Решение по делу № 02-22306/2022~М-13777/2022 от 16.12.2022 | Щербинский районный суд (город Москва)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2022 года адрес

Суд в составе председательствующего - судьи Щербинского районного суда адрес Федотова Д.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22306/2022 по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского адрес (далее – КУМИ администрации адрес) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных требований КУМИ администрации адрес указал, что фио является собственником нежилого помещения, площадью 56,4 кв.м., расположенного на первом этаже здания бизнес-центра «Альянс», находящегося по адресу: адрес.

Здание бизнес-центра «Альянс» располагается на земельном участке, кадастровый номер 50:20:0030118:53, общей площадью 6000 кв.м., расположенном по адресу: адрес.

В период с 01.01.2019 по 31.12.2021 фио воспользовалась частью земельного участка, кадастровый номер 50:20:0030118:53, в размере 0,53% от фактически занятой площади здания бизнес-центра «Альянс», расположенного на указанном земельном участке, в отсутствие каких-либо зарегистрированных прав.

В связи с тем, что фио воспользовалась частью земельного участка, кадастровый номер 50:20:0030118:53, за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 у ФИО1 образовалась задолженность перед КУМИ администрации адрес в размере сумма в виде неосновательно сбереженных средств за пользование частью земельного участка.

На основании вышеизложенного, КУМИ администрации адрес просит суд, взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере сумма

Представитель истца: фио (по доверенности № 3 от 10.01.2022) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик: ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом посредством направления судебной повестки по имеющемуся в материалах дела адресу места жительства, о причинах своей неявки суд не известил, каких-либо ходатайств не заявил, возражений по иску не представил.

Таким образом, суд предпринял необходимые меры для надлежащего извещения сторон и находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что фио является собственником нежилого помещения, площадью 56,4 кв.м., расположенное на первом этаже здания бизнес-центра «Альянс», находящегося по адресу: адрес.

Порядок расчета арендной платы при аренде земельных участков производится в соответствии со ст. 14 Закона адрес от 07.06.1996 № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в адрес».

Базовый размер арендной платы за земельные участки, расположенные в адрес, установлен в соответствии с Законами адрес от 03.07.2018 № 1030/2018, от 05.11.2019 № 220/2019 и от 12.11.2020 № 221/2020-ОЗ «Об установлении базового размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности адрес или государственная собственность на которые не разграничена на территории адрес на 2019 год (2020 год, 2021 год)».

Общая сумма задолженности ФИО1 сложилась из годовой арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.12.2021, и составила сумму в размере сумма (сумма / за 2019 год + сумма / за 2020 год + сумма / за 2021 год).

09.02.2022 КУМИ администрации адрес в адрес ФИО1 была направлена претензия № б/н с требованием погасить образовавшуюся задолженность, однако данная претензия осталась без удовлетворения.

Согласно статье 17 Земельного кодекса Российской Федерации в федеральной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами; право собственности Российской Федерации на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены Российской Федерацией по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

Поскольку на момент введения в действие с 01.07.2006 статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок с кадастровым номером 50:20:0030118:53 не был разграничен в порядке, установленном Законом № 101-ФЗ по утвержденным актами Правительства Российской Федерации перечням, и был занят исключительно приватизированным (частным) недвижимым имуществом, то независимо от принадлежности такого имущества до приватизации названный земельный участок относится к тем, государственная собственность на которые не разграничена.

В силу пункта 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ распоряжение этим земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, уполномочена осуществлять администрация.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключение случаев, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие нескольких условий: наличие обогащения; обогащение за счет другого лица; отсутствие правового основания для такого обогащения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с лиц, неосновательно пользующихся земельными участками, относящимися к неразграниченной государственной собственности, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом.

В данном случае таким органом является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского адрес, обратившийся в суд в пределах своей компетенции с настоящим иском.

Доказательства, подтверждающие наличие оснований, которые предусмотрены ст. 1109 ГК РФ и которые исключают возврат неосновательного обогащения, ФИО1 не представлены.

Таким образом, исковые требования КУМИ администрации адрес являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку КУМИ администрации адрес в соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36. НК РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского адрес к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Одинцовского адрес (ИНН: <***>) сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.01.2019 по 31.12.2021 в размере сумма

Взыскать с ФИО1 в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Д.И. Федотов