Дело № (2-9067/2024;)УИД: 78RS0№-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 08 апреля 2025 года
Московский районный суд Санкт–Петербурга в составе:
председательствующего судьи Ершовой Ю.В.,
при секретаре Когановской С.В..,
с участием прокурора Слюсар М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского Государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Московского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Московского района» (далее – ГКУ ЖА) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит расторгнуть договор социального найма на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, а также выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из вышеуказанной квартиры и вселить в комнату жилой площадью 20,5 кв.м. в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. В обоснование своих требований истец, ссылаясь на положения статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), указывает, что ответчики занимают вышеуказанную квартиру на условиях договора социального найма, однако, длительное время (более шести месяцев) не исполняют обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи, с чем у них образовалась задолженность в размере 845 239 рублей 53 копеек.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска.
Ответчики ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.
Третьи лица Администрация Московского района Санкт-Петербурга, ООО «Жилкомсервис №2 Московского района» о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, ходатайств и заявлений об отложении судебного заседания от третьих лиц в суд не поступало.
В связи с этим, поскольку истец, ответчики и третьи лица об отложении судебного заседания не просили, в соответствии со статьей 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения участников процесса, заключение прокурора Слюсар М.В. полагавшей иск Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Московского района» не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями статей 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ответчики на условиях договора социального найма на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ занимают трехкомнатную квартиру общей площадью 71,50 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики длительное время, более шести месяцев, не исполняли установленную пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69, статьями 153 и 155 ЖК РФ обязанность по оплате занимаемого ими жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем у них образовалась задолженность, которая составляла 845 239 рублей 53 копейки.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Статья 90 ЖК РФ устанавливает, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Между тем, из материалов дела усматривается, что исполнительные производства по гражданским делам №; 2-566/2020; в отношении ответчиков окончены в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном документе.
Кроме того, ответчиком ФИО4 представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 514 942,93 руб., в счет погашения задолженности.
Согласно заявлению истца, на момент 01.04.2025 года сумма задолженности ответчиков за оплату жилищно-коммунальных услуг по счету № составляет 51 188 рублей 45 копеек.
При таком положении, принимая во внимание то обстоятельство, что на момент вынесения судом решения со стороны ответчиков отсутствует непрерывность неоплаты жилого помещения и коммунальных услуг в течение шести месяцев, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных пунктом 1 части 4 статьи 83 и статьей 90 ЖК РФ оснований для удовлетворения требований Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков из занимаемого ими жилого помещения.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 191-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Санкт-Петербургского Государственного казённого учреждения «Жилищное агентство Московского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Московский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 10.09.2025 года.