Дело № 2-1238/2023
УИД 04RS0007-01-2022-008813-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023г. г. Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре Дамбиевой Д.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, в котором просит установить факт пользования земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес> условный номер земельного участка ..., до 31.12.2015г. согласно каталога координат поворотных (характерных) точек земельного участка.
В судебном заседании представитель истца ФИО2. исковые требования поддержал. Суду сообщил, что истец владеет и пользуется земельным участком и домом по адресу: <адрес> условный номер земельного участка ... с 2012 года. Факт пользования истцом спорными земельным участком и жилым домом подтверждается квитанцией ... от 01.10.2012г., квитанциями ..., ... ООО «Вертикаль», договором подряда от 02.09.2012г., техническим заданием на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <данные изъяты>» от 02.09.2012г. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия 30.12.2003г. ...- III «О земле».
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явилась о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и отзыв на иск.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав показания свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом
В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
От юридического факта, с требованиями об установлении которого ФИО1 обратилась с настоящим заявлением в суд, зависит реализация ею имущественного права на получение в аренду земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», в связи с чем факт использования земельного участка с расположенным на нем жилым домом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от *** ...-III «О земле», принятого Народным Хуралом РБ ***, право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ***, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Истец просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015г.
Факт использования земельного участка до 31.12.2015г. подтверждается допрошенным в судебном заседании свидетелем, который показал, что ФИО1 пользуется земельным участком и проживает в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес> с 2012г., сведениями геоинформационной системы Google Earth от 29.07.2013г., 06.08.2014г., 17.06.2015г., 21.08.2021г. о том, что на испрашиваемом земельном участке было расположено строение, квитанцией ... от 01.10.2012г., квитанциями ..., ... ООО «Вертикаль», договором подряда от 02.09.2012г., техническим заданием на строительство индивидуального жилого дома по адресу: ДНТ «Шамбала» от 02.09.2012г.
Таким образом, суд находит, что истцом представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015г.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо истцу для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> условный номер земельного участка ... до 31.12.2015г.
Каталог координат поворотных точек земельного участка:
№ точки
X
Y
н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 10.03.2023г.
Судья О.В. Мотошкина