переустройстве вентиляционного короба и нарушении каналов естественной вентиляции согласно проекта дома.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ...а И.А. и ...фио восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции согласно проекта дома по адресу: адрес своими силами и за свой счет.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с каждого ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ...а ... и ...фио восстановить конструкцию вентиляционного короба и каналы естественной вентиляции согласно проекта дома по адресу: адрес своими силами и за свой счет.

Взыскать с ...а ... в пользу ...адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Взыскать с ...ой ... в пользу ...адрес расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: