УИД 77RS0022-02-2022-006550-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 г. г. Москва
Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4372/22 по иску ФИО1 х к ФИО2 х о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры
Установил:
Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании стоимости ущерба, причиненного заливом квартиры 66649 руб., расходы по составлению заключения 10000 руб., расходы по оплате услуг представителя 30 000 руб., почтовые расходы 3636,52 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности 1900 руб., госпошлину. Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиры по адресу: х. В сентябре 2019 г. произошел залив квартиры истца из вышерасположенной квартиры 402, собственниками которой являются ФИО5 и ФИО4 Истцом оценен причиненный ущерб, который не возмещен в досудебном порядке.
Истец в судебное заседание не явился, представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о слушании надлежащим образом.
Третьи лица – ГБУ «Жилищник района Гольяново», ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались.
Дело рассмотрено при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 зарегистрирован в муниципальном жилом помещении – двухкомнатной квартире по адресу: х.
В квартире также зарегистрированы ФИО6, ФИО9, ФИО9, ФИО10, ФИО11, несовершеннолетние ФИО7, и ФИО8
Ответчик ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: х на оснвоании свидетельства о праве на наследство от 25.05.2021.
Ранее собственником квартиры являлся ФИО5, который умер 24.11.2020. наследником принявшим наследство после его смерти в виде квартиры по вышеуказанному адресу является ФИО4
Истец при обращении в суд с иском указывает на причинение ущерба его квартире в результате произошедшего из квартиры ответчика залива.
В подтверждение заявленных требований истцом представлен Акт обследования, утвержденный 13.11.2019 ГБУ «Жилищник района Гольяново», составленный на основании заявки от 30.09.2019 № 75329.
Из акта следует, что обнаружены следы залива на кухне (потолок – следы протечек, отслоение краски, стена – следы протечек отслоение обоев), остальные помещения не пострадали. В выводах указано: произвести ремонт помещений за счет средств жителя кв. 402. (л.д.17)
04.03.202 истец направлял в адрес ответчика заявление о проведение осмотра квартиры.
Согласно представленного истцом заключения специалиста № А061/2022 ИП ФИО12 ЦСИ «Вектор» от 14.03.2022, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 66649 руб. (л.д.52).
В досудебном порядке ущерб не возмещен.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности и или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Суд полагает, что требования по возмещению ущерба от залива, могут быть предъявлены к ФИО4 как к наследнику, поскольку согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Обязанность по возмещению ущерба, не является обязанностью, неразрывно связанной с личностью наследодателя.
В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
Оценивая представленные доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что залив в квартире истца произошел из квартиры ответчика.
Указанные обстоятельства подтверждаются представленными актом обследования, отчетом об оценке, которые установили в квартире истца следы протечек.
В связи с изложенным, на ответчика, как на наследника причинителя вреда, должна быть возложена обязанность возместить причиненный ущерб, поскольку наследодатель ФИО5, являясь собственником помещения, должен был поддерживать принадлежащее ему имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу иных лиц.
Суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 66 649 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в сумме 1984,28 руб. (исходя из представленных в дело квитанций), расходы по отправлению телеграмм 1404,4 руб., расходы по составлению отчета 10000 руб., госпошлину по делу 2199,47 руб., расходы по составлению доверенности 1900 руб.
В силу ст. 100 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы на оплату услуг представителя, размер которых с учетом продолжительности рассмотрения настоящего гражданского дела, его сложности, фактических обстоятельств настоящего дела, объема и характера оказанной правовой помощи, требований разумности, добросовестности и справедливости подлежит снижению до 20 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично
Взыскать с ФИО2 Их) в пользу ФИО1 х) сумму причиненного ущерба в размере 66 649 руб., расходы по проведению оценки 10000 руб., расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб., расходы по отправлению телеграмм 1404,4 руб., почтовые расходы 1984,28 руб., расходы по оформлению доверенности 1900 руб., в остальной части исковых требований – отказать
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: И.Ю. Горькова