Дело № 2-5113/2022
УИД 29RS0023-01-2022-004808-26
22 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе
председательствующего судьи Епифановой С.В.
при секретаре Фофановой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пыжик ..... к Червяковой ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
Пыжик ..... обратилась в суд с иском к Червяковой ......, просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект ......
В обоснование исковых требований указано, что в сентябре 2019 года Пыжик ...... (покупатель) приобрела в собственность указанную квартиру у Черенковой ..... (продавца). На момент подписания договора в квартире была зарегистрирована ФИО1 ..... которая согласно договору должна была снятся с регистрационного учета в течение 10 дней. Однако выпиской из домовой книги от 07.12.2021 подтверждается, что ответчик безосновательно сохраняет регистрацию по месту жительства в проданной квартире.
Истец Пыжик ......, извещенная о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 57), в судебное заседание не явилась.
Ответчик ФИО1 ...... в судебное заседание не явился, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ). Об уважительности причин неявки ответчик суду не сообщила, об отложении судебного слушания не ходатайствовала.
Третье лицо МПЖРЭП Северодвинска извещено о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд представителя не направило.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.
Прокурор Иванова Л.М. в заключении по делу полагала исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку по сведениям представленным регистрирующим органом ответчик ФИО1 ...... 20.01.2022 зарегистрирована по месту жительства по адресу: город ..... (л.д. 58, 59).
Изучив материалы дела, заключение прокурора, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что на основании договора купли-продажи от 10.06.2019 истец Пыжик ...... приобрела в собственность указанную квартиру у Черенковой ...... Государственная регистрация права собственности Пыжик ..... произведена 13.09.2019 (л.д. 11, 12-14).
Ответчик ФИО1 ..... 13.11.2018 зарегистрирована по месту жительства в проданной квартире с согласия бывшего собственника (л.д. 8, 29); членом семьи истца не является.
Указанные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, представленными доказательствами, сторонами не оспариваются, поэтому суд полагает их установленными.
Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.
Переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника и членов его семьи.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Обращаясь в суд, истец указала, что ФИО1 ...... безосновательно сохраняет регистрацию по месту жительства в ее квартире. В подтверждение данного довода представила выписку из домовой книги от 07.12.2021 (л.д. 22).
Вместе с тем, из представленной по запросу суда адресной справкой УВМ УМВД России по Архангельской области от 23.08.2022 следует, что ФИО1 ......, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 20.01.2022 снята с регистрационного учета по месту жительства в Белгородской области, выбыла в город Санкт-Петербург (л.д. 45).
Ответом МВД РФ на запрос прокурора подтверждается, что ответчик ФИО1 ..... 20.01.2022 зарегистрирована по месту жительства по адресу: город Санкт-Петербург, улица ..... (л.д. 59).
При таких обстоятельствах, суд находит доказанным, что ответчик ФИО1 ...... снята с регистрационного учета по месту жительства в квартире истца, фактически зарегистрирована по месту жительства в городе Санкт-Петербурге, в связи с чем права истца как собственника жилого помещения по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект ..... не нарушаются.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований Пыжик ..... к Червяковой ..... о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, проспект ....., отказать.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий С.В. Епифанова
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2022 года.