Решение по делу № 2-2856/2023 от 17.11.2023

Дело № 2-2856/2023

73RS0013-01-2023-002735-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Федосеевой С.В., при секретаре Веденевой Э.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» к муниципальному образованию «город Димитровград» Ульяновской области в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (далее – ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ») обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что ФИО2, (ДАТА) года рождения, являющаяся собственником <адрес>, умерла (ДАТА). Собственник квартиры, принявший наследство после смерти ФИО2, не известен, так как с подтверждающими документами не обратился ни в управляющую компанию, ни в ресурсоснабжающую организацию, ни в ООО «РИЦ-Димитровград». Лицевой счет до настоящего времени открыт на умершего человека.

Собственниками <адрес> было принято решение о непосредственном управлении МКД, о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. Сумма задолженности должника перед ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» за коммунальные услуги: отопление, теплоноситель, подогрев, теплоноситель с коэф. за период с 01.10.2017 по 31.01.2023 составляет 45019,72 руб. Сумма пени за период с 01.10.2017 по 31.01.2023 составляет 7054,32 руб.

Просили взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе с коэф., теплоноситель и подогрев, сложившуюся за период с 01.10.2017 по 31.01.2023 в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 45019,72 руб., пени в размере 7054,32 руб., судебные расходы.

В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просил взыскать с муниципального образования «Город Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом задолженность по оплате за отопление, горячее водоснабжение, в том числе с коэф., теплоноситель и подогрев, сложившуюся за период с 01.10.2017 по 31.01.2023 в пользу ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» в сумме 45019,72 руб., пени в размере 7054,32 руб., судебные расходы.

Судом к участию по делу в качестве третьего лица привлечено общество с ограниченной ответственностью «РИЦ-Димитровград», в качестве ответчиков привлечены ФИО1, МО «г. Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом города Димитровграда.

В судебное заседание представитель истца ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» не явился, в дополнению к исковому заявлению указал, что с сентября 2017 года квартира по <адрес> принадлежит МО «г. Димитрвоград», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда. В спорный период с 10.10.2017 по 31.01.2023 они являлись собственниками квартиры; также направил в суд заявление, в котором исковые требования к привлеченному судом ответчику поддержал, в отношении применения срока исковой давности возражал, полагая его не пропущенным. Просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МО «г. Димитровград» в лице Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, направил в суд заявление о применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО1, представитель третьего лица ООО «РИЦ-Димитровград» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации

Выпиской из ЕГРН (л.д.40-45) подтверждается, что на кадастровом учете имеется жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 102,3 кв.м, в том числе три квартиры №* – 25 кв.м, №* – 25 кв.м, №* - 52,3 кв.м.

Судом установлено, что ФИО2, (ДАТА) г.р., умерла (ДАТА), после ее смерти в наследство по завещанию вступила Е.И. В., в том числе на 6/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом по <адрес> (л.д. 60 оборот-61). Наследником умершей (ДАТА) Е.И. В. стала ее дочь ФИО1

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ от 21.08.2023 ФИО2 проживала по адресу: <адрес> 18.07.1968 и по день смерти (ДАТА) (л.д. 79).

Согласно лицевому счету №* по адресу <адрес>, он открыт на имя ФИО2 (л.д. 95). Общая площадь квартиры – 25 кв.м, т.е. 6/25 или 24/100 доли в праве общей долевой собственности.

Копией договора мены (л.д. 139-141) подтверждается, что 24.08.2017 МО «г. Димитровград» Ульяновской области и участники общей долевой собственности Е.А. А., Е.О. В., Е.И. В., которым на праве собственности принадлежит 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и размещенные на нем 24/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями, находящиеся по адресу: <адрес>, произвели обмен принадлежащего им имущества.

В результате настоящего договора: МО «г. Димитровград» получает 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2126 кв.м и размещенные на нем 24/100 в праве общей долевой собственности на жилой дом с принадлежностями, находящиеся по адресу : <адрес>. Е.А. А., Е.О. В., Е.И. В. получают квартиру по <адрес>. Обмен произведен в рамках реализации областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из домов, признанных аварийными, до 01.01.2012», утвержденной Постановлением Правительства Ульяновской области от 22.05.2013 № 187-П, на основании Постановления Администрации г. Димитровграда Ульяновской области от 08.08.2017 № 1466 и протокола заседания комиссии по жилищным вопросам администрации г. Димитровграда от 17.02.2017 № 5.

Согласно п. 24 договора стороны согласовали вопросы, связанные с уплатой налогов, расчетами по коммунальным услугам и плате за электроэнергию в отношении обмениваемых жилых помещений и не имеют в этой связи взаимных претензий.

Сообщением Комитета по управлению имуществом г. Димитровграда, актом приемки выполненных работ подтверждается, что из аварийного многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, расселены все граждане, дом был снесен 15.08.2022, что подтверждается актом приемки выполненных работ № 121.

Таким образом, к ответчику ФИО1 следует отказать, поскольку она не была собственником в спорный период жилого помещения по <адрес>, и не может быть надлежащим ответчиком, поскольку с 01.10.2017 собственником жилого помещения являлось МО «г. Димитровград», от имени которого действует Комитет по управлению имуществом г. Димитровграда.

ООО «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, горячее водоснабжение.

Как следует из искового заявления, справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №*, ответчик за период с 01.10.2017 по 31.01.2023 не производил оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за отопление в размере 45019,72 руб. Поскольку актом № 121 от 15.08.2022 подтверждается, что аварийный дом по <адрес> полностью снесен, во взыскании задолженности по оплате услуг его отопления за период с 15.08.2022 по 31.01.2023 надлежит отказать.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании вышеприведенной нормы права, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец обратился с иском в суд 07.08.2023 (дата на штемпеле конверта) (л.д.38).

Таким образом, поскольку за июнь 2020 года оплата должна быть произведена до 10.07.2020, а о нарушении своего права истец узнал 11.07.2020, то срок для взыскания платы за оказанные коммунальные услуги за период с 01.10.2017 по 30.06.2020 истек, а за период с 01.07.2020 по 14.08.2022 не истек.

За период с 01.07.2020 по 14.08.2022 задолженность составит 16642,43 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Истец просит взыскать пени, начисленные на задолженность по коммунальным услугам за период с октября 2017 по январь 2023 г.г. в размере 7054,32 руб.

Согласно расчету на задолженность за период 01.07.2020 по 14.08.2022 пени за период с января 2021 года по 31 марта 2022 года составят 1 068,04 руб.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Учитывая период не исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, размер неисполненных обязательств, суд полагает необходимым снизить размер пени и взыскать их в размере 300 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично в общей сумме 47771,99 руб. (16642,43 руб. + 1068,04 руб.), заявлено ко взысканию 52074,04 руб. (45019,72 руб. + 7054,32 руб.), т.е. исковые требования удовлетворены на 34%, то государственная пошлина подлежит взысканию в размере 599,16 руб. (1762,22руб.*34%)

При этом суд учитывает размер пени, как удовлетворенные в полном объеме, поскольку снижение их судом, не влечет пропорционального распределения судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» (ИНН <***>) к ФИО1, муниципальному образованию «г. Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом г. Димитровграда (ИНН <***>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования «город Димитровград» Ульяновской области в лице комитета по управлению имуществом г. Димитровграда в пользу общества с ограниченной ответственностью «НИИАР-ГЕНЕРАЦИЯ» задолженность по оплате отопления за период с 01.07.2020 по 14.08.2022 в размере 16642,43 руб., пени в размере 300 руб., расходы по оплате государственной пошлины 599,16 руб., всего взыскать 17541 (семнадцать тысяч пятьсот сорок один) руб. 59 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и начисленных на нее пени за период с 01.10.2017 по 30.06.2020, с 15.08.2022 по 31.01.2023, а также во взыскании пени и расходов на оплату государственной пошлины в большем размере, чем взыскано судом, к ответчику ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 24 ноября 2023 года.

Председательствующий судья С.В. Федосеева