Решение по делу № 2-1743/2023 от 13.12.2023

Дело № 2-1743/2023

42RS0001-01-2023-002241-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Музафарова Р.И.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

13 декабря 2023 года

гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, пени всего на общую сумму 742 271,55 рубль.

Свои требования с учетом уточнений мотивировал тем, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа и ответчиком заключены договора аренды земельных участков. задолженность по арендным платежам у ответчика перед истцом составила 742 271,55 рубль.

Указывает, что ответчиком произведена частичная оплата задолженности за период с 03.10.2020 по 20.11.2023 в размере 343 373,89 рублей.

Таким образом задолженность ФИО1 перед истцом за период до 03.10.2020 составила 313 578,51 рублей, а именно по договорам:

- № от <дата> за период с 14.11.2017 по 02.10.2020 в сумме 1 816,67 рублей, пени за период с 23.11.2017 по 02.10.2020 – 203,43 рублей;

- № от <дата> за период с 15.11.2016 по 02.10.2020 в сумме 2 098,81 рублей, пени за период с 10.01.2017 по 02.10.2020 – 316,66 рублей;

- № от <дата> за период с 15.02.2015 по 02.10.2020 в сумме 5 006,60 рублей, пени за период с 24.02.2015 по 02.10.2020 – 1 714,17 рублей;

- № от <дата> за период с 15.11.2016 по 02.10.2020 в сумме 5006,60 рублей, пени за период с 24.02.2015 по 02.10.2020 – 1 714,17 рублей;

- № от <дата> за период с 29.11.2016 по 02.10.2020 в сумме 11 412,59 рублей, пени за период с 08.12.2016 по 02.10.2020 – 1833,59 рублей;

- № от <дата> за период с 05.11.2016 по 02.10.2020 в сумме 11 588,60 рублей, пени за период с 15.11.2016 по 02.10.2020 – 1898 рублей;

- № от <дата> за период с 01.11.2013 по 02.10.2020 в сумме 98 495,14 рублей, пени за период с 12.11.2013 по 02.10.2020 – 35 017,39 рублей;

- № от <дата> за период с 15.10.2018 по 02.10.2020 в сумме 104 274,38 рублей, пени за период с 24.10.2018 по 02.10.2020 – 7481,96 рублей;

- № от <дата> за период с 03.08.2020 по 02.10.2020 в сумме 791,69 рублей.

Указанную задолженность в размере 313 578,51 рублей просит суд взыскать с ответчика в пользу истца.

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В материалы дела от ответчика поступило письменное ходатайство о применении по заявленным требованиям срока исковой давности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 19 ЗК РФ в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии с п.1 ст. 28 ЗК РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ч.1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно ст. 614 ГК РФ и ч.4, ст. 22 ЗК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяется договором аренды. Часть вторая данной статьи устанавливает, что арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ч.3 ст. 614 ГК РФ размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Судом установлено, что между КУМИ администрации Анжеро-Судженского городского округа и ФИО1 были заключены договора аренды земельных участков:

№ от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>.

Размер арендной платы за период с 03.10.2020 по 02.10.2020 за арендованные земельные участки составляет: 313 578,51 рублей.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, начало течения срока исковой давности начинает течь с момента, когда арендодатель узнал или должен был узнать при должной осмотрительности о том, что ответчик нарушил сроки внесения арендных платежей.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период по 02.10.2020, с учетом срока исковой давности в соответствии со статьей 196 ГК РФ, срок давности по указанным требованиям для истца закончился 02.10.2023, с иском в суд истец обратился 02.11.2023, то есть с пропуском срока, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца к ответчику о взыскании задолженности по договорам арены образовавшуюся за период до 3.10.2020 в сумме 313578,51 рублей.

Указанную задолженность суд признает не подлежащей к удовлетворению, как следствие в удовлетворении уточненных исковых требований суд истцу отказывает в полном объеме.

Поскольку в соответствии с п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, истцом в период рассмотрения дела были представлены уточнения исковых требований в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности размере 343373,89 рублей в период рассмотрения дела по существу, в соответствии с ст.333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 6633,74 рублей.

Руководствуясь ст. 193-194 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Анжеро-Судженского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам аренды земельных участков в размере 313578,51 рублей состоящую из задолженности по договорам аренды: