К делу №2-229/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тихорецк 20 марта 2023г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ногиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной Л.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3, действующего на основании удостоверения №786 от 12.12.2006г. и ордера №11805 от 15.02.2023г. выданного Первомайской КА г. Ижевска и доверенности 77 АД №2866488 от 17.01.2023г.,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4,

действующей на основании доверенностей №213 от 15.12.2022г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к финансовому управляющему ФИО5 и ФИО6 о признании права единоличной собственности на долю в квартире, недействительными торгов по продаже доли в квартире,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 просит суд признать 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную за ней, ее собственностью; признать недействительными торги по продаже 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в настоящее время в Арбитражном суде Краснодарского края рассматривается дело № А32-3800/2021 по ее заявлению о несостоятельности (банкротстве) введена процедура, применяемая в деле о банкротстве граждан - реструктуризация долгов гражданина. Финансовым управляющим назначен ФИО5 В рамках переписки с ним ей по данному делу передавались сведения о составе имеющегося у меня имущества, в число которого входит и 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права № Истолковывать передачу данных сведений как согласие на продажу данной доли в рамках дела о банкротстве ФИО6 нельзя. С июля 2019 года она переехала в <адрес>, и по адресу: <адрес> она и ее муж не проживают. О данном обстоятельстве знал ФИО5, являясь финансовым управляющим и ее, и его мужа. Нет доказательств того, что находилось в письме, направленном в ее адрес и мужа. В определении Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2022 по делу №А32-1314/2021-4/Б-ЗЗ-Р, утвердившем положение о порядке, условиях и реализации имущества должника ФИО6 отсутствует указание на состав подлежащего реализации имущества, т.е. получить из открытых доступов сведения о продаже принадлежащей ей доли квартиры она не могла.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 состоит в браке с ФИО6 Являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю. Вторым собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является ее мать ФИО7 В соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2021 по делу № А32-1314/2021 в отношении ФИО6 введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим ФИО6 утвержден арбитражный управляющий ФИО5 Во второй половине ноября 2022г. ФИО1 позвонила ее мать ФИО7 и сообщила, что по почте получила письмо, в котором содержалось предложение ФИО5 о возможности реализации преимущественного права приобретения доли в праве собственности на квартиру. Когда ФИО1 начала выяснять обстоятельства того, каким образом принадлежащая ей доля квартиры продана, то узнала, что доля была выставлена на торги и продана ФИО5 при реализации имущества в рамках дела о банкротстве ее мужа №А32-1314/2021. Согласно информации с сайта Единого федерального реестра сведений о банкротстве, расположенного по адресу: https://old.bankrot.fedresurs.ru/ в рамках банкротства ФИО5 были размещены: объявление о проведении торгов; протокол об определении участников торгов №139156; протокол о результатах проведения торгов № 139156. Считает, что продажа указанной доли с торгов противоречит требованиям закона. Квартира приобретена за счет личных средств матери ФИО1 - ФИО7, полученных от продажи принадлежащего дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> власти, 120. Дом был продан по цене 680000 рублей. Квартира приобретена по цене 780 000 рублей. Недостающие денежные средства в размере 100 000 рублей также были уплачены матерью за счет ее личных средств. 1/2 доля в праве собственности на квартиру оформлена на ФИО1, имело место дарение. Следовательно, 1/2 доля в праве собственности на квартиру является личной собственностью истца, а не совместной собственностью ее и супруга ФИО6 Согласия на продажу доли в квартире истцом не давалось. Своего мужа ФИО6, арбитражного управляющего ФИО5 или иное лицо на продажу данной доли она не уполномочивала.

В связи с тем, что ФИО6 прав на долю в квартире не приобретал, следовательно, не имеется возможности отчуждения данной доли при проведения торгов, в связи с чем, торги по продаже доли являются недействительными.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее в судебном заседании исковые требования признал и пояснил, что он с 18.05.2001г. состоит в законном браке с ФИО1 В определенный период времени он оказался в сложном финансовом положении. В ходе общения с юристами, а также со знакомыми созрело решение о подаче в суд заявления о своем банкротстве. К этому времени он проживал в г. Москве, поэтому юристы, к которым он обратился, посоветовали ему указать в заявлении о банкротстве в качестве саморегулируемой организации арбитражных управляющих ААУ «ЦФОП АПК» (Ассоциация арбитражных управляющих «Центр финансового оздоровления предприятий агропромышленного комплекса»). С данными юристами им был заключен договор, при составлении которого ему обещали полное юридическое сопровождение всей процедуры банкротства, представление интересов в Арбитражном суде Краснодарского края, их защиту. Ему дали контактный телефон, по которому он мог звонить, как они сказали «хоть каждый день».

Данные юристы составили ему заявление о банкротстве в Арбитражный суд Краснодарского края. Банкротство производится в рамках дела №А32- 1314/2021. Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2021 по делу №А32-1314/2021 в отношении меня введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО5 Периодически он звонил по данному телефону и спрашивал у юристов, как идут дела в деле о банкротстве, на что неизменно отвечали, что все идет в его интересах, юристы ездят на дела и представляют мои интересы в Арбитражном суде Краснодарского края. В связи с тем, что действительно его никто не тревожил, он так и считал, пока в конце 2022г. к нему не подошла жена и не сказала, что его финансовый управляющий ФИО5 продал ее имущество - 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Когда он начал звонить юристам и спрашивать, как это произошло, ему сказали, что будут разбираться и перестали отвечать на звонки. Квартира приобретена на деньги его тещи ФИО7 - личные сбережения и деньги от продажи дома. Перед покупкой данной квартиры ФИО7 был продан ее личный дом и значительное время (около полугода) она проживала в одной квартире с ними. Из разговоров жены с тещей он слышал, что квартира покупается на его жену и тещу в равных долях, т.к. ранее теща помогала своему сыну Андрею (брату жены), поэтому хотела, чтоб 1/2 доля в квартире была подарена его жене. Для этого они ходили к юристам, консультировались, заключали какой-то договор, но он особо этим не интересовался. В дальнейшем он не интересовался этой квартирой, где проживает в настоящее время его теща, они с женой жили по другому адресу. Притязаний на эту 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, он не имеет. Считает, что доля находится в личной собственности жены ФИО1, т.к. приобретена на деньги, которые дала теща. Его денежных средств, каких-либо других совместных с женой доходов на приобретение доли не использовалось. Каких-либо выплат теще после приобретения доли он за эту долю, не производил. О выплатах жены в адрес тещи за эту долю, также не знает. Исковые требования признает в полном объеме, каких-либо указаний финансовому управляющему ФИО5 в отношении доли не давал, документов не передавал. Продажа доли - это личная инициатива ФИО5

Ответчик финансовый управляющий ФИО5 в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отстутвие, предоставил возражение на исковое заявление, из которого следует, что 11.01.2021г. ФИО6 обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом). Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2021 по делу № А32-1314/2021-4/13-Б в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО5 Финансовый управляющий обязан выявить имущество гражданина и обеспечить сохранность этого имущества, проводить анализ финансового состояния гражданина, выявлять признаки преднамеренного и фиктивного банкротства, вести работу с кредиторами, контролировать выполнение плана реструктуризации долгов гражданина и другое (подробнее в пункте 8 статьи 213.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)»). При осуществлении своих обязанностей в рамках процедуры банкротства ФИО6 финансовым управляющим были проведены мероприятия по выявлению имущества должника, совершении должником сделок с недвижимым имуществом, ценными бумагами, долями в уставном капитале, транспортными средствами, а также сделок на сумму свыше трехсот тысяч рублей. В связи с чем, финансовым управляющим направлены запросы в регистрирующие органы и кредитные организации. Согласно ответу Федеральной службы государственно регистрации, кадастра и картографии от 27.05.2021 ФИО1 (супруге должника) в период с 13.05.2008 и по настоящее время принадлежит: 1/2 доля квартиры, площадью 34.70 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) №, в период с 13.10.2006: (местонахождение): Российская Федерация, <адрес> №. Между ФИО1 и ФИО6 18.05.2001 заключен брак. Указанные выше жилые помещения приобретены ФИО1 в период заключения брака с должником ФИО6 Брачный договор, соглашение о разделе совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО6 не заключались. В связи с изложенным, объекты недвижимости; 1/2 доля квартиры, площадью 34.70 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) №; помещение, площадью 61.40 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение): Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № являются совместной собственности должника и его супруги ФИО1 Истец обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о признании себя несостоятельной (банкротом). Определением суда от 29.01.2021 заявление принято к производству. Решением суда от 23.04.2021 в отношении ФИО1 введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден ФИО5 Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2021 процедура реализации имущества гражданина в отношении ФИО1 прекращена, совершен переход к процедуре реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим гражданки ФИО1 утвержден арбитражный управляющий ФИО5 Срок исполнения плана реструктуризации установлен на 20 месяцев, то есть до 25.07.2023г. В рамках процедуры реализации имущества должника финансовым управляющим выявлено имущество, подлежащее включению в конкурсную массу и дальнейшей реализации. Между ФИО1, ФИО6 и финансовым управляющим ФИО5 осуществлялись телефонные переговоры, а также переписка посредством мессенджера WhatsApp с целью мгновенной коммуникации, позволяющей сокращать сроки на получение необходимой для работы информации. В рамках переписки посредством мессенджера WhatsApp супруга должника ФИО1 08.02.2022 предоставила финансовому управляющему фотографии квартиры, изъявив согласие выставить на торги одно из жилых помещений, а именно: 1/2 доля квартиры, площадью 34.70 <адрес>., назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) №. 16.02.2022г. финансовый управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с ходатайством об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника. Согласно почтовым идентификаторам №, № ходатайство об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника получено ФИО1, ФИО6 17.02.2022. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2022 удовлетворено ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества в отношении 1/2 доля квартиры, площадью 34.70 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) №, собственность: совместная. Возражений со стороны супруги должника ФИО1, должника ФИО6 на утвержденное положение об определении начальной цены, порядка, срока продажи имущества не поступало. Сведения, подлежащие опубликованию в соответствии с настоящей главой, опубликовываются путем их включения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и не подлежат опубликованию в официальном издании, за исключением сведений о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов, а также о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина. 27.05.2022г. в ЕФРСБ финансовым управляющим ФИО5 опубликовано сообщение № 8866592 о проведении электронных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. 13.07.2022г. в ЕФРСБ финансовым управляющим ФИО5 опубликовано сообщение № 9203182 о результатах проведения торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене, проведенных 13.07.2022 на электронной площадке «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте http://bankrot.cdtrf.ru в сети Интернет. Торги признаны несостоявшимися, лот № 1: 1/2 доля квартиры, площадью 34.70 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) № (совместная собственность), начальная цена продажи 700 000 рублей не продан, на участие в торгах не было подано ни одной заявки.

