Дело № 2-485/2025
УИД 77RS0010-02-2024-010752-95
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 февраля 2025 года адрес
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Лосевой Е.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-485/25 по иску Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского адрес обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере сумма за период с 09.06.2003 г. по 22.04.2022 г., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере сумма за пользование земельным участком с кадастровым номером 50:14:0050273:410, расположенным по адресу: адрес, городской адрес.
В обоснование исковых требований истец указывает, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 83,3 кв.м. с кадастровым номером 50:14:0000000:123084. При этом не выявлены права собственности и права аренды на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050273:410, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, городской адрес, на котором расположен вышеуказанный дом. С момента государственной регистрации права собственности на жилой дом 09.06.2003 г. до регистрации права собственности на земельный участок 22.04.2022 г. ФИО1 пользовался земельным участком без соответствующей оплаты. Ответчик не обладал данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с расчетом неосновательного обогащения за пользование земельным участком сумма неосновательного обогащения за период с 09.06.2003 г. по 22.04.2022 г. составляет сумма В порядке ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Сумма процентов составляет сумма
Представитель истца Администрации городского адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска, ходатайствовал о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.
Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие неявившегося представителя истца.
Суд, выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно п. 2 ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 83,3 кв.м., с кадастровым номером 50:14:0000000:123084, расположенное по адресу: адрес, городской адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
22.04.2022 г. Зарегистрировано право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:14:0050273:410, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: адрес, городской адрес, на котором расположен вышеуказанный дом.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом 09.06.2003 г. до регистрации права собственности на земельный участок 22.04.2022 г. ФИО1 пользовался земельным участком без соответствующей оплаты. Ответчик не обладал данным земельным участком ни на праве собственности, ни на праве аренды, земельный участок относится к участкам, государственная собственность на которые не разграничена.
Установленные законодательством правила внесения платы за пользование землей исключают возможность землепользователя по собственном) усмотрению определять, что именно он будет уплачивать (земельный налог, арендную плату или неосновательное обогащение), и самостоятельно выбирать управомоченное на получение этой платы лицо и ее размер.
10.04.2024 г. истцом в адрес ответчика направлена претензия с предложением добровольно возместить неосновательное обогащение, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Статьей 14 Закона адрес от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в адрес", принятого решением Московской областной Думы от 29 мая 1996 г. N 9/92, установлен порядок определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности адрес, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.
Представленный истцом расчет, произведенный в соответствии с ч. 3 п. 1 ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес», проверен судом, признан арифметически верным.
Доказательств, подтверждающих использование ответчиком в спорный период земельного участка меньшей площади, не представлено.
При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд учитывает следующее.
Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума ВС РФ 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм гражданского кодекса РФ» по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Таким образом, из анализа указанных положений следует, что при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических арендных платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
По состоянию на 09.06.2003 года истцу было известно о нарушении ответчиком обязательств по внесению оплаты за пользование земельным участком.
С исковым заявлением истец обратился в Измайловский районный суд адрес 13.07.2024 года, то есть срок исковой давности пропущен истцом по платежам, подлежащим оплате до 13.07.2021 года, то есть за период с 09.06.2003 года по 13.07.2021 год включительно.
Поскольку ответчик в спорный период собственником земельного участка или правообладателем иного вещного права не являлась. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. Ответчик плату за пользование земельным участком не вносил, в связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за фактическое пользование земельным участком за период с за период с 13.07.2021 г. по 22.04.2022 г. в размере сумма
В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 13.07.2021 г. по 22.04.2022 г. в размере сумма
В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Таким образом, исходя из положений ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в сумме сумма подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Администрации городского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации городского адрес неосновательное обогащение за период с 13 июля 2021 года по 22 апреля 2022 года в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13 июля 2021 года по 22 апреля 2022 года в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жлобы через Измайловский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2025 года.
Судья Е.А.Лосева