дело № 2-382/2023 (2-6182/2022)

УИД: 50RS0036-01-2022-007667-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бляблиной Н.Н.,

при секретаре Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к ФИО1 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Пушкинский городской суд <адрес> с указанным иском, в обоснование своих требований указала то, что является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, в которой также зарегистрирован ответчик ФИО1, которая в спорной квартире не проживает, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, возместить расходы по оплате в добровольном порядке отказывается. За период с <дата> по <дата> истцом были произведены оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере, истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 117 450 руб. 39 коп., что составляет ? долю от произведенной оплаты, а также просила суд взыскать расходы по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

фио в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить, также показала то, что ответчик, будучи зарегистрированной в спорной квартире, свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняла.

Ответчик ФИО1, а также ее представитель фио в судебном заседании исковые требования признали частично, показали то, что ответчик в спорной квартире не проживала, а поскольку начисления за жилое помещение и коммунальные услуги производились исходя из метража общей площади квартиры, то расходы ответчик нести не должна, она готова оплатить расходы по оплате за газ в размере 2 420 руб. 40 коп., так как начисления производились по количеству зарегистрированных лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования, подлежащие частичному удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что в муниципальной квартире, расположенной по <адрес>, <адрес>, <адрес>, зарегистрированы фио с <дата> по настоящее время, а также ФИО1 с <дата> по <дата>, снята с регистрационного учета <дата> на основании Апелляционного определение Московского областного суда от <дата>.

Истцом представлен лицевой счет № квартиросъемщика, согласно которого по указанному адресу произведены начисления за жилое помещение и коммунальные услуги за 2019 год в размере 49 190 руб. 61 коп., за 2020 год – 47 354 руб. 41 коп., за 2021 года – 48 757 руб., за 2022 год – 52 361 руб.

На основании Постановления Администрации городского округа <адрес> №-ПА от <дата>, <дата> между муниципальным образованием Пушкинский городской округ и фио заключен договор № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором ответчик указана в качестве члена семьи истца (л.д. 18-25).

МУП «ЖКХ Лесной» на запрос суда <дата> сообщено то, что в спорной квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, в период с <дата> по <дата> было зарегистрировано два человека фио и ФИО1, на начисления коммунальных услуг количество зарегистрированных лиц не влияет, так как по данному адресу установлены приборы учета расхода воды и начисления производятся по факту расхода, а не по нормативу. Все остальные виды начислений рассчитываются согласно метража общей площади квартиры.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то зарегистрированные лица должны нести обязанность по оплате коммунальных услуг в равных долях.

Таким образом, разрешая требования истца о взыскании с ответчика в порядке регресса денежных средств в счет оплаты за содержание жилого помещения, наем и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По смыслу данной нормы размер платы за наем и за содержание жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, определяется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих.

С этим согласуется содержание «Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», утвержденных приказом Минстроя России от <дата> N 668/пр на основании части 3 ст. 156 ЖК РФ. Предусмотренные данными методическими указаниями формулы расчета не содержат каких-либо элементов, учитывающих количество проживающих.

В свою очередь, в силу части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 4 той же статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

По смыслу приведенных положений закона, как члены семьи, так и бывшие члены семьи нанимателя обязаны наравне с ним участвовать в исполнении обязательств, вытекающих из договора социального найма, при этом бывшие члены семьи несут самостоятельную ответственность по таким обязательствам. Условием этого, как правило, является заключение с ними соглашения о порядке и размере участия в соответствующих расходах или их определение судом, на что указывает пункт 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При этом упоминание в части 4 ст. 69 ЖК РФ о продолжении проживания бывшего члена семьи нанимателя в жилом помещении не свидетельствует о том, что он сохраняет обязанность участвовать в расходах по внесению платы за наем и за содержание жилого помещения лишь при условии фактического проживания. По смыслу данного положения закона соответствующая обязанность определяется самим фактом сохранения лицом права пользования жилым помещением. Вместе с тем факт непроживания такого лица в жилом помещении, а также обстоятельства и причины непроживания могут учитываться при определении его обязательств по оплате коммунальных услуг

На это указывают в том числе разъяснения, содержащиеся в пункте 12 вышеназванного постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 22, согласно которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

Как разъяснено в пункте 37 того же постановления на основе положений части 11 ст. 155 ЖК РФ, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из приведенных норм и разъяснений также следует, что возможность перерасчета ввиду временного отсутствия проживающих предусмотрена лишь в отношении платы за отдельные виды коммунальных услуг, в число которых не входят плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Это обусловлено в том числе тем, что коммунальная услуга по отоплению оказывается в отношении жилого помещения в целом, ее объем не зависит от количества проживающих и определяется техническими характеристиками жилого помещения, а потому в отношении обязательства по оплате данной услуги действует указанный выше принцип равной ответственности нанимателя и членов (бывших членов) его семьи.

