05RS0031-01-2025-004846-39
Дело № 2-4169/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 августа 2025 г. г. Махачкала
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:
председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,
при секретаре – Ибрагимовой Э.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО УК «Идеальный дом» об обязании выполнить ремонтно восстановительные работы лифтового оборудования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО УК «Идеальный дом» об обязании выполнить ремонтно восстановительные работы лифтового оборудования, указав следующее.
Истец является собственником <адрес> на 11 этаже в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, корп. А. по указанному адресу имеется проблема с лифтом, который издает громкий шум, наблюдается грохот при работе, мешающий комфорту всех жильцов.
Обязанность по содержанию лифтового оборудования входит в обязанности ООО УК «Идеальный Дом».
Истец ранее неоднократно обращалась с письменными заявлениями от 10.12.2024 в адрес управляющей компании с просьбой устранить указанные недостатки, а также были направлены письменные обращения в ГЖИ РД, в прокуратуру РД, УМЖК г.Махачкалы, Роспотребнадзор по РД.
Согласно ответу УМЖК г.Махачкалы от 14.01.2025 установлено, что факты, указанные в обращении истца, подтвердились. УК дано поручение устранить проблемы с лифтовым оборудованием.
Согласно ответу Роспотребнадзора РД от 11.04.2025 факты, указанные в обращении истца, подтвердились, установлено, что на 11 этаже МКД превышают предельно-допустимый уровень шума при работе лифтового оборудования.
В отношении ответчика направлено предостережение от 11.04.2025 о недопустимости нарушения обязательных требований.
На сегодняшний день нарушения не устранены.
В связи с чем, просит суд: обязать ООО Управляющая Компания «Идеальный Дом» выполнить ремонтно-восстановительные работы лифтового оборудования по адресу: <адрес> корп. А, обеспечив уровень шума в соответствии ГОСТ 12.1.036-81 и СанПиН 1.2.3685-21.
Лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, представителей не направили.
Согласно ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается также выпиской из ЕГРН.
Согласно направленным обращениям истца, имеются нарушения в работе лифтового оборудования в многоквартирном доме по указанному выше адресу.
Согласно ответу Роспотребнадзора по РД от 11.04.2025 установлено, что лабораторно-инструментальные исследования уровня шума в <адрес>, расположенной на 11 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>а превышают предельно-допустимый уровень шума (эквивалентный) при работе лифтового оборудования, что не соответствует требованиям п.100 главы V табл. 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 (подтверждается протоколом испытаний ФБУЗ «ЦГиЭ в РД» №817ф от 02.04.2025 и экспертным заключением к нему от 02.04.2025 №10-13-480-2025).
Также, согласно ответу Управления МЖК Администрации г.Махачкалы от 14.01.2025, установлены факты, указанные в обращении истца, управляющей организации ООО УК «Идеальный Дом» дано поручение устранить указанные проблемы с лифтовым оборудованием.
Также сообщено, что директор домоуправления заказал необходимые детали для лифтового оборудования для устранения шума в указанном многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения», управляющая организация обязана производить работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД.
Согласно п.11 «Обзора практики рассмотрения судами дел по спорам о защите прав потребителей, связанным с реализацией товаров и услуг» от 17.10.2018, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, относятся к потребителям услуг, оказываемых управляющей организацией (исполнителем) по возмездному договору управления многоквартирным домом.
Согласно п. 22 вышеуказанного постановления, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме:
организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта;
обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов);
обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов);
обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования.
Согласно п.1 ст. 23 Федерального закона от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.
В соответствии с ГОСТ 12.1.036-81 (СТ СЭВ 2834-80) "Система стандартов безопасности труда. Шум. Допустимые уровни в жилых и общественных зданиях", уровень шума в квартире допустимый днем- 40 дБА, ночью- 30 дБА.
В соответствии СанПиН 1.2.3685-21 дневной уровень шума- 40 дБА, максимальный – 55дБА, ночной уровень шума – 30дБА, максимальный – 45 дБА.
Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Ответчик, как лицо, ответственное за проведение работ по обслуживанию и ремонту лифтового оборудования в многоквартирном доме, не представило доказательства надлежащего исполнения возложенных на него обязанностей.
В связи с изложенным суд считает требование истца к ООО УК «Идеальный Дом» подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать ООО Управляющая Компания «Идеальный Дом» (ИНН <***>) выполнить ремонтно-восстановительные работы лифтового оборудования по адресу: <адрес> корп. А, обеспечив уровень шума в соответствии ГОСТ 12.1.036-81 и СанПиН 1.2.3685-21.
Резолютивная часть решения объявлена 01 августа 2025 года.
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 15 августа 2025 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.Б. Онжолов
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>