Дело № 2-809/2023 копия

УИД 33RS0015-01-2023-001054-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2023 года город Петушки

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Перегудовой О.П.,

при секретаре судебного заседания Гармаевой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к ФИО2 и Управлению Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обратилось в суд с иском к ФИО2 и Управлению Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области (далее УФССП России по Владимирской области), в котором просит снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и №, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов Октябрьского района г. Владимира.

В обоснование иска указано, что решением Петушинского районного суда Владимирской области от 08.07.2022 по делу №2-828/2022 земельные участки с кадастровыми номерами № и № принадлежащие ФИО2 изъяты путем продажи с публичных торгов. К полномочиям Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области относятся, в том числе проведение публичных торгов по продаже земельных участков из земель сескохозяственного назначения. Истцом принято решение о продаже спорных земельных участков посредством проведения торгов в форме публичного предложения. Торги признаны не состоявшимися по причине отсутствия заявок, муниципальное образование Пекшинское сельское поселение Петушинского района Владимирской области от приобретения данных земельных участков в муниципальную собственность отказалось. Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области принято решение о приобретении изъятых земельных участков в государственную собственность Владимирской области. Между тем в сведениях ЕГРН содержатся сведения о запрете совершения регистрационных действий в отношении спорных земельных участков, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира, что препятствует исполнению судебного решения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчики ФИО2, УФССП России по Владимирской области в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Третьи лица Управление федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Владимирской, Костромской и Ивановской областям, Управление Росреестра по Владимирской области, ОСП Октябрьского района г. Владимира в судебное заседание своих представителей не направили, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 года № 229-ФЗ судебному приставу-исполнителю для осуществления возложенных на него задач предоставлены полномочия на совершение исполнительных действий, направленных на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Как следует из положения пп. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» перечень таких действий не является исчерпывающим, судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом, в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий.

В силу п.1 ст.119 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи. Также возможность защиты прав третьих лиц при исполнении судебного постановления предусмотрена ст. 442 ГПК РФ. В соответствии ч.2 ст.442 ГПК РФ предусмотрена возможность подачи исков об освобождении имущества от ареста (исключении из описи). Исходя из возможности применения аналогии закона, установленного ч.4 ст. 1 ГПК РФ, также возможно предъявление исков о защите прав других лиц при установлении запрета на совершение регистрационных действий.

Пунктом 2 статьи 60 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушение законодательства Российской Федерации, является договор купли-продажи такого земельного участка, а также вступившее в законную силу решения суда о его изъятии.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ.

Вступившим в законную силу 16.08.2022 решением Петушинского районного суда Владимирской области от 08.07.2022 по гражданскому делу №2-828/2022 у ФИО2 изъяты земельные участки с кадастровыми номерами №, площадью 118200 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 50 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес; №, площадью 118200 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 350 м по направлению на север-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены равной кадастровой стоимости земельных участков.

15.02.2023 Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области принято решение о продаже вышеуказанных земельных участков с торгов, которые признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок.

Приказом Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области №765 от 27.04.2023 принято решение о приобретении изъятых земельных участков в государственную собственность Владимирской области.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.04.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о запретах на совершение регистрационных действий, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира от 15.02.2022 №139962333/3302, от 15.02.2022 №113936799/3302, от 29.03.2021 №116972255/3302, от 25.01.2021 №112658235/3302, от 21.01.2021 №112569186/3302.

Согласно выписки из ЕГРН от 10.04.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о следующих запретах на совершение регистрационных действий, наложенных постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира от 15.02.2022 №139936799/3302, от 15.02.2022 №139962333/3302, от 29.03.2021 №116972255/3302, от 25.01.2021 №112658235/3302, от 21.01.2021 №112569186/3302.

В силу п.37 ч.1 ст.26 ФЗ №218-ФЗ осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистрацию в случае, если в орган регистрации поступил акт уполномоченного органа о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом.

Таким образом, наличие спорных записей в ЕГРН о запрете на совершение регистрационных действий в отношении изъятых земельных участков препятствует исполнению судебного решения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и освобождении от запрета на совершение регистрационных действий в отношении изъятых у ФИО2 земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

Рассматривая вопрос об ответчиках, к которым подлежат удовлетворению заявленные требования, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца к УФССП России по Владимирской области не имеется, поскольку в соответствии с положениями абз. 2 ч.2 ст.442 ГПК РФ лицо, осуществляющее принудительное исполнение решения суда, в рамках спора о защите прав третьего лица, ответчиком не является.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению к ответчику ФИО2, в удовлетворении исковых требований к УФССП России по Владимирской области следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к ФИО2 и Управлению Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, удовлетворить частично.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 118200 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 50 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП адрес от дата №, от дата №, от дата №, от дата №, от дата №.

Снять запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 118200 кв.м. разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир населенный пункт. Участок находится примерно в 350 м по направлению на север-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: адрес, наложенные постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Владимира от 15.02.2022 №139936799/3302, от 15.02.2022 №139962333/3302, от 29.03.2021 №116972255/3302, от 25.01.2021 №112658235/3302, от 21.01.2021 №112569186/3302.

В удовлетворении исковых требований к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Владимирской области о снятии запретов на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 23 мая 2023 года.

Судья: /подпись/ О.П.Перегудова