13.07.2022г. в ЕФРСБ финансовым управляющим ФИО5 опубликовано сообщение № 9203400 о проведении электронных повторных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене. 25.08.2022г. в ЕФРСБ финансовым управляющим ФИО5 опубликовано сообщение № 9498375 о результатах проведения повторных торгов в форме открытого аукциона с открытой формой представления предложений о цене, проведенных 25.08.2022 на электронной площадке «Центр дистанционных торгов», размещенной на сайте http://bankrot.cdtrf.ru в сети Интернет. Торги признаны несостоявшимися, лот № 1: 1/2 доля квартиры, площадью 34.70 кв.м., назначение: Жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) № (совместная собственность), начальная цена продажи 630 000 рублей не продан, на участие в торгах не было подано ни одной заявки. 25.08.2022г. в ЕФРСБ финансовым управляющим ФИО5 опубликовано сообщение № 9498572 о проведении электронных торгов в форме публичного предложения. 07.11.2022г. на электронную площадку «Центр дистанционных торгов» от участника торгов, ФИО2, поступила заявка на участие в торгах, содержащая предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены, установленной для определенного периода проведения торгов. 07.11.2022г. в ЕФРСБ финансовым управляющим ФИО5 опубликовано сообщение №10032156 о результатах проведения публичных торгов. В соответствии с протоколом о результатах проведения торгов от 07.11.2022г. торги признаны состоявшимися, победитель торгов: ФИО2 (ИНН <***>), предложение о цене: 223000 рублей, дата и время поступления предложения о цене: 07.11.2022 09:57:10. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Если участник долевой собственности отказывается приобрести, тогда продаем участнику торгов. Из содержания указанной нормы следует, что преимущественное право покупки продаваемой доли возникает непосредственно при ее продаже, то есть когда собственником доли однозначно выражена воля на ее продажу. 10.11.2022г. в адрес сособственика жилого помещения ФИО7 финансовым управляющим должника направлено электронное заказное письмо № с предложением воспользоваться своим преимущественным правом покупки отчуждаемой 1/2 доли квартиры, либо отказаться от своего права в письменной форме. Заказное письмо № вручено адресату 17.11.2022г. 17.12.2022г. от сособственника ФИО7 поступило письменное согласие на приобретение 1/2 доли квартиры, площадью 34.70 кв.м., назначение: жилое помещение, адрес (местонахождение): Россия-, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) № и заключение договора купли - продажи недвижимого имущества на сумму 223 000 рублей. Финансовый управляющий должника ФИО5 считает доводы заявителя, изложенные в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ несостоятельными и необоснованными, доказательства нарушения финансовым управляющим норм закона о банкротстве должником не представлены. Исходя из вышеизложенного, в действиях финансового управляющего отсутствуют нарушения законодательства о несостоятельности (банкротстве). Просит суд отказать в удовлетворении заявления.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 не возражала в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО7 не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отстутвие, предоставила возражение на исковое заявление, из которого следует, что она является матерью ФИО1 В ноябре 2007г. она продала принадлежащий ей дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, по цене 680000 рублей, т.к. по возрасту и состоянию здоровья стало тяжело его содержать, и решила купить квартиру. В связи с тем, что она больше финансово помогала своему сыну Андрею, при покупке квартиры она хотела, чтобы половина доли данной квартиры была бы оформлена лично на ее дочь ФИО1 При приобретении квартиры по адресу: <адрес> необходимо было доплатить еще 100000 рублей (квартира была оценена в 780000 рублей). Эти денежные средства в размере 100000 рублей также платила она за счет личных сбережений. Дочь ходила к юристам, узнавала, как надо правильно оформить покупку доли. Ей посоветовали, чтобы она по договору подарила ей деньги в размере стоимости половины квартиры, что она и сделала. Документально оформили до приобретения квартиры. Квартиру купили в апреле 2008г. В конце ноября 2022г. ей позвонила неизвестная ранее девушка, сказала, что принадлежащая ее дочери доля в квартире продана с торгов, о чем она сообщила дочери и попросила разобраться. До этого в квартиру никто не приходил, о продаже ей не было известно.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 2 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

В соответствии с частью 1 статьи 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 44 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешений споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры о признании торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок.

В силу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

На основании статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. Если участник долевой собственности отказывается приобрести, тогда продаем участнику торгов.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 состоит в законном браке с ответчиком ФИО6

ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права №, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Вторым собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру является мать истца ФИО1 – третье лицо ФИО7

Спорная квартира приобретена за счет личных средств матери ФИО1 - ФИО7, полученных от продажи принадлежащего ей домовладения с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес> власти, 120 (продано за 680000 рублей). Спорная квартира приобретена за 780000 рублей (денежные средства в размере 100000 рублей уплачены ФИО7) за счет ее личных средств.

1/2 доля в праве собственности на квартиру оформлена на ФИО1, поскольку бы заключен договор дарения от 21.04.2008г.

В соответствии с решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.04.2021 по делу №А32-1314/2021 в отношении ответчика ФИО6 введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим ФИО6 утвержден арбитражный управляющий ФИО5

Согласно информации с сайта Единого федерального реестра сведений о банкротстве, расположенного по адресу: https://old.bankrot.fedresurs.ru/ в рамках банкротства ФИО5 были размещены: объявление о проведении торгов; протокол об определении участников торгов №139156; протокол о результатах проведения торгов № 139156.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает, что продажа финансовым управляющим ФИО6 - ФИО5 спорной доли с торгов противоречит требованиям действующего законодательства.

Исходя из представленных в судебное заседание надлежащих доказательств, суд считает, что 1/2 доля в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, является собственностью истца ФИО1, но никак не совместной собственностью истца и ее супруга ФИО6

Доводы финансового управляющего ФИО5 о том, что возражений со стороны супруги должника ФИО1 и должника ФИО6 на утвержденное положение об определении начальной цены, порядка, срока продажи имущества не поступало, суд считает несостоятельными поскольку истцом было пояснено, что с июля 2019 года она и ее муж переехали в <адрес>, и по адресу: <адрес>, они не проживают. О данном обстоятельстве было сообщено ФИО5

Кроме того, в определении Арбитражного суда Краснодарского края от 23.05.2022 по делу № А32-1314/2021-4/Б-ЗЗ-Р, утвердившем положение о порядке, условиях и реализации имущества должника ФИО6 отсутствует указание на состав подлежащего реализации имущества, в связи с чем, получить из открытых доступов сведения о продаже принадлежащей доли квартиры истец ФИО8 не имела возможности.

Таким образом, согласия на продажу ? доли в квартире истцом ФИО1 никому не давалось. Ответчика ФИО6, арбитражного управляющего ФИО5 или иных лиц на продажу спорной доли в квартире она не уполномочивала.

Суд считает, что ответчик ФИО6 прав на долю в квартире не приобретал, в связи с чем, возможности отчуждения спорной ? доли при проведения торгов не имеется, и торги по продаже ? доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являются недействительными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к финансовому управляющему ФИО5 и ФИО6 о признании права единоличной собственности на долю в квартире, недействительными торгов по продаже доли в квартире удовлетворить.

Признать 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированную за ФИО1, ее собственностью.

Признать недействительными торги по продаже 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Тихорецкого

районного суда Н.В. Ногина