Следовательно, при сохранении ответчиком в спорный период права пользования жилым помещением, что ей не оспаривалось в ходе рассмотрения дела, а также установлено вступившим в законную силу апелляционным определением Московского областного суда от 05 сентябр 2022 года, она обязан наравне с нанимателем фио участвовать в расходах по оплате жилого помещения, а также коммунальных услугах, представлявшихся в спорный период на общедомовые нужды, а также начисленных от площади квартиры, количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, при определении размера оплаты за жилое помещение, наем и коммунальные услуги, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, не может учитываться плата за коммунальные услуги, начисляемые на основании показаний приборов учета, а именно: по водоснабжению (горячее в/с (носитель), горячее в/с (энергия), холодное в/с), водоотведению, а также электроснабжению жилого помещения.

Проверив расчет истца, суд с ним не соглашается, поскольку истец возложил на ответчика частично расходы по оплате за водоснабжение и водоотведению, а также электроснабжению спорного жилого помещения, в связи с чем, считает возможным привести свой расчет.

На основании изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в счет оплаты за содержание жилого помещения, наем и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 67 417 руб. 58 коп., исходя из расчета (октябрь 2019 года: 3764,74 руб., ноябрь 2019 года: 3764,74 руб., декабрь 2019 года: 3764,74 руб., январь 2020 года: 3698 руб. 48 коп., февраль 2020 года: 3698 руб. 48 коп., март 2020 года: 3698 руб. 48 коп., апрель 2020 года: 3698 руб. 48 коп., май 2020 года: 3698 руб. 48 коп., июнь 2020 года: 3698 руб. 48 коп., июль 2020 года: 3699 руб. 01 коп., август 2020 года: 3699 руб. 01 коп., сентябрь 2020 года: 3699 руб. 01 коп., октябрь 2020 года: 3703 руб. 01 коп., ноябрь 2020 года: 3703 руб. 01 коп., декабрь 2020 года: 3707 руб. 71 коп.; январь 2021 года: 3704 руб. 91 коп., февраль 2021 года: 3704 руб. 91 коп.; март 2021 года: 3704 руб. 91 коп., апрель 2021 года: 3704 руб. 91 коп., май 2021 года: 3704 руб. 91 коп., июнь 2021 года: 3704 руб. 91 коп., июль 2021 года: 3776 руб. 92 коп., август 2021 года: 3777 руб. 54 коп., сентябрь 2021 года: 3777 руб. 54 коп., октябрь 2021 года: 3782 руб. 94 коп., ноябрь 2021 года: 3782 руб. 94 коп., декабрь 2021 года: 3782 руб. 94 коп., январь 2022 года: 3749 руб. 24 коп.,, февраль 2022 года: 3782 руб. 94 коп., март 2022 года: 3782 руб. 94 коп., апрель 2022 года: 3782 руб. 94 коп., май 2022 года: 3782 руб. 94 коп., июнь 2022 года: 3782 руб. 94 коп., июль 2022 года: 3907 руб. 48 коп., август 2022 года: 3830 руб. 06 коп., сентябрь 2022 года: 3827 руб. 48 коп.) Итого: 134 835 руб. 15 коп./2 = 67 417 руб. 58 коп.

Учитывая то, что ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не вносила, что не оспаривалось ей в ходе рассмотрения дела, а также установлено вступившим в законную силу Апелляционным определением Московского областного суда от <дата>, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в порядке регресса подлежат частичному удовлетворению и с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 67 417 руб. 58 коп.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно части 1 статьи 100 настоящего Кодекса стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

фио понесены расходы на оказание юридической помощи в размере 5000 руб., что подтверждается соглашением от <дата>, а также квитанцией об оплате (л.д. 138).

Учитывая изложенное, руководствуясь принципом разумности, с учетом имеющихся в деле доказательств, а также исходя из сложности дела, объема выполненной работы, связанного с данным делом, суд пришел к выводу о том, что размер расходов на оказание юридической помощи в заявленной истцом фио сумме отвечает требованиям разумности, в связи с чем, полагает необходимым взыскать с ответчика денежную сумму в размере 5 000 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционального удовлетворенной части исковых требований. Согласно ст. 61.1 Бюджетного кодекса РФ государственная пошлина по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, мировыми судьями (за исключением Верховного Суда Российской Федерации) зачисляется в бюджеты муниципальных районов.

На основании изложенного, учитывая, что определением суда от <дата> истцу предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до вынесения решения суда, исковые требования истца частично удовлетворены, с учетом положений ст. 98 ГПК РФ, размера удовлетворенных требований и положений ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2223 руб.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования фио к ФИО1 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в пользу фио, паспорт серия 46 08 №, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 67 417 руб. 58 коп., расходы по оплате услуг представителя 5000 руб.

Взыскать с ФИО1, СНИЛС №, в доход городского округа <адрес> государственную пошлину в размере 2 223 руб.

Во взыскании денежных средств в размере, превышающем установленный судом, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: