Дело № 2-475/2025
УИД: 58RS0012-01-2025-000895-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2025 года г. Каменка
Каменский городской суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Зотцевой А.И.,
с участием помощника Каменского межрайонного прокурора Пензенской области Шиндина Д.Н.,
при секретаре Бреевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что с 14.11.2006 он является собственником жилого помещения (квартиры), общей площадью 30,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2006 сделаны записи регистрации ....
В данной квартире на регистрационном учете состоит, но не проживает с сентября 2023 года его внучка ФИО3, ... года рождения. Она добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все личные вещи, которые имела на тот момент и, имея реальную возможность проживать в ней, своим правом не воспользовалась, не выполняла и не выполняет обязательства по договору социального найма жилого помещения. Коммунальные услуги и налоги не оплачивает. Её регистрационные права в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенно ограничивают его в праве владения, пользования и распоряжения помещением. Она не производит и не производила по содержанию квартиры ни каких расходов. Какого-либо соглашения между ними не заключалось.
3.04.2025 истцом ответчику по известному ему адресу была направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако, по состоянию на 20.05.2025 ответчиком претензия не получена, почтой возвращена отправителю, что ещё раз подтверждает, что ответчик в спорной квартире зарегистрирован, но не проживает.
Истец просил признать ФИО4 прекратившей права пользования жилым помещением – квартирой ..., расположенной по адресу: ....
В судебном заседании истец ФИО1 уточнил исковые требования, просил снять ответчика с регистрационного учета, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении с учетом уточнения.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласилась, указав, что у нее в собственности не имеется жилья, выписаться ей некуда, фактически с сентября 2023 г. она проживает с мужем в доме, который принадлежит родителям мужа.
Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.
Представитель третьего лица – ОМВД России по Каменскому району Пензенской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда.
Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение помощника Каменского межрайонного прокурора Пензенской области Шандина Д.Н., полагавшим исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 с 05.02.2014 г. зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ..., что подтверждается копией паспорта ответчицы.
Собственником вышеуказанной квартиры площадью 30,7 кв.м является ФИО1, ... года рождения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии ... от ....
Как следует из искового заявления и пояснений истца, и не оспаривалось стороной ответчика, ответчик является внучкой истца, выехала из спорной жилой площади добровольно в сентябре 2023 года, семейные отношения истца с ответчиком фактически прекращены, членом семьи истца ответчик ФИО2 с сентября 2023 года не является.
Указанные обстоятельства также подтверждаются показаниями допрошенной в судебном заседании свидетеля ФИО6, показавшей, что ФИО2 – это ее племянница, с сентября 2023 года она выехала из квартиры по адресу: ....
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статьей 2 указанного Закона определено, что местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, больница, другое подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина, в которых он проживает временно. Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п. п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.
Исходя из смысла указанного жилищного законодательства, сама по себе регистрация по месту жительства права на жилое помещение не дает. Регистрация гражданина по месту жительства является административным актом. Для приобретения права пользования жилым помещением необходимо вселение в него в качестве члена семьи собственника, проживание в нем и ведение совместного хозяйства с собственником жилого помещения. При этом проживание в жилом помещении должно носить постоянный характер, а не временный, который в свою очередь права пользования жилым помещением не дает.
В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником спорного жилого помещения, не проживает в спорном жилом помещении, членом семьи истца более не является, соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением не заключалось.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 не имеет правового основания для занятия спорного жилого помещения и никакого отношения в настоящее время к спорному жилому помещению не имеет.
Таким образом, добытые судом доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., её регистрация по указанному адресу в настоящее время носит формальный характер.
Отсутствие в собственности у ответчика иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ней права пользования спорным жилым помещением, а также для сохранения в нем регистрации.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что с ответчиком общее хозяйство истец не ведет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется, оснований, сохраняющих в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением суду не представлено, в связи с чем суд считает необходимым признать ответчика ФИО2 прекратившей права пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета по адресу: ....
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2025 года.
Судья А.И. Зотцева