Решение по делу № 2-13310/2024 от 03.03.2025 - об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

16RS0051-01-2024-027041-03

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, <...>

тел. <***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2025 г. Дело № 2-2138/2025

город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи С.Ф. Шамгунова,

при секретаре судебного заседания А.Н. Урусовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья "ИСКРА" об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья "ИСКРА" об обязании произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги.

В обосновании требований указано, что истец является собственником <адрес изъят>. Зарегистрирована в указанной квартиры с 2006 г. Ранее в указанной квартире проживала ее мать ФИО2, которая скончалась 11 сентября 2023 г. Право собственной <номер изъят> доли на указанную квартиру перешло ситцу в порядке наследования. Решением Советского районного суда г. Казани от 21 июня 2022 г. ФИО2 признана недееспособной. В период с 18 января 2021 г. по 11 сентября 2023 г. истец находилась на лечении в ГАУЗ «Республиканская клиническая больница им акад. В.М. Бехтерева». После вступление в наследство истцом обнаружена большая задолженность в размере 710 119 руб. 17 коп. за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени в размере 349 707 руб. 18 коп. Задолженность в указанном объеме у истца отсутствует, в связи с чем, истец просит обязать ответчика произвести перерасчет задолженности за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г., обязать ответчика произвести перерасчет пени, начисленные по состоянию на ноябрь 2024 г. в размере 349 707 руб. 18 коп.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила обязать ответчика произвести перерасчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г., а также произвести перерасчет начисленных пеней за период с ноября 2020 г. по ноябрь 2023 г. путем аннулирования задолженности в размере 440 447 руб. 04 коп. В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причины неявки не уведомил.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку истец выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с положениями п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующим многоквартирном доме. Аналогичные положения содержатся в ст. 210 ГК РФ.

Действующее жилищное законодательство, в частности, ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусматривает также обязанность собственников жилого помещения по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, в том числе, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Ч. 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 - 5 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Порядок предоставления коммунальных услуг, а также порядок начисления платы за коммунальные услуги регламентированы Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

В силу п. п. 31 пункта "д" указанных Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии);

Пунктом 155 (1) Правил предусмотрено, что в случае нарушения исполнителем, в том числе лицом, привлеченным исполнителем для осуществления функций по расчету платы за коммунальные услуги, порядка расчета платы за коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера платы, по обращению заявителя исполнитель обязан уплатить потребителю штраф в размере 50 процентов величины превышения начисленной платы над размером платы, которую надлежало начислить в соответствии с настоящими Правилами, за исключением случаев, когда такое нарушение произошло по вине потребителя или устранено до обращения и (или) до оплаты потребителем.

Из материалов дела следует, что истец является собственником <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Право собственности ? доли на указанную квартиру перешло истцу в порядке наследования от матери ФИО2

Решением Советского районного суда г. Казани от 21 июня 2022 г. ФИО2 признана недееспособной. В период с 18 января 2021 г. по 11 сентября 2023 г. истец находилась на лечении в ГАУЗ «Республиканская клиническая больница им акад. В.М. Бехтерева».

Деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет товарищество собственников жилья "ИСКРА".

Согласно квитанциям истцу выставляется задолженность в размере 710 119 руб. 17 коп. за жилищно-коммунальные услуги, в том числе пени в размере 349 707 руб. 18 коп.

Сведений о наличии задолженности в указанном объеме в материалах дела отсутствуют, при таком положении требования истца о понуждении ответчика произвести перерасчет по коммунальным платежам и пеням путем аннулирования задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать товарищество собственников жилья "ИСКРА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) произвести ФИО1 (паспорт <номер изъят>) перерасчет начислений за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес изъят> 17 марта 2024 г., а также произвести перерасчет начисленных пеней путем исключения из задолженности суммы пеней в размере 440 477 руб. 04 коп.

Взыскать с товарищества собственников жилья "ИСКРА" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в соответствующий бюджет государственную пошлину в сумме 13 512 руб.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ф. Шамгунов

Мотивированное заочное решение составлено 17 марта 2025 г.