Определение по делу № 2-532/2024 от 28.09.2023

Дело № 2-532/2024 <данные изъяты>

УИД - 13RS0024-01-2023-002268-55

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и

прекращении производства по делу

г. Саранск 29 июля 2024 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием в деле:

истца ФИО1, её представителей ФИО2, ФИО3, действующих на основании нотариально удостоверенной доверенности серии 13 АА №0998090 от 28 сентября 2023 г.,

ответчика общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖИЛКОМФОРТ», его представителя - адвоката Бодягина Михаила Михайловича, действующего на основании ордера №041 от 15 мая 2024 г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖИЛКОМФОРТ» о возложении обязанности произвести ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖИЛКОМФОРТ» (далее - ООО «Управляющая компания ЖИЛКОМФОРТ) о возложении обязанности произвести ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска указала, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Данный дом находится в управлении ООО «УК ЖИЛКОМФОРТ» на основании договора управления многоквартирным домом №10 от 10 марта 2016 г. В квартире истца периодически с 2022 г. происходит намокание потолка в стыке плит перекрытия во время осадков и таяния снега, что подтверждается актами наличия строительных недостатков в жилом помещении от 27 июня 2022 г., от 27 марта 2023 г.

Согласно акту наличия строительных недостатков в жилом помещении от 27 июня 2022 г., обнаружено:

-на кухне и в прихожей видны следы протечки по всей длине плиты;

-на кровле в районе расположения квартиры №21 частично отсутствует балластный слой, видны повреждения мембранной кровли в виде трещин, вместе отсутствия гравия виден контруклон кровли в виде высохшего застоя воды.

На акте присутствует отметка устранить до 27 июля 2022 г.

Согласно акту наличия строительных недостатков в жилом помещении от 27 марта 2023 г., установлено, что в помещении коридора и кухни в стыке плиты перекрытия имеются следы увлажнения на поверхности потолка из-за течи с потолка по стыку плит перекрытия. На кровле имеется балластный слой, в месте расположения ливневой канализации – балластный слой отсутствует.

Вероятной причиной попадания влаги в местах стыков плит перекрытия выступает неудовлетворительное техническое состояние мягкой кровли жилого дома и ненадлежащего состояния межплиточных швов на крыше дома, что приводит к растеканию атмосферных осадков (во время таяния снега, а также при выпадении дождевых осадков) по плитам перекрытия и проникновение через швы между плитами перекрытия в квартиру. Однако на протяжении всего времени никакие работы по ремонту кровли не производились. В квартире после залития истцу пришлось поменять проводку, снять все поврежденные отделочные материалы. Проведение ремонта в квартире невозможно ввиду не устранения ответчиком причин затопления квартиры.

Просит с учетом заявления об уточнении требований от 22 июля 2024 г. возложить на ООО «УК ЖИЛКОМФОРТ» обязанность в течение месяца со дня вступления решения в законную силу организовать и обеспечить выполнение работ по текущему ремонту кровли в районе квартиры № дома № по <адрес> в соответствии с требованиями пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.6, 4.6.1.7, 4.6.1.9, 4.6.1.11, 4.6.1.12, 4.6.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и устранить на кровле повреждения, отслоения от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах, растрескивание покровного и защитного слоев, трещины, нарушение герметичности примыкания кровли с выступающими над крышей устройствами;

-взыскать в её пользу с ответчика расходы на оказание юридических услуг в размере 42 500 рублей.

29 июля 2024 г. в суд поступило мировое соглашение, подписанное представителем истца ФИО1 ФИО3, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, и ответчиком ООО «УК ЖИЛКОМФОРТ» в лице директора ФИО5, действующего на основании устава на следующих условиях:

1. истцом заявлены исковые требования о защите прав потребителей об обязании выполнить работы по текущему ремонту кровли в районе квартиры № дома № по <адрес> в соответствии с требованиями пунктов 4.6.1.1, 4.6.1.2, 4.6.1.6, 4.6.1.7, 4.6.1.9, 4.6.1.11, 4.6.1.12, 4.6.1.13 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда и устранить на кровле повреждения, отслоения от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах, растрескивание покровного и защитного слоев, трещины, нарушение герметичности примыкания кровли с выступающими над крышей устройствами, взыскании судебных расходов на представителя в размере 42 500 (сорок две тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

2. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со статьями 39, 173 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

3. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:

1) уплатить истцу сумму штрафа в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, компенсацию морального вреда 3000 (три тысячи) рублей, сумму расходов на представителя в размере 29 750 (двадцать девять тысяч семьсот пятьдесят) рублей, сумму расходов на составление сметного расчета в размере 13 000 (тринадцать тысяч) рублей.

2) Осуществить производство работ согласно локальной смете № 1 от 2 квартала 2024 года.

4.Указанная в пункте 3 настоящего мирового соглашения сумма должна быть выплачена истцу в срок, не превышающий 1 (одного) месяца с даты подписания мирового соглашения по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

Указанные в пункте 3 настоящего мирового соглашения работы ответчик обязуется произвести в срок не позднее 1 сентября 2024 года.

5. Иные судебные расходы, прямо или косвенно связанные с рассмотрением гражданского дела №2-532/2024, не указанные в настоящем мировом соглашении стороны несут самостоятельно.

Текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. В мировом соглашении стороны просили утвердить его и прекратить производство по делу.

В судебное заседание истец ФИО1, представители истца ФИО2, ФИО3, представитель ответчика ООО «УК ЖИЛКОМФОРТ» - адвокат Бодягин М.М., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 не явились по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «УК ЖИЛКОМФОРТ» - адвокат Бодягин М.М. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно, представил заявление о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц в соответствии с положениями статьи 167, части 3 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив условия мирового соглашения, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что достигнутое между сторонами мировое соглашение подлежит утверждению.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что заявление истца об отказе от иска и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Сторонам известны последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Названные последствия сторонам понятны, о чем изложено в мировом соглашении.

Учитывая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд считает, что следует утвердить представленное мировое соглашение в соответствии с частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 220, частью 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу следует прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения его судом.

В силу части 11 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Руководствуясь статьями 39, 173, 153.10, 220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

определил:

утвердить по настоящему гражданскому делу мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО1 (<данные изъяты>) ФИО3 и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖИЛКОМФОРТ» (<данные изъяты>) на следующих условиях:

3. По настоящему мировому соглашению ответчик обязуется:

2) Осуществить производство работ согласно локальной смете № 1 от 2 квартала 2024 года.

<данные изъяты>

Сторонам известны и понятны последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные частью 13 статьи 153.10, статьей 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в статье 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 (<данные изъяты>) к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖИЛКОМФОРТ» (<данные изъяты>) о возложении обязанности произвести ремонтные работы общего имущества многоквартирного дома, прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить сторонам, что утвержденное судом мировое соглашение по своей юридической силе приравнивается к решению суда и исполнение определения суда может быть произведено принудительно в порядке исполнительного производства.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты> О.А. Кузьмина

<данные изъяты>