УИД: 16RS0022-01-2025-000154-58

Дело №2-184/2025

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года с.Муслюмово

Муслюмовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Миннуллиной Г.Р.,

при секретаре Фадеевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, ФИО4, обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, третьему лицу – Управлению Росреестра по РТ, об установлении границы выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка площадью <данные изъяты>.м в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО1.

В обоснование иска указано, что ФИО3, ФИО2, ФИО4 принадлежат доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №, №, №.

Указанные сособственники решили выделить земельный участок № площадью <данные изъяты>.м. из земельного участка с кадастровым номером № в счет своих долей в праве общей собственности на него.

Выдел земельного участка по их обращению произведен кадастровым инженером ФИО1

В ходе работ будет уточняться часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (обр. №) с декларированной площадью. Правообладатели смежного земельного участка с кадастровым номером № ФИО9, ФИО10, ФИО11 согласовали смежную границу. Один из правообладателей ФИО5 в устной форме выразила отказ в согласовании смежной границы образуемого земельного участка №.

Просили удовлетворить свои требования, рассмотреть дело в свое отсутствие на основании представленных доказательств.

Ответчица ФИО5 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (ст.252 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности, и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи (п.2 ст.13 ФЗ №101-ФЗ).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4 ст.13 ФЗ №101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 ФЗ №101-ФЗ.

В соответствии с п.3 ранее действовавшего Указа Президента Республики Татарстан от 24. 03.1995 №УП-92 «О реорганизации земельных отношений в Республике Татарстан», и на основании Указа Президента Республики Татарстан от 10.05.1993 №244 «О порядке преобразования колхозов, совхозов и приватизации других государственных предприятий и организаций агропромышленного комплекса Республики Татарстан», решения Президиума Муслюмовского районного Совета народных депутатов №30 от 17.05.1996 всем членам коллективного предприятия «<данные изъяты>» при его реорганизации были выданы свидетельства о праве собственности на земельные доли общей площадью <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> пашни, с кадастровой оценкой 222 баллогектара, расположенной в границах землепользования КП «<данные изъяты>».

В соответствии с Постановлением Главы администрации Муслюмовского района РТ №46 от 16.05.1996 список лиц, имеющих право на получение земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения в собственность бесплатно при реорганизации КП «<данные изъяты>», состоял из <данные изъяты> участника по <данные изъяты> земельной доли, каждому.

Земельный участок, из которого происходит выдел земельного участка, с кадастровым номером №, расположен по адресу: <адрес>.

Истцы решили выделить земельный участок № площадью <данные изъяты>.м из земельного участка с кадастровым номером № в счет своих долей в праве общей собственности на него.

Выдел земельного участка произведен по обращению истцов согласно ст.13.1 ФЗ №101-ФЗ на основании кадастровых работ кадастровым инженером ФИО1, ею составлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, в газете «<данные изъяты>» № (№) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о согласовании проекта межевания, возражения о размере и (или) местоположении границы земельного участка в счет доли земельного участка не поступили.

В ходе кадастровых работ выявлено, что согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 16:29:000000:1213 без координат границ, т.е. не установлены его границы в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Кадастровые работы проведены в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составляет <данные изъяты>.м. Площадь образуемого земельного участка с условным обозначением № - <данные изъяты>.м.

В ходе работ будет уточняться часть границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (об № с декларированной площадью. Правообладатели данного смежного земельного участка: ФИО11 (запись о регистрации права в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в <данные изъяты>5); ФИО9 (запись о праве в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>), ФИО10 (запись о праве в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>), согласовали смежную границу. Правообладатель ФИО5 (запись о праве в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве <данные изъяты>) выразила отказ в согласовании смежной границы образуемого земельного участка, в связи с чем истцы обратились с иском в суд.

Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет площадью (в границах схемы всего земельного фонда) с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет (без графической части) с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Статус записи всех указанных земельных участков является «ранее учтенным», т.е. границы подлежат уточнению при их межевании.

До реорганизации КП «<данные изъяты>» и КП «<данные изъяты>» были единым колхозом «<данные изъяты>». Земельные участки с кадастровыми номерами №. № образуют весь земельный фонд реорганизуемых КП «<данные изъяты>» и КП «<данные изъяты>».

В связи с тем, что графическая часть земельного участка с кадастровым номером № охватывает весь земельный фонд реорганизованного КП «<данные изъяты>», происходит наложение его границ с границами земельного участка №, площадью <данные изъяты>.м, выделенного из земельного участка с кадастровым номером №.

Установление границ земельного участка истцов по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ не приводит к нарушению прав собственников земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Невозможность согласования смежных границ является препятствием при реализации истцами права га выделение земельного участка и государственной регистрации прав в установленном законом порядке.

Согласно ч.1 ст.410 ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений, которые прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Такие возражения от ФИО5 не поступили.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке (ч.5 ст.40 №221-ФЗ).

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, суд находит исковые требования С-вых подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, ФИО2, ФИО4 - удовлетворить.

Установить границы выделяемого из земельного участка с кадастровым номером № земельного участка ФИО3, ФИО2, ФИО4, площадью <данные изъяты>.м, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в месячный срок через Муслюмовский районный суд Республики Татарстан.

Судья Г.Р.Миннуллина

Справка: Мотивированное решение составлено 26.05.2